Objektnummer
Sma 22005

Småland

z. Zt. ca.:
160.000 Euro*
Steuerwert
248.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Kosta! Willkommen im ber√ľhmten Glasreich der schwedischen Provinz Sm√•land. Mittelpunkt gediegener Glasbl√§serei! Hohe Kunst vor Ort!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unsere hier vorgestellte Immobilie liegt im Herzen der wunderbaren Provinz Sm√•land, am Rande der geschichtstr√§chtigen kleinen Ortschaft¬† KOSTA, dem kulturellen Zentrum althergebrachter Glasbl√§serei. Seit 1742 wird in der Glash√ľtte von Kosta, im grenzenlosen sm√•l√§ndischen Wald, also in s√ľdschwedischer Urnatur, Glas produziert - sowohl Kunst- als auch stilvolles Gebrauchsglas.
2017 feierte Kosta das 275-jährige Bestehen der Glasbläserkunst - zusammen mit dem angereisten schwedischen Königspaar am Nationalfeiertag, dem 6. Juni.
Heute entwerfen in den hiesigen Glash√ľtten weltber√ľhmte Glasdesigner ein breites Sortiment.
Im Einzugsbereich von Kosta ein Ferienhaus- bzw. ein Permanentwohnhaus zu besitzen, zeugt von hohem kulturhistorischen Verständnis. Hier nimmt man Anteil an einer großartigen Kulturströmung kunstvoller Glasherstellung, die weltweit Bekanntheit erreichte.
Kosta Boda steht f√ľr ein beeindruckendes, farbintensives, k√ľhnes Glas von hoher bis h√∂chster k√ľnstlerischer Gestaltung.
Schnell erreichbar ist von Kosta aus auch die Ostseek√ľste und die alte Hansestadt KALMAR.
Willkommen in Småland! Hier gibt es viel zu entdecken und erleben!

Besonderheit

Unsere Hausadresse in Kosta, Vissj√∂ 5, ist eine mit der besten in diesem Bereich, weil wir Ihnen hier einen Immobilienstandort in der 1. Reihe an Kostas See "Bl√•g√∂l" anbieten. Und gleich hinter dem See weitet sich ein wunderbares Naturschutzgebiet, das Ihrem Bed√ľrfnis nach fast unber√ľhrter Natur absolut entgegenkommt.
Das Wohnhaus hat in den letzten Jahren an 2 Seiten eine neue Holzverkleidung und neue Anstriche, jetzt in klassischem Rot, erhalten. Die n√∂rdliche und die westliche Hausseite m√ľssen noch renoviert, soll hei√üen ersetzt und ebenfalls neu gestrichen werden. Im Innenbereich befinden sich das Parterre und das Obergescho√ü in einem guten Gebrauchszustand.
Das Geb√§ude ist v√∂llig unterkellert. Das Untergescho√ü muss teilweise saniert werden. Es ist davon auszugehen, dass die Hausversicherung einen Teil der Sanierungskosten √ľbernimmt, weil ein Holzsch√§dlingsbefall feststellbar ist.
Res√ľmee: Hier erwerben Sie einen wunderbaren Immobilienstandort am See mit einer klassischen Schwedenvilla, die teilweise renoviert bzw. noch saniert werden muss.
Darum haben die Eigent√ľmer den geforderten Kaufpreis von 180.000 EUR auf 160.000 EUR gesenkt, um den K√§ufern bei den zuk√ľnftigen Renovierungs- / Sanierungskosten mit 20.000 EUR entgegenzukommen.
Heute kann also das gesamte Objekt f√ľr 160.000,-- EUR erworben werden.

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla (Festwohnhaus), Baujahr 1943, 2-geschossig + unterkellert, winterfest, 2-Glas-Fenster, Lage nahe dem See Blågöl, Standort an der Peripherie des kleinen Ortes KOSTA.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
993 m²
Grundst√ľck Sonstiges

gelegen auf einem Rasengrundst√ľck mit unverbaubaren Blick auf den See Bl√•g√∂l und am Rande eines gro√üen Naturschutzgebietes

Wohnfläche
130 m²
Wohnfläche Sonstiges

Parterre + Obergeschoß

Nutzfläche
65m²
Nutzfläche Sonstiges

Kellergeschoß

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit Treppe OG + Keller, K√ľche, Esszimmer mit Ausgang zur √ľberdachten Holzterrasse, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, WC+Duschraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, WC+Duschraum
UG (Keller) 3 Mehrzweckräume, Heizungsraum, Waschmaschine + Trockner u.a.

Renovierung

Das Geb√§ude hat an 2 Hausseiten neue Holzfassaden erhalten und teilweise auch neue Fenster. Die beiden √ľbrigen Holzfassaden m√ľssen ausgewechselt und ersetzt werden. Ferner gibt es eine gro√üe √ľberdachte Holzterrasse mit einem traumhaft sch√∂nen Blick auf den nahen See.
Der Keller des Hauses ist sanierungsbed√ľrftig. Holzsch√§dlingsbefall (wahrscheinlich ein Hausversicherungsfall), Feuchtigkeit wegen fehlender Hausdrainage.

Heizungssystem

√Ąlterer Heizungskessel, der mit Holz geheizt wird mit einer zus√§tzlichen Elektropatrone (f√ľr die Jahres√ľbergangszeiten und f√ľr l√§ngere Abwesenheit). Im ganzen Geb√§ude befindet sich eine wassergef√ľhrte Zentralheizung, sodass man relativ kosteng√ľnstig eine moderne Bergw√§rmepumpe installieren lassen k√∂nnte.

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung / Trinkwasserversorgung:
Die Wasserversorgung des Objektes wird durch die Kommune zur Verf√ľgung gestellt.
Entsorgung:
Die Entsorgung (Fäkalien / Grauwasser u. a.) des Objektes findet ebenfalls kommunal statt.

Sonstiges

Kleines Vorratshäuschen / Gerätehäuschen im hinteren Teil des Gartens

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    1 km  Kosta / einfache Grundversorgung
  40 km  Nybro / Vollversorgung
  64 km  Växjö / Airport / International / Vollversorgung
  74 km  Kalmar / Vollversorgung
186 km  Halmstad / Fähre nach DK / Greena
236 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach Kopenhagen / DK
239 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
261 km  Göteborg Airport / International
268 km  Kopenhagen Airport / International
585 km  Flensburg / Grenze DE / DK
601 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
644 km  Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 15 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland