Objektnummer
Sma 40053
Småland
Ausgangspreis
145.000 Euro*
Steuerwert
1.299.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Solides Wohnhaus in idyllischer Lage Nahe Rydaholm (Värnamo Kommune). Mehrere Badeseen um die Ecke !
Lage
Ruhige Lage der "Villa Ekhult" entlang einer Schotterstrasse mit Steinmauer zusammen mit nur zwei Nachbarhäusern. Hier leben Sie abseits der Umtriebigkeit größerer Ortschaften und Städte in beruhigender Abgeschiedenheit in friedlicher Umgebung.
Besonderheit
Fantastisch.
Ein kleiner Blick auf unser mitgeliefertes Kartenmaterial zeigt viele kleine und große Seen, die ihre Wünsche nach Wasser in der Nähe mehr als zufriedenstellen werden.
Der nächste Badesee, der idyllisch von schönen Wäldern eingerahmte "Älganässjön", liegt nur ca. 5 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Baden. Schwimmen. Angeln. Fischen. Ruderboot, Kanu + Kajak fahren. Beeren sammeln. Pilze sammeln, das alles können Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizils.
Die Steganlage am See gehört anteilig zum Objekt. Man darf dort also sein Boot slippen und liegen haben.
Als weiteren "nahen" See (fußläufig in nur gut 10 Minuten) gibt es noch den Galtasjön - nördlich vom Haus. Dort ebenfalls ein Grillplatz - auch spannend zum Kraniche- u. Wildgänsebeobachten.
Objektbereich Sonstiges
Typisch småländische Natur mit kleinen Kulturgebieten, die sich in den grösseren Mischwäldern verstecken. Der nächste Ort Rydaholm lockt mit niedlichem Ortskern und u. a. einem interessanten Museum !
Wohnhaus
Stattliches Permanentwohnhaus, vom renommierten schwedischen Hersteller GullringsHus, Baujahr 1980, absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, Betonziegeldach. Das Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Grundstücksgröße
1529 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück mit Rasenanteil, leichtem Baumbestand, teilweise mit alten Eichen und mit nur 2 weiteren Nachbarn - einmal links und einmal rechts vom Wohnhaus.
Der Garten bietet im Sommer immer einen Schatten- u. Sonnenplatz - auch für Ihre Hängematte.
Ferner wurden einige pflegeleichte Beete mit Stauden, Sträuchern und Kräutern angelegt.
Wohnfläche
148 m²
Wohnfläche Sonstiges
EG: 86,4 m² / OG: 61,6 m²
Aufteilung
EG: Geschützter Hauseingang, Eingangsflur, Küche, Esszimmer / Wohnstube mit Kaminofen, WC + Duschraum, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.
Ans EG anschließend gibt es eine überdachte Holzterrasse (Altan) für die gemütlichen Nachmittagsstunden bei Kaffee und Nusstorte. Die Terrasse ist von der Küche aus direkt begehbar und sichtgeschützt.
OG: Diele, 4 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (Kläderkammer), Badezimmer,
Renovierung
Nach und nach - heute befindet sich das Objekt in einem normalen bis guten Gebrauchszustand;
2024: Bad im Obergeschoss inclusive Fußboden und alle Leitungen und Rohre
2023: Fußboden im Arbeitsraum des Nebengebäudes komplett erneuert
2022: Dach auf dem kompletten Nebengebäude erneuert
2022: neuer Smart-TV
2022: Pflasterung teilweise neu verlegt und Hof neu geschottert
2021: neuer Kühlschrank und neuer Gefrierschrank
2019: neue Waschmaschine
2017: Haus komplett gestrichen
2012: neue Wasserfilteranlage
2009: neue Luftwärmepumpe
Heizungssystem
Luft-Wärmepumpe von 2009, ältere E-Radiatoren in allen Räumen, Kaminofen in der Wohnstube mit Ventilation und Röhrensystem ins und im Obergeschoss
Wasser / Abwasser
1. Trinkwasserbrunnen auf dem eigenen Grundstück
2. Fäkalien und Grauwasserentsorgung durch ein eigenes 3-Kammer-System
Sonstiges
1. Nebengebäude: Arbeitsraum, 12 m², Vorratsraum, 6m², Garage, 18 m², Raum mit Wasserpumpe + Filteranlage, 12 m², Holzvorratsraum, 2 m²
2. Glasfaserkabel (Fibernet / schnelles Internet) vor dem Grundstück / Straße. Kann jederzeit ins Haus verlegt werden. Kosten ca. 1.800,-- EUR
3. SAT-Anlage
4. Trinkwasserfilter
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie: GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.se
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
7 km Rydaholm / einfache Grundversorgung
8 km Alvesta / Vollversorgung / alle Schulen
32 km Växjö / Vollversorgung / Airport international
36 km Värnamo / Vollversorgung
106 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
160 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
217 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
222 km Göteborg Airport / international
248 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
249 km Kopenhagen / Airport / international
590 km Hamburg / eine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min.
633 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 10 Min.
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