Objektnummer
Sma 23007
Småland
z. Zt. ca.:
175.000 Euro*
Steuerwert
1.299.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Klassisches Wohnhaus in schöner, gemütlicher, ländlicher Lage nahe Rydaholm / Småland. Badesee "Älganässjö" um die Ecke!
Lage
Ruhige Lage der Villa Ekhult in einsamen Waldabschnitten der historischen Provinz "Småland" zusammen mit nur zwei Nachbarhäusern, gelegen an einem Nebenweg der Straße 27 von "Värnamo" nach "Alvesta". Hier leben Sie abseits der Umtriebigkeit größerer Ortschaften und Städte in beruhigender Abgeschiedenheit in friedlicher Umgebung.
Für dieses Immobilienangebot brauchen wir keine extra Charmeoffensive, sondern nur einen kleinen Blick auf dieses schöne Anwesen, um schnell überzeugt zu sein vom richtigen neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Ob als Ferienhaus oder dauerhaften Wohnsitz.
Besonderheit
Fantastisch.
Ein kleiner Blick auf unser mitgeliefertes Kartenmaterial zeigt viele kleine und große Seen, die ihre Wünsche nach Wasser in der Nähe mehr als zufriedenstellen werden.
Der nächste Badesee, der idyllisch von schönen Wäldern eingerahmte "Älganässjön", liegt nur ca. 5 Fahrradminuten vom Haus entfernt. Baden. Schwimmen. Angeln. Fischen. Ruderboot, Kanu + Kajak fahren. Beeren sammeln. Pilze sammeln, das alles können Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Domizils.
Oder einfach nur am Ufer bei schönen sommerlichen Temperaturen dösen und über das beruhigende Leben in Schweden nachdenken!
Die Steganlage am See gehört anteilig zum Objekt. Man darf dort also sein Boot slippen und liegen haben.
Als weiteren "nahen" See (fußläufig in nur gut 10 Minuten) gibt es noch den Galtasjön - nördlich vom Haus. Dort ebenfalls ein Grillplatz - auch spannend zum Kraniche- u. Wildgänsebeobachten.
Wohnhaus
Stattliches Permanentwohnhaus, vom renommierten schwedischen Hersteller GullringsHus, Baujahr 1980, absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, Betonziegeldach. Das Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Grundstücksgröße
1529 m²
Grundstück Sonstiges
Naturgrundstück mit Rasenanteil, leichtem Baumbestand, teilweise mit alten Eichen und mit nur 2 weiteren Nachbarn - einmal links und einmal rechts vom Wohnhaus.
Der Garten bietet im Sommer immer einen Schatten- u. Sonnenplatz - auch für Ihre Hängematte.
Ferner wurden einige pflegeleichte Beete mit Stauden, Sträuchern und Kräutern angelegt.
Wohnfläche
148 m²
Wohnfläche Sonstiges
EG: 86,4 m² / OG: 61,6 m²
Aufteilung
EG: Geschützter Hauseingang, Eingangsflur, Küche, Esszimmer / Wohnstube mit Kaminofen, WC + Duschraum, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang.
Ans EG anschließend gibt es eine überdachte Holzterrasse (Altan) für die gemütlichen Nachmittagsstunden bei Kaffee und Nusstorte. Die Terrasse ist von der Küche aus direkt begehbar und sichtgeschützt.
OG: Diele, 4 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank (Kläderkammer), Badezimmer,
Renovierung
Nach und nach - heute befindet sich das Objekt in einem normalen bis guten Gebrauchszustand
Heizungssystem
Luft-Wärmepumpe von 2009, ältere E-Radiatoren in allen Räumen, Kaminofen in der Wohnstube mit Ventilation und Röhrensystem ins und im Obergeschoss
Wasser / Abwasser
1. Trinkwasserbrunnen auf dem eigenen Grundstück
2. Fäkalien und Grauwasserentsorgung durch ein eigenes 3-Kammer-System
Sonstiges
1. Nebengebäude: Arbeitsraum, 12 m², Vorratsraum, 6m², Garage, 18 m², Raum mit Wasserpumpe + Filteranlage, 12 m², Holzvorratsraum, 2 m²
2. Glasfaserkabel (Fibernet / schnelles Internet) vor dem Grundstück / Straße. Kann jederzeit ins Haus verlegt werden. Kosten ca. 1.800,-- EUR
3. SAT-Anlage
4. Trinkwasserfilter
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie: GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
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Mobil 0046 706 28 95 15
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(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
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Mobil 0046 725 10 50 00
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
7 km Rydaholm / einfache Grundversorgung
8 km Alvesta / Vollversorgung / alle Schulen
32 km Växjö / Vollversorgung / Airport international
36 km Värnamo / Vollversorgung
106 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
160 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
217 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
222 km Göteborg Airport / international
248 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
249 km Kopenhagen / Airport / international
590 km Hamburg / eine Autofahrzeit ca. 7 Std. 30 Min.
633 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 8 Std. 10 Min.
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