Objektnummer
Sma 20024

Småland

verkauft

VOLLTREFFER f√ľr alle, die ein kleines Waldgrundst√ľck ganz nahe am See BOLMEN suchen. Bitte sehr, hier ist es! Alleinlage!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

BOLMEN SEE, Schwedens zehntgr√∂√üter Binnensee mit 365 Inseln und Inselchen und einer L√§ngsachse von ca. 38 km, ist eines der beliebtesten Gew√§sser S√ľdschwedens.
Hier in Ufern√§he ein Grundst√ľck zu besitzen, ist eine sch√∂ne Ausnahme und das Ziel vieler Schwedenliebhaber.
Per Flugzeug fliegen Sie zum "V√§xj√∂ Airport", um von dort in nur 88 km das Anwesen zu erreichen.Oder Sie w√§hlen die Anfahrt mit dem eigenen Fahrzeug von Deutschland aus und sind nach dem Grenz√ľbertritt Flensburg / D√§nemark und einer gem√ľtlichen Tagesfahrt von 560 km vor Ort. Danach beginnt Ihr paradiesischer Aufenthalt!
Die genaue Lage der Immobilie  können Sie leicht auf dem mitgelieferten Kartenmaterial durch das Anklicken des Buttens "Link zur Karte" feststellen (im oberen Drittel des Exposés, links)

Besonderheit

Der See BOLMEN ist mit einer Tiefe von max. 36 Metern und einer Wasserfl√§che von ca. 180 km¬≤ ein Wasserparadies der besonderen Art. Hier k√∂nnen Sie und Ihre Familie¬† gut eine Auszeit zum Durchatmen Innehalten, Sortieren und¬† Energietanken nehmen. Vom eigenen Grundst√ľck aus folgen Sie einem Waldweg (der aber auch mit einem Fahrzeug befahren werden kann) ca. 500 m in Richtung See und erreichen am Ende des Weges eine kleine Bucht des BOLMEN. Hier √∂ffnet sich Ihnen eine andere Welt, ein St√ľck fabelhafter Natur, wie es in Deutschland nicht mehr so einfach zu finden ist. √úberwiegend sind Sie hier alleine, kriegen den Kopf frei, h√∂ren nur auf die leisen T√∂ne des Wassers und des Waldes - und schwimmen, schwimmen, schwimmen - in sch√∂nster Harmonie. Hier k√∂nnte auch Ihr Boot liegen! 38 km Wasserweg liegen vor Ihnen. Gl√ľckwunsch!
 

Wohnhaus

Ehemaliger kleiner Waldhof, heutige Ferienimmobilie, die sich aber auch perfekt zum permanenten Wohnen eignet.
Baujahr 1928, teilweise 3-Glasfenster, winterfest, Alleinlage im Wald mit Gehabstand zum See Bolmen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
5269 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Naturgrundst√ľck in Alleinlage, sch√∂ner eigener Baumbestand (Mischwald), Wirtschaftsfl√§che, kleine Rasenfl√§chen

Wohnfläche
94 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Haupteingang, Flur mit Treppe in den 1. Stock, K√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, B√ľroraum, Badezimmer, Veranda, 2. Eingang, Holzterrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, WC-Raum

Renovierung

Nach und nach.
Das  Haus muss demnächst vollständig neu gestrichen werden.
Im Innenbereich befindet sich das Wohnhaus in einem ordentlichen, gut gepflegten Allgemeinzustand

Heizungssystem

Holzheizungskessel  mit E-Patrone (elektrische Zusatzheizung)

Wasser / Abwasser

1. Eigener Tiefbrunnen zur Trinkwasserversorgung
2. Entsorgung durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

2 Holzschuppen - u.a. mit Saunaraum, Vorratsraum, Geräteraum - Renovierungsobjekt

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    9 km  Unnaryd / Grundversorgung
  28 km  Hyltebruk / gute Grundversorgung
  48 km  Ljungby / Vollversorgung
  70 km  Halmstad / Vollversorgung / Fähre nach DK
151 km  Göteborg Landvetter / Airport / International
149 km  Helsingborg / Fähre nach DK, Helsingör
206 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
233 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
245 km  Kopenhagen / Airport / International
567 km  Hamburg / reine Autofahrt = ca. 7 Std. 15 Min.
672 km  Berlin / reine Autofahrt = ca. 9 Std.