Objektnummer
Sma 18022

Småland

verkauft

ZANDER im Fokus? Torpverkauf nahe dem berühmten Zandersee "Rusken" in der bezaubernden Provinz Småland

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Von passionierten Anglern, die sich mit südschwedischen Gewässern gut auskennen, wird man immer wieder auf den berühmten Zandersee "Rusken" hingewiesen, der "zu den besten Zanderseen zwischen Malmö und Kiruna zählt", sagen die Inhaber der Hausvermietung "Adventure of Småland", Otto + Gabriele Seitz,  die am See Rusken ein bekanntes Anglercamp unterhalten. Also, wer den Zander im Focus hat, kommt am Ruskensee nicht vorbei und wird hier leidenschaftlich belohnt. Das Gewässer liegt nordöstlich der Stadt Värnamo, westliches Småland, Landstaße 127 in Richtung des Ortes "Vrigstad".

Besonderheit

Unser Immobilienangebot besteht aus einem charmanten Torpgebäude aus dem Jahre 1891, das sich in weiten Gebäudeabschnitten noch im ursprünglichen Zustand befindet und einem verwunschenen Naturgrundstück, wie wir es in seiner Wildheit früher nie gesehen haben.  Hier gibt es viele bauliche Details zu entdecken, die in den Bereich absoluter Nostalgie gehören. Wer den Charme uralter Häuser sucht und bereit ist, kräftig Hand anzulegen und auch Geld zu investieren, um hier ein zeitgemäßes Wohnen herzustellen, ist herzlich willkommen. Aber immer daran denken: Nicht den historischen Charakter des Wohngebäudes kaputt renovieren...!
Der besondere Wert, das Highlight, dieser Immobilie, ist in der Objektlage ganz nahe zum Zandersee "Rusken" zu sehen. Bitte nutzen Sie das mitgelieferte Kartematerial (Button "Link zur Karte") zu finden im oberen Bereich des Exposés, um die vorzügliche Landschaftsplatzierung zu erkennen. Sie sind nur wenige Minuten vom Wasser entfernt und starten mit Ihrem Schiffchen vom vorgemerkten Bootsplats in das Angelabenteuer.  
Der Immobilienpreis von nur 44.000 EUR rechtfertigt unsere Aussage, dass es sich hier um ein wertvolles "Immobilienschnäppchen" auf dem Hausmarkt handelt, das man nicht so einfach an sich vorrüberziehen lassen sollte.
Eine Besichtigung des Anwesens ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos.
Herzlich willkommen im Paradies!

Wohnhaus

Torpgebäude von 1891, auf einem stark eingewachsenen Naturgrundstück in Alleinlage gelegen. Einfachster Hausstandard mit hohem Nostalgiefaktor! Bedingt winterfest.
Sanierungs- + Renovierungsobjekt.

Grundstücksgröße
1340 m²
Grundstück Sonstiges

wildes Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen und hochinteressantem Bewuchs.

Wohnfläche
80 m²
Aufteilung

EG: Klassischer, überdachter Hauseingang, Flur, Küche mit Holzherd (z.Zt. stillgelegt) + 2. Hauseingang, Wohnzimmer mit Steinkamin (aktiv), Arbeitszimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Schlafzimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Duschraum
OG: Treppenaufgang vom Hauseingangsflur, Flur im OG, 2 Schlafzimmer 

Renovierung

Das Wohngebäude und das Gerätehaus bezeichnen wir als Sanierungs- u. Renovierungsobjekt.
Der bauliche Aufwand ist von der Notwendigkeit und dem persönlichen Geschmack neuer Eigentümer abhängig!
Alles sollte während einer Objektbesichtigung festgestellt und besprochen werden.

Heizungssystem

Teilweise ältere E-Radiatoren. Intakter Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung durch Brunnen im Garten mit Leitungsführung ins Haus.

2. Kein WC im Gebäude. Trockentoilette im Anbau des Gerätehauses  - klassisches "Schiethuus"
 

Sonstiges

Gerätehaus mit Werkstattanteil

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Ort (nächst größerer)

  18 km Vrigstad / Grundversorgung
  30 km Sävsjö / Vollversorgung
  38 km Värnamo / Vollversorgung
  55 km Växjö Airport + Vollversorgung
187 km Göteborg Airport
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273 km Malmö / Brücke nach DK
287 km Trelleborg / Fähre nach D
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725 km Berlin - reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min.