Objektnummer
Sma 18022

SmÄland

z. Zt. ca.:
44.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

ZANDER im Fokus? Torpverkauf nahe dem berĂŒhmten Zandersee "Rusken" in der bezaubernden Provinz SmĂ„land

Lage

Von passionierten Anglern, die sich mit sĂŒdschwedischen GewĂ€ssern gut auskennen, wird man immer wieder auf den berĂŒhmten Zandersee "Rusken" hingewiesen, der "zu den besten Zanderseen zwischen Malmö und Kiruna zĂ€hlt", sagen die Inhaber der Hausvermietung "Adventure of SmĂ„land", Otto + Gabriele Seitz,  die am See Rusken ein bekanntes Anglercamp unterhalten. Also, wer den Zander im Focus hat, kommt am Ruskensee nicht vorbei und wird hier leidenschaftlich belohnt. Das GewĂ€sser liegt nordöstlich der Stadt VĂ€rnamo, westliches SmĂ„land, Landstaße 127 in Richtung des Ortes "Vrigstad".

Besonderheit

Unser Immobilienangebot besteht aus einem charmanten TorpgebĂ€ude aus dem Jahre 1891, das sich in weiten GebĂ€udeabschnitten noch im ursprĂŒnglichen Zustand befindet und einem verwunschenen NaturgrundstĂŒck, wie wir es in seiner Wildheit frĂŒher nie gesehen haben.  Hier gibt es viele bauliche Details zu entdecken, die in den Bereich absoluter Nostalgie gehören. Wer den Charme uralter HĂ€user sucht und bereit ist, krĂ€ftig Hand anzulegen und auch Geld zu investieren, um hier ein zeitgemĂ€ĂŸes Wohnen herzustellen, ist herzlich willkommen. Aber immer daran denken: Nicht den historischen Charakter des WohngebĂ€udes kaputt renovieren...!
Der besondere Wert, das Highlight, dieser Immobilie, ist in der Objektlage ganz nahe zum Zandersee "Rusken" zu sehen. Bitte nutzen Sie das mitgelieferte Kartematerial (Button "Link zur Karte") zu finden im oberen Bereich des ExposĂ©s, um die vorzĂŒgliche Landschaftsplatzierung zu erkennen. Sie sind nur wenige Minuten vom Wasser entfernt und starten mit Ihrem Schiffchen vom vorgemerkten Bootsplats in das Angelabenteuer.  
Der Immobilienpreis von nur 44.000 EUR rechtfertigt unsere Aussage, dass es sich hier um ein wertvolles "ImmobilienschnĂ€ppchen" auf dem Hausmarkt handelt, das man nicht so einfach an sich vorrĂŒberziehen lassen sollte.
Eine Besichtigung des Anwesens ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind fĂŒr Sie absolut unverbindlich und kostenlos.
Herzlich willkommen im Paradies!

Wohnhaus

TorpgebĂ€ude von 1891, auf einem stark eingewachsenen NaturgrundstĂŒck in Alleinlage gelegen. Einfachster Hausstandard mit hohem Nostalgiefaktor! Bedingt winterfest.
Sanierungs- + Renovierungsobjekt.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1340 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

wildes NaturgrundstĂŒck mit kleinen RasenflĂ€chen und hochinteressantem Bewuchs.

WohnflÀche
80 mÂČ
Aufteilung

EG: Klassischer, ĂŒberdachter Hauseingang, Flur, KĂŒche mit Holzherd (z.Zt. stillgelegt) + 2. Hauseingang, Wohnzimmer mit Steinkamin (aktiv), Arbeitszimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Schlafzimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Duschraum
OG: Treppenaufgang vom Hauseingangsflur, Flur im OG, 2 Schlafzimmer 

Renovierung

Das WohngebÀude und das GerÀtehaus bezeichnen wir als Sanierungs- u. Renovierungsobjekt.
Der bauliche Aufwand ist von der Notwendigkeit und dem persönlichen Geschmack neuer EigentĂŒmer abhĂ€ngig!
Alles sollte wÀhrend einer Objektbesichtigung festgestellt und besprochen werden.

Heizungssystem

Teilweise Àltere E-Radiatoren. Intakter Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung durch Brunnen im Garten mit LeitungsfĂŒhrung ins Haus.

2. Kein WC im GebÀude. Trockentoilette im Anbau des GerÀtehauses  - klassisches "Schiethuus"
 

Sonstiges

GerÀtehaus mit Werkstattanteil

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  18 km Vrigstad / Grundversorgung
  30 km SÀvsjö / Vollversorgung
  38 km VÀrnamo / Vollversorgung
  55 km VÀxjö Airport + Vollversorgung
187 km Göteborg Airport
198 km Helsingborg / FĂ€hre nach DK
273 km Malmö / BrĂŒcke nach DK
287 km Trelleborg / FĂ€hre nach D
287 km Kopenhagen Airport International
623 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
725 km Berlin - reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland