Objektnummer
Sma 18022

Småland

verkauft

ZANDER im Fokus? Torpverkauf nahe dem ber√ľhmten Zandersee "Rusken" in der bezaubernden Provinz Sm√•land

Lage

Von passionierten Anglern, die sich mit s√ľdschwedischen Gew√§ssern gut auskennen, wird man immer wieder auf den ber√ľhmten Zandersee "Rusken" hingewiesen, der "zu den besten Zanderseen zwischen Malm√∂ und Kiruna z√§hlt", sagen die Inhaber der Hausvermietung "Adventure of Sm√•land", Otto + Gabriele Seitz,¬† die am See Rusken ein bekanntes Anglercamp unterhalten. Also, wer den Zander im Focus hat, kommt am Ruskensee nicht vorbei und wird hier leidenschaftlich belohnt. Das Gew√§sser liegt nord√∂stlich der Stadt V√§rnamo, westliches Sm√•land, Landsta√üe 127 in Richtung des Ortes "Vrigstad".

Besonderheit

Unser Immobilienangebot besteht aus einem charmanten Torpgeb√§ude aus dem Jahre 1891, das sich in weiten Geb√§udeabschnitten noch im urspr√ľnglichen Zustand befindet und einem verwunschenen Naturgrundst√ľck, wie wir es in seiner Wildheit fr√ľher nie gesehen haben.¬† Hier gibt es viele bauliche Details zu entdecken, die in den Bereich absoluter Nostalgie geh√∂ren. Wer den Charme uralter H√§user sucht und bereit ist, kr√§ftig Hand anzulegen und auch Geld zu investieren, um hier ein zeitgem√§√ües Wohnen herzustellen, ist herzlich willkommen. Aber immer daran denken: Nicht den historischen Charakter des Wohngeb√§udes kaputt renovieren...!
Der besondere Wert, das Highlight, dieser Immobilie, ist in der Objektlage ganz nahe zum Zandersee "Rusken" zu sehen. Bitte nutzen Sie das mitgelieferte Kartematerial (Button "Link zur Karte") zu finden im oberen Bereich des Expos√©s, um die vorz√ľgliche Landschaftsplatzierung zu erkennen. Sie sind nur wenige Minuten vom Wasser entfernt und starten mit Ihrem Schiffchen vom vorgemerkten Bootsplats in das Angelabenteuer. ¬†
Der Immobilienpreis von nur 44.000 EUR rechtfertigt unsere Aussage, dass es sich hier um ein wertvolles "Immobilienschn√§ppchen" auf dem Hausmarkt handelt, das man nicht so einfach an sich vorr√ľberziehen lassen sollte.
Eine Besichtigung des Anwesens ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos.
Herzlich willkommen im Paradies!

Wohnhaus

Torpgeb√§ude von 1891, auf einem stark eingewachsenen Naturgrundst√ľck in Alleinlage gelegen. Einfachster Hausstandard mit hohem Nostalgiefaktor! Bedingt winterfest.
Sanierungs- + Renovierungsobjekt.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1340 m²
Grundst√ľck Sonstiges

wildes Naturgrundst√ľck mit kleinen Rasenfl√§chen und hochinteressantem Bewuchs.

Wohnfläche
80 m²
Aufteilung

EG: Klassischer, √ľberdachter Hauseingang, Flur, K√ľche mit Holzherd (z.Zt. stillgelegt) + 2. Hauseingang, Wohnzimmer mit Steinkamin (aktiv), Arbeitszimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Schlafzimmer mit Steinkamin (z.Zt. stillgelegt), Duschraum
OG: Treppenaufgang vom Hauseingangsflur, Flur im OG, 2 Schlafzimmer 

Renovierung

Das Wohngebäude und das Gerätehaus bezeichnen wir als Sanierungs- u. Renovierungsobjekt.
Der bauliche Aufwand ist von der Notwendigkeit und dem pers√∂nlichen Geschmack neuer Eigent√ľmer abh√§ngig!
Alles sollte während einer Objektbesichtigung festgestellt und besprochen werden.

Heizungssystem

Teilweise ältere E-Radiatoren. Intakter Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung durch Brunnen im Garten mit Leitungsf√ľhrung ins Haus.

2. Kein WC im Gebäude. Trockentoilette im Anbau des Gerätehauses  - klassisches "Schiethuus"
 

Sonstiges

Gerätehaus mit Werkstattanteil

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

  18 km Vrigstad / Grundversorgung
  30 km Sävsjö / Vollversorgung
  38 km Värnamo / Vollversorgung
  55 km Växjö Airport + Vollversorgung
187 km Göteborg Airport
198 km Helsingborg / Fähre nach DK
273 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
287 km Trelleborg / Fähre nach D
287 km Kopenhagen Airport International
623 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
725 km Berlin - reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland