Objektnummer
Sma 23003

Småland

z. Zt. ca.:
115.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Überraschung am malerischen See Hängasjön. Hier erwarten Sie 2 rustikale Blockhäuser in Seenähe in der geschätzten Provinz Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen im s√ľdschwedischen Naturparadies Sm√•land. Willkommen in den romantischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in "Kronobergs l√§n" und nicht allzu weit weg vom kultigen √Ėrtchen √Ąlmhult.
Hier versteckt und ganz nahe am idyllischen See H√§ngasj√∂n, finden Sie 2 solide Blockh√§user, wie sie Schwedenliebhaber √ľber alles sch√§tzen.
Beide H√§user liegen direkt nebeneinander und sind darum interessant f√ľr K√§ufer, die etwas mehr Platz zur Unterbringung von Familienangeh√∂rigen oder Freunden ben√∂tigen.
Selbstverständlich lassen sich beide Objekte auch hervorragend als Ferienhäuser vermieten.
Die beiden Anwesen sind Teil einer kleinen, sehr privaten Dorfgemeinschaft namens "Fagerhult" mit sehr aufgelockert liegenden Ferienhäusern direkt am See Hängasjön.

Besonderheit

Beide Immobilienangebote bestehen aus 2 eigenen Grundst√ľcken (und keinem Pachtland) und k√∂nnen nat√ľrlich auch einzeln erworben werden. Bebaut mit den hier vorgestellten Blockh√§usern und 2 kleinen Ger√§te- u. Vorratsh√§usern. Die Areale liegen keine 125 m vom See entfernt. Vor den Grundst√ľcken zum Wasser hin d√ľrfen keine weiteren H√§user gebaut werden (Strandschutzgesetz).
Der Verkauf beider Immobilien erfolgt als Ergebnis eines Erbfalls, der bereits ca. 2 Jahre zur√ľckliegt. Weil in den vergangenen 4 Jahren sich kaum jemand um die Grundst√ľcke k√ľmmern konnte und in den letzten 2 Jahren fast niemand mehr die Grundst√ľcke betreten hat, sind diese inzwischen stark eingewachsen und verwildert und bed√ľrfen einer engagierten Nacharbeit durch neue Eigent√ľmer.
Von den Blockh√§usern aus hat man einen sch√∂nen Wasserblick, wenn B√§ume und Buschwerk entsprechend entnommen werden und erreicht den See H√§ngasj√∂n fu√ül√§ufig in ca. 300 m Entfernung √ľber einen idyllischen Waldpfad.
In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige Häuser, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle häufig alleine nutzen kann. Hier wird auch Ihr Boot voraussichtlich liegen.
Ruhe, Ruhe, Ruhe - die finden Sie an diesem Platz!
Die Anwesen werden eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften H√ľgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie bet√∂ren wird.
Eine Besichtigung der Immobilien ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Die Besichtigungen sind f√ľr Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Wohnhaus

Die Wohnhäuser / rustikale Blockhäuser befinden sich in einem recht guten baulichen Zustand. Baujahr ca.1985.
Wohnhaus 1 + 2 nur gering renovierungsbed√ľrftig, Betonpfannen, sch√∂ner Holzinnenausbau.

Kaufpreis Blockhaus 1 (Fagerhult 2:40) = 115.000 EUR VHB
Kaufpreis Blockhaus 2 (Fagerhult 2:41) = 110.000 EUR VHB
 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
848 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Grundst√ľck 1 (Fagerhult 59 / Fagerhult 2:40) = 848 m¬≤
Grundst√ľck 2 (Fagerhult 61 / Fagerhult 2:41) = 763 m¬≤

Wohnfläche
73 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohnfläche Parterre = 63 m²
Nutzfl√§che Obergescho√ü = 10 m¬≤ Schlafboden (z.B. 4 Matratzenlager - ein Spa√ü f√ľr Kinder + Jugendliche
(Angaben gelten f√ľr beide H√§user: Haus 1 = ca. 73 m¬≤ + Haus 2 = ca. 73 m¬≤)

Aufteilung

Parterre: √úberdachter, gesch√ľtzter Hauseingang, Eingangsflur, gro√üer Wohnraum mit Pantryk√ľche, 2 kleine Schlafzimmer, WC + Duschraum
Obergeschoß: Schlafboden

Renovierung

Blockhaus 1 + 2 durchgängig renoviert bis ca. 2018 - danach nur noch selten bewohnt.

Heizungssystem

Mobilie Elektroradiatoren

Wasser / Abwasser

1. Trink- + Brauchwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft (Gemeinschaftsbrunnen - eine sehr sichere Wasserversorgung)
2. Entsorgung WC + Grauwasser durch ein Kammersystem, welches von der Kommune genehmigt ist. Letzte Nachfrage und positive Beantwortung im Dezember 2022.

Sonstiges

1 kleines Geräte- + Vorratshäuschen, ca. 10 m² Nutzfläche
2. Satellitenempfang aller deutschen und europäischen Fernsehkanäle
3. Glasfiberkabel f√ľr schnellstes Internet kann voraussichtlich bestellt werden - ansonsten guter Mobilfunkempfang f√ľrs Internet vorhanden.

Der verantwortliche schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Hamneda / Autobahnanschluss
¬† 22 km¬† √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  89 km  Växjö / Airport / international
129 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
170 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
202 km  Trelleborg / Fähre nach D / Rostock
216 km  Kopenhagen / Airport / international
535 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland