Objektnummer
Sma 22013

Småland

verkauft

"Ein bisschen Frieden, ein bisschen Träumen", das finden und können Sie hier in lauschiger Alleinlage nahe des großen Sees Madkroken im tiefsten Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in der überaus geschätzten schwedischen Provinz Småland in Richtung Ostküste des Landes. Hier erwarten Sie bunte Mischwälder, eindrucksvolle Nadelwälder, einsame Landschaften, die von großartigen Seen durchzogen sind und viel, viel Lebensraum, den wir uns so in Deutschland nicht vorstellen können. Darum geht es in SCHWEDEN ja auch bekanntermaßen so gemütlich zu! Wenig Autos auf dem Lande, gute Straßen, wenig Menschen und Natur, soweit das Auge reicht!  Wer hier keine Ruhe findet, ist nicht mehr zu retten!

Besonderheit

In "Kronobergs län", einem Regierungsbezirk der historischen  Provinz Småland und Standort unseres Immobilienangebotes, bewegen Sie sich auch in einer fantastischen "Wasserwelt", soll heissen, hier sind Sie von unzähligen kleinen, großen und riesigen Seenflächen umgeben. Vor der Tür unseres Anwesens in nur 1000 m Luftlinie liegt der eindrucksvolle See "Madkroken", der immerhin in der Achse eine Ausdehnung von ca. 4,5 km misst. An diesem See stehen Ihnen mehrere Bootsplätze zur Verfügung, so dass Sie beispielsweise Ihrer Angelleidenschaft gut nachkommen können. Und unweit vom Haus lädt der riesige See "Örken", hier auch die nächste kleine Ortschaft "Braås" mit einer guten Grundversorgung, zu jedem Wasserabenteuer ein.
Sie sehen selbst, dass für Abwechslung hier im Urlaub bestens gesorgt ist. Sie werden entspannt nach Deutschland zurückkehren und sich schon auf den nächsten Urlaub in Schweden riesig freuen. Auch für echte Einwanderer ist unser Immobilienangebot höchst interessant, weil Sie hier eine GUTE ZEIT haben werden - im bestem Einklang mit der Natur!

Wohnhaus

Grundsolides Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1977, bis in die letzte Ecke bewundernswert renoviert und liebevoll gepflegt. Absolut winterfest. Hier brauchen Sie, aus unserer Sicht, über viele Jahre keine hohen Kosten für Sanierungsarbeiten an den beiden Häusern fürchten. Die Devise lautet: Einziehen und ab sofort in dieser naturschönen Ecke von Småland das Leben genießen!

Grundstücksgröße
6000 m²
Grundstück Sonstiges

Das Immobilienangebot besteht aus 2 Grundstücken, die nur durch einen Wegpfad voneinander getrennt sind. Parkähnliche Anlage, in die die heutigen Eigentümer mit hohem persönlichen Aufwand ein regelrechtes "Paradieschen" geschaffen haben. Fast nie haben wir in unserer langjährigen Berufstätigkeit vergleichbare Grundstücke gesehen. Glückwunsch!

Wohnfläche
98 m²
Aufteilung

EG: Überdachter Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmerbereich mit Küche in offener Planlösung, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschküche, Extra große und winterfeste Veranda, die auch als Esszimmer genutzt wurd. Hier auch der zweite Hauseingang.

Renovierung

Durchgängig! Das Objekt besitzt heute einen hohen Gebrauchswert

Heizungssystem

E-Radiatoren im gesamten Gebäude + 2 Pelletsöfen (Veranda + Wohnzimmer), die eine zusätzliche und kostengünstige Erwärmung des Objektes gewährleisten.

Wasser / Abwasser

Wasser- / Trinkwasserversorgung = eigener Tiefbrunnen (90 m)
Abwasser / Toilette: Eigenes 3-Kammer-System mit Infiltratitonsbett (Baujahr 2018!)

Sonstiges

- Gästehäuschen, 35 m² Wfl., gebaut im Winkel zum Haupthaus, verbunden mit diesem durch einen überdachten / wettergeschützten Zugang
- Garage mit Werkstattanteil und vorgebautem Carport für 1 Fahrzeug
- Gewächshaus mit Beet
- Holzschuppen mit Stellplatz für 1 Bootstrailer-

Sensationell: Schnelles Internet vorhanden!
Man kann es nicht glauben, aber es ist wahr: Diese recht einsam gelegene Immobilie verfügt bereits über einen Anschluss an das "Glasfasernetz / Fibernet" und damit über eine der schnellsten Internetverbindungen dieser Welt!

Unterhaltskosten

Nebenkosten durchs Jahr:
Grundsteuer: 2.400  SEK
Müll: 2.500  SEK
Entleerung Kammersystem: 740  SEK
Hausversicherung: 3.500 SEK
Elektrizität z.Zt. ca. 5.000 kwh
Heizung Pellets ca: 7.000 SEK
Internet: 3.400 SEK

Monatliche Nebenkosten = ca. 2638 SEK per Monat (lt. Angaben der Eigentümer)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    7 km  Braås / gute Grundversorgung
  21 km  Lenhovda / Gute Grundversorgung
  42 km  Växjö Airport
  46 km  Vetlanda / Vollversorgung
217 km  Helsingborg / Fähre nach Helsingör / DK
274 km  Malmö / Brücke nach DK
266 km  Trelleborg / Fähre nach DE
607 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std.
663 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 8 Std. 50 Min.