Objektnummer
Sma 21014

Småland

Ausgangspreis
12.000.000 SEK
z. Zt. ca.:
1.177.390 Euro*
Steuerwert
1.691.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Traumimmobilie "Skog". Bei uns hat es wieder geknallt! Hier zeigen wir Ihnen erneut etwas Einmaliges! Verstehen Sie, etwas Einmaliges!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die Magie Schwedens lebt fort!
Und wir sind wieder f√ľr Sie da mit dieser unglaublichen Seelage!
In den ausgedehnten W√§ldern der historischen Provinz Sm√•land (hier J√∂nk√∂pings L√§n), durchzogen von unz√§hligen Seen in allen nur denkbaren Gr√∂√üen und Lagen, befindet sich unser heutiges Immobilienspitzenangebot in einer absoluten Alleinlage direkt am See √ĖVINGEN mit einem sage und schreibe 21406 m¬≤ Naturgrundst√ľck, das von gro√üartigen Felsen zum Wasser hin ges√§umt wird. Nachbarn? Keine!
Der spektakuläre Ausblick durch das große Panoramafenster vom Wohnstudio aus auf den See, ist unbeschreibbar aufregend.
Ständig ändern sich hier die Farben, die von der Umgebung ausgehen.
Wer hier lebt, lebt in schönster Harmonie mit der eindrucksstarken Natur und den Tieren des Waldes.
Sehnsuchtsort gesucht? Dann m√∂chten wir Ihnen diese Traumimmobilie sehr ans Herz legen, wenn Sie √ľber das ben√∂tigte Kapital verf√ľgen und sich und Ihrer Familie einen Immobilientraum verwirklichen wollen.
Eine gute Infrastruktur zur Versorgung finden Sie in der nur 12 km entfernten Kleinstadt LAMMHULT, weit genug entfernt, um privat nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um sich problemlos, auch im Winter, zu versorgen.
Der n√§chste Airport V√ĄXJ√Ė bereits in nur 45 km Entfernung.

Besonderheit

Diese Immobilie ist bestens geeignet, um als privater Eigent√ľmer - mit oder ohne Familie - das Leben sinnvoll zu gestalten und auszuf√ľllen - ohne jede St√∂rung.
Hier ist es keine Kunst stille Momente zu erleben in einer viel zu lauten Welt.
Andererseits k√∂nnen Sie das Anwesen auch als Ferienhort f√ľr Schwedenliebhaber nutzen, weil das G√§stehaus daf√ľr nat√ľrlich bestens geeignet ist.
Und die nagelneue Halle, die als Werkstatt f√ľr etliche Zwecke bestens geeignet ist, k√∂nnte Ihnen interessante Dienste leisten.

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist fast jederzeit möglich.
Diese ist nat√ľrlich f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos.
Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Eine Besichtigung kann bei uns angemeldet werden unter Nutzung des Buttons "Objektbesichtigung vereinbaren" - zu finden auf dieser Exposéseite im oberen Drittel.
Willkommen in Schweden, wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Haus 1 - Villa "Skog" - Neubau von 2018, ca. 98 m² Wohn- + Nutzfläche, Betonziegeldach, absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, moderner schwedischer Standard, umlaufende neue Holzterrasse, Standort nur 15 m von der Wasserkante / See
Haus 2 - Ferienhaus,  Baujahr 2009, ca. 85 m² Wohn- + Nutzfläche, absolut winterfest, 2-Glas-Fenster - guter technischer Standard
Werkstatthalle - Neubau von 2019
Holzschuppen - prima geeignet f√ľr die Lagerung von Kaminholz u.a.
Saunagebäude - gelegen direkt am See

Grundst√ľcksgr√∂√üe
21406 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Echtes Seeufergrundst√ľck in unvorstellbar sch√∂ner See-, Wald- u. Alleinlage.
Nachbarn? Keine!

Wohnfläche
94 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohnhaus 1 = ca. 94 m²
Wohnhaus 2 = ca. 84 m²
Werkstatthalle = 90 m²

Aufteilung

Wohnhaus 1, EG: (Villa): Eingagsflur, WC + Duschraum, Wohnhalle mit Holzkamin, offene K√ľchengestaltung mit Essecke, 3 Schlafzimmer
Wohnhaus 2, EG: (Ferienhaus): Eingansflur, Wohnhalle mit integrierter K√ľche, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Nutzraum
Werkstatthalle:Hochwertiger Bauk√∂rper, unausgebaut - bereit f√ľr jede nur denkbare Nutzung
 

Renovierung

Wohnhaus 1 (Villa) Neubau - f√ľr viele Jahre noch keine Renovierung n√∂tig
Wohnhaus 2 (Ferienhaus) - gut renovierte und unterhaltene Immobilie, die noch f√ľr lange Zeit keiner Renovierung bedarf. Eigene Ideen nat√ľrlich willkommen!
Werkstatthalle: Neubau, unausgebaut. Bereit f√ľr eine interessante Nutzungsm√∂glichkeit. Packen Sie es an!

Heizungssystem

Wohnhaus 1 (Villa) Wassergef√ľhrte Fussbodenheizung -¬† aufgew√§rmt durch Luft-W√§rme-Pumpe. Kaminofen in der Wohnhalle
Wohnhaus 2 (Ferienhaus) - E-Radiatoren im gesamten Gebäude + Kaminofen in der Wohnhalle
Werkstattgebäude noch ohne Heizmöglichkeit

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung (Trinkwasser / Brauchwasser) durch Tiefwasserbrunnen
Entsorgung: 3-Kammer-System + Infiltrationsbett (alles behördlich genehmigt)

Sonstiges

Saunah√§uschen direkt am Seeufer mit Bootsbr√ľcke am eigenen Strand

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Lammhult / gute Grundversorgung
  43 km  Vetlanda / Vollversorgung
  45 km  Växjö / Airport / International / Vollversorgung
  51 km  Värnamo / Vollversorgung
157 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
203 km  Göteborg / Airport / International
210 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
234 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
265 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
266 km  Kopenhagen / Airport / International
599 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 45 Min.
659 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 8 Std. 40 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland