Objektnummer
Sma 19024

Småland

z. Zt. ca.:
125.000 Euro*
Steuerwert
685.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert
Bildergalerie aussen - Juli 2019
Bildergalerie innen
Grundriss EG

BOLMEN See? Jawohl! BOLMEN See! Ihr Traumziel in Südschweden. Wassernahes Grundstück mit nettem Ferienhäuschen. Toll!

Lage

BOLMEN See, Schwedens zehntgrößter Binnensee mit 365 Inseln und Inselchen und einer Längsachse von mehr als 41 km, ist eines der beliebtesten Gewässer Südschwedens. Hier in Ufernähe ein Grundstück zu besitzen, ist eine schöne Ausnahme und das Ziel vieler Schwedenliebhaber. Per Flugzeug fliegen Sie zum "Växjö Airport", um von dort in nur 88 km das Anwesen zu erreichen. Oder Sie wählen die Anfahrt mit dem eigenen Fahrzeug von Deutschland aus und sind nach dem Grenzübertritt Flensburg / Dänemark und einer gemütlichen Tagesfahrt von 560 km, vor Ort. Danach beginnt Ihr paradiesischer Aufenthalt!
Die genaue Lage der Immobilie können Sie leicht auf dem mitgelieferten Kartenmaterial durch das Anklicken des Buttens "Link zur Karte" feststellen (im oberen Drittel des Exposés, links).

Besonderheit

Der See BOLMEN ist mit einer Tiefe von max. 36 Metern und einer Wasserfläche von ca. 180 km² ein Wassersportparadies der besonderen Art. Hier können Sie gut eine Auszeit zum Durchatmen, Innehalten, Sortieren und Energietanken nehmen. Denken Sie unbedingt daran, dass unser "Leben" keine Probe ist, es findet nur einmal statt. Und jede Minute ist ausgesprochen kostbar!

Mit dieser Immobilie können Sie auch anderen Menschen eine schöne Freude machen. Das Anwesen ist bestens zur Vermietung an Sommer- / Feriengäste geeignet. Wenn Sie die Immobilie geschickt vermarkten (durch eine entsprechende Ferienhausvermietungs-agentur oder eigene Aktivitäten), können Sie sich über eine interessante Jahresmieteinnahme freuen, die weit mehr abdeckt, als nur die "Jahresnebenkosten" eines Hausbesitzes. Der See BOLMEN ist überaus gefragt bei Feriengästen und Schwedenliebhabern. 
Eine Hausbeaufsichtigung +  Ferienhausverwaltung ist für diese Immobilie zuverlässig vor Ort aktiv! 

Wohnhaus

Ferienhaus in Seenähe "Bolmensjö", Baujahr 2000, 2-Glas-Fenster, winterfest, Lage nur mit 2 Nachbarhäusern (kaum einsehbar vom Ferienhaus aus). Typ: Erdgeschoßhaus mit Schlafboden (Stehhöhe)

Grundstücksgröße
1937 m²
Grundstück Sonstiges

reines Naturgrundstück, Mischwaldlage, mit kleinem Wasserblick (nur im Herbst + Winter + Frühjahr) auf den See Bolmen.
Luftline vom Haus bis zum Seeufer ca. 180 m. Es führt ein Pfad vom Grundstück durch den Wald bis zur Bootsanlegestelle, die Sie nach ca. 470 m erreichen. Ab hier stehen Ihnen 180 km² Wasserfläche zur Verfügung.
Nicht genug? Ja, dann können selbst wir Ihnen nicht wirklich weiterhelfen!

 

Wohnfläche
72 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnstube mit integrierter Küchenzeile und Essecke, 2 Schlafzimmer, WC+Duschraum. Eine große Holzsonnenterrasse führt hälftig ums Haus.
OG: Großer Schlafboden (Stehhöhe) mit Doppelbett und Fernsehecke, freier Blick auf die Wohnstube im EG!

Renovierung

Durchgängige Renovierung. 2017 fand eine große Innenrenovierung statt. 2019 wurde das Objekt komplett neu gestrichen.
Heute befindet sich die Immobilie in einem guten bis sehr guten Gebrauchszustand.
Hochwertige WC+Duschraumgestaltung. In diesem Haus ist alles besonders stimmig. Alles passt!

 

 

Heizungssystem

Sparsame, moderne E-Radiatoren im gesamten Gebäude

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
Entsorgung: Moderne Gemeinschaftsanlage mit Bodeninfiltration zusammen mit weiteren Ferienhäusern aus der näheren Umgebung (neuester Standard - es gibt zurzeit keine weiteren Auflagen der Kommune)
 

Sonstiges

- Parkplatz am Haus
- Die gesamte Ausstattung des Hauses und das vorhandene Ruderboot sind im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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  34 km  Smålandsstena / gute Grundversorgung
  42 km  Värnamo / Vollversorgung
  59 km  Ljungby / Vollversorgung
102 km  Växjö / Airport / international
157 km  Helsingborg / Fähre nach DK
210 km  Malmö / Brücke nach DK
241 km  Trelleborg / Fähre nach D
241 km  Kopenhagen / Airport / international
559 km  Flensburg / Grenzübertritt D / DK
575 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 30 Min.
680 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 20 Min.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

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