Objektnummer
Sma 18029

SmÄland

verkauft

FerienhĂ€uschen Äpplaryd. Ihr privates Versteck in MĂ€rchenwald- und Seelage. Absolut seltener Standort und besonders eindrucksvoll!

Lage

Die historische Provinz SmĂ„land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten Sie, statt stĂ€ndig höher, schneller, weiter zu wollen - sich einfach am Traumsee "Övingen" mal persönlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen GrundstĂŒck und nur 30 m vom Ufer entfernt. Hohe Lage ĂŒber dem See! UneingeschrĂ€nkte Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage. Hier wartet ein kleines FerienhĂ€uschen auf Sie und bietet Ihnen unvergessliche, schwedische  Aufenthalte!  Schauen Sie sich unbedingt das zur VerfĂŒgung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" - im oberen ExposĂ©bereich) an und genießen Sie die fantastische Platzierung dieser Immobilie in "Kronobergs LĂ€n" / SĂŒdschweden.

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen " dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein (fast) SeeufergrundstĂŒck mit einem kleinen HĂ€uschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einen Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird hĂ€ufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser!
Und wer trÀumt nicht davon?
Das schwedische Strandschutzgesetz verbietet aber Neubauten auf unbebauten GrundstĂŒcken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches GrundstĂŒck hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m? Darum suchen viele Schwedenliebhaber ein GrundstĂŒck mit einer "alten Bebauung", vielleicht sogar nur einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch nĂ€her und sogar bis zur Wasserkante hin.
Und unser heutiges Immobilienangebot könnte ein solches hochinteressantes GrundstĂŒck sein, weil die zustĂ€ndige Behörde uns auf Nachfrage signalisierte, dass dieses Objekt sicherlich unter Bestandschutz steht und darum durch ein neues Haus, wenn man dies wĂŒnscht, ersetzt werden darf.
Allerdings kann nur ein neuer Besitzer selbst den nötigen Antrag zum Neubau an dieser Stelle stellen - und nicht wir.
Der Antrag könnte möglicherweise auch abgelehnt werden! Aber die Chance auf die Verwirklichung einer Hauserweiterung oder sogar eines Neubaus ist sehr, sehr hoch und darum Ihre besondere Chance.

Andererseits können Sie das vorhandene (Ă€ltere) FerienhĂ€uschen natĂŒrlich einfach stehenlassen, entsprechend Ihren BedĂŒrfnissen renovieren und sich an der fantastischen Seelage des Objektes erfreuen.
Es ist spannend! Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst schnell zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses kostbare Kleinod wegschnappen!

Wohnhaus

Kleines, Ă€lteres Ferienhaus, Baujahr 1955, Renovierungsobjekt, errichtet auf einem (fast) SeeufergrundstĂŒck in hoher Lage ĂŒber dem Wasser mit herrlicher Weitsicht. Hier nur ein entfernter Nachbar: Sommerhaus einer schwedischen Familie. Zwischen dem eigenen GrundstĂŒck und dem Seeufer befindet sich lediglich ein schmaler Naturstreifen, der dem hiesigen WaldeigentĂŒmer gehört. Der Zutritt zum See kann aber nicht verwehrt werden. Abstieg zur Wasserkante ĂŒber einen Waldpfad mit kleinem Treppenanteil. Boots- u. BadebrĂŒcke direkt vor dem GrundstĂŒck am Seeufer. Hausabstand zum See nur ca. 30 m! Super!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2000 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck mit idyllischem Waldanteil und großen RasenflĂ€chen.

WohnflÀche
45 mÂČ
Aufteilung

EG: Hauseintritt durch die Glasveranda, die auch als "Wintergarten" genutzt wird (kann durch Schiebeelemente ganz geschlossen werden), Wohnstube mit Kaminofen, 2 kleine SchlafrĂ€ume, KĂŒche, Toilette
Holzdielenböden im ganzen Haus

Renovierung

Renovierungsbedarf - je nach Geschmack des neuen EigentĂŒmers. Streich- u. Holzarbeiten. Arbeiten im Innenbereich.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen RĂ€umen

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung: Trinkwasserversorgung durch einen gemeinsamen Brunnen mit dem Nachbarn
2. Entsorgung: WC Tank  als Abwasseranlage (wird von der Kommune regelmĂ€ĂŸig entleert)

Sonstiges

1. Kleines GerĂ€tehĂ€uschen mit Sauna und ĂŒberdachtem Brennholzslager
2. Kleines GĂ€stehĂ€uschen mit 10 mÂČ Wfl

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  23 km  Lammhult / Grundversorgung
  29 km  Vrigstad / Grundversorgung
  47 km  VÀxjö / Vollversorgung / Airport
204 km  Göteborg / Airport International
227 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
278 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
310 km  Trelleborg / FÀhre nach D
310 km  Kopenhagen / Airport International
646 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 45 Min.
748 km  Berlin / reine Autofahrzeit  9 Std. 40 Min. 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland