Objektnummer
Sma 16003

Småland

z. Zt. ca.:
395.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

"Sk√§lsn√§s" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJ√ĖN in Sm√•land / S√ľdschweden

Lage

Die Eigent√ľmerfamilie des pittoresken Gutshofes "Sk√§lsn√§s", dem geschichtstr√§chtigen Anwesen direkt auf einer Halbinsel am eindrucksvollen See "Helgasj√∂n", bietet ausgew√§hlten¬† Schwedenliebhabern die M√∂glichkeit, sich einen herausragenden Immobilienstandort an einem der besten Binnenseen Schwedens, kartographiert und mit reichem Fischbestand, zu sichern.
Darum ist geplant auf dem traditionsreichen und weitl√§ufigem Gutshofgel√§nde in s√ľdwestlicher Lage ein Baugrundst√ľck von ca. 5 ha abzugeben.
Das Grundst√ľck ist umgeben von 13,5 Hektar altem, wundersch√∂nem Laubwald, der als Teil eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes zuk√ľnftig keinerlei Eingriffen durch Menschenhand bef√ľrchten muss.
Und hat direkten Zugang zum Strand, zur Wasserline, des "Helgasjön. Großartig!
Das Anwesen "Sk√§lsn√§s" ist das interessanteste Grundst√ľck am Helgasee. Die Historie der Liegenschaft geht zur√ľck bis in das 13. Jahrhundert, sie wechselte im 16. Jahrhundert schlie√ülich in den Besitz von Gustav Wasa, dem Gr√ľnder und damaligen K√∂nig von Schweden. Das Anwesen blieb in Staatsbesitz, bis es 1992 durch die heutige Eigent√ľmerfamilie erworben wurde.

Heute noch ist Sk√§lsn√§s √ľber die Landesgrenzen hinaus bekannt als ein gro√üartiges Refugium mit 100 ha sch√∂nster Natur, vielf√§ltigem Wildbestand (Rehe, Elche, F√ľchse, Hasen, Kraniche, Wildg√§nse) und "√§dell√∂vskog" (besonders wertvoller Laubwald) in herrlicher Wasserlage. Unter anderem steht hier die √§lteste Eiche von Sm√•land. Sie finden am Ufer von Sk√§lsn√§s auch den l√§ngsten Sandstrand (150 m) vom Helgasee sowie 150 ha Fischrechte um die Halbinsel mit reichlich Fischen und Krebsen! Auf dem voll kartographierten Helgasee k√∂nnen Sie segeln und im Winter eissegeln. Au√üerdem ist √ľber Schwedens s√ľdlichste Schleuse ein weiteres Seengebiet mit idyllischen Naturkan√§len zu erreichen.

Wenn Sie sich mit Ihrer Familie ein St√ľckchen Paradies in S√ľdschweden leisten wollen, sind Sie hierher herzlich eingeladen - ein Areal in s√ľdwestlicher Lage mit herrlichem Seeblick und Abendsonne √ľber dem Wasser!

Besonderheit

Die Baugrundst√ľcke an den unz√§hligen schwedischen Seen unterliegen einer besonderen Regel, dem "Strandschutz". Der "Helgasj√∂n" hat eine 200 m Schutzzone ab Wasserlinie landeinw√§rts, die nicht neu bebaut werden darf. Darum k√∂nnen ganz viele Wassergrundst√ľcke in Schweden schon lange nicht mehr als Baugrundst√ľcke verwendet werden. Anders stellt sich die Situation unseres hier angebotenen¬† Areals dar, das tief genug ist, eine Bebauung mit 200 m Abstand zuzulassen.

Die Verk√§uferfamilie m√∂chte den Charakter des denkmalgesch√ľtzen Anwesens Sk√§lsn√§s neubaum√§√üig erhalten. Dabei liegt der gro√üe Vorteil darin, dass sie √ľber langj√§hrige Kontakte zu den erforderlichen Beh√∂rden, Architekten und Baufirmen verf√ľgen, um ein den W√ľnschen des neuen Eigent√ľmers entsprechendes ma√ügeschneidertes und gleichzeitig preisg√ľnstiges und problemloses Bauprojekt zuzusichern, welches Sie vollumf√§nglich begleiten k√∂nnen. Hierbei ist die besondere Preisw√ľrdigkeit des Bauunternehmens zu nennen, das im Einzugsbereich von Sk√§lsn√§s einen ausgezeichneten Ruf genie√üt. Ein gro√üer Vorteil gegen√ľber √§lteren bestehenden Geb√§uden ist, dass die Gestaltung des Hauses / der Geb√§ude sowohl voll auf die Bed√ľrfnisse des K√§ufers als insbesondere auch auf modernste energietechnische Methoden abgestellt werden kann. Die Verk√§uferfamilie legt weiterhin gro√üen Wert darauf, dass die K√§ufer die wunderbare Natur des Areals sch√§tzen und sich u.a. vorstellen k√∂nnen, Tiere zu halten; die Verk√§ufer halten seit vielen Jahren Pferde.

Der Preis des 5 ha gro√üen und zuk√ľnftig erschlossenen Seeufergrundst√ľcks mit Baurecht betr√§gt 395.000 EUR.

Wollen Sie zusammen mit den Eigent√ľmern des Landsitzes "Sk√§lsn√§s" ein diesbez√ľgliches Projekt diskutieren und entwickeln?¬† Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Eine Besichtigung des Areals ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags..

Sonstiges

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notarberechtigung f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  14 km Rottne / Grundversorgung
  18 km Moheda / Grundversorgung
  22 km Växjö / Airport
  29 km Växjö / Vollversorgung
129 km Helsingborg / Fähre
221 km Malm√∂ / Br√ľcke
252 km Trelleborg / Fähre
259 km Kopenhagen / Airport
785 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7:30 Std.
719 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland