Objektnummer
Sma 16003

Småland

Ausgangspreis
5.900.000 SEK
z. Zt. ca.:
586.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Halbinsel "Sk√§lsn√§s" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJ√ĖN in Sm√•land / S√ľdschweden

Lage

Die Eigent√ľmerfamilie des pittoresken Gutshofes "Sk√§lsn√§s", dem geschichtstr√§chtigen Anwesen direkt auf einer Halbinsel am eindrucksvollen See "Helgasj√∂n", m√∂chte auch anderen, ausgew√§hlten¬† Schwedenliebhabern die M√∂glichkeit bieten, sich einen herausragenden Immobilienstandort an einem der besten Binnenseen S√ľdschwedens zu sichern. Darum ist geplant, auf dem traditionsreichen und weitl√§ufigem Gutshofgel√§nde in s√ľdwestlicher Lage ein Baugrundst√ľck freizugeben, das √ľber ein Kernfl√§chenma√ü von ca. 6 ha verf√ľgt....und auch mehr,¬† wenn Interessenten dieses w√ľnschen. Das Anwesen "Sk√§lsn√§s" ist das interessanteste Grundst√ľck am Helgasee. Die Historie der Liegenschaft geht zur√ľck bis in das 13. Jahrhundert, sie wechselte im 16. Jahrhundert schlie√ülich in den Besitz von Gustav Wasa, dem Gr√ľnder und damaligen K√∂nig von Schweden. Das Anwesen blieb in Staatsbesitz, bis es 1992 durch die heutige Eigent√ľmerfamilie erworben wurde.

Heute noch ist Sk√§lsn√§s √ľber die Landesgrenzen hinaus bekannt als ein gro√üartiges Refugium mit 100 ha sch√∂nster Natur, vielf√§ltigem Wildbestand (Rehe, Elche, F√ľchse, Hasen, Kraniche, Wildg√§nse) und "√§dell√∂vskog" (besonders wertvoller Laubwald) in herrlicher Wasserlage. Unter anderem steht hier die √§lteste Eiche von Sm√•land. Sie finden am Ufer von Sk√§lsn√§s auch den l√§ngsten Sandstrand (150 m) vom Helgasee sowie 150 ha Fischrechte um die Halbinsel mit reichlich Fischen und Krebsen! Auf dem voll kartografierten Helgasee k√∂nnen Sie segeln und im Winter eissegeln. Weiterhin ist √ľber Schwedens s√ľdlichste Schleuse ein weiteres Seen-System mit idyllischen Naturkan√§len zu erreichen.

Wenn Sie sich mit Ihrer Familie ein St√ľckchen Paradies in S√ľdschweden leisten wollen, sind Sie hierher herzlich eingeladen - ein Areal in s√ľdwestlicher Lage mit herrlichem Seeblick und Abendsonne √ľber dem Wasser!

Besonderheit

Die meisten Baugrundst√ľcke an den unz√§hligen schwedischen Seen unterliegen einer besonderen Regel, dem "Strandschutz", einer am Helgasee 200 m Schutzzone ab Wasserlinie landeinw√§rts, die nicht neu bebaut werden darf. Darum k√∂nnen ganz viele Wassergrundst√ľcke schon lange nicht mehr als Baugrundst√ľcke verwendet werden. Anders stellt sich die Situation unseres hier angebotenen¬† Areals dar, das tief genug ist, eine Bebauung mit 200 m Abstand zuzulassen.

Die Verk√§uferfamilie m√∂chte den Charakter des denkmalgesch√ľtzen Anwesens Sk√§lsn√§s neubaum√§√üig erhalten. Dabei liegt der gro√üe Vorteil darin, dass sie √ľber langj√§hrige Kontakte zu den erforderlichen Beh√∂rden, Architekten und Baufirmen verf√ľgen, um ein den W√ľnschen des neuen Eigent√ľmers entsprechendes ma√ügeschneidertes und gleichzeitig preisg√ľnstiges und problemloses Bauprojekt zuzusichern, welches Sie vollumf√§nglich begleiten k√∂nnen. Hierbei ist die besondere Preisw√ľrdigkeit des Bauunternehmens zu nennen, das im Einzugsbereich von Sk√§lsn√§s einen ausgezeichneten Ruf genie√üt. Ein gro√üer Vorteil gegen√ľber √§lteren bestehenden Geb√§uden ist nat√ľrlich, dass die Gestaltung des Hauses / der Geb√§ude sowohl voll auf die Bed√ľrfnisse des K√§ufers als insbesondere auch auf modernste energietechnische Methoden abgestellt werden kann. Die Verk√§uferfamilie legt weiterhin gro√üen Wert darauf, dass die K√§ufer die wunderbare Natur des Areals sch√§tzen und sich u.a. vorstellen k√∂nnen, Tiere zu halten; die Verk√§ufer halten seit vielen Jahren Pferde.

Der Preis des 6,3 ha erschlossenen Grundst√ľcks mit Baurecht + eines zus√§tzlichen 13,5 ha Pachtgrundst√ľcks, das f√ľr Sie unk√ľndbar und vererbbar (f√ľr Sie also wie Eigentum) grundbuchlich abgesichert wird, betr√§gt 5.900.000 SEK (ca. 586.000 EUR) - oder gegen Gebot.

Wollen Sie zu den Personen geh√∂ren, die zusammen mit den Eigent√ľmern des Landsitzes "Sk√§lsn√§s" ein diesbez√ľgliches Projekt diskutieren und mitentwickeln m√∂chten? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Eine Besichtigung des Areals ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.

Herzlich willkommen im Paradies Skälsnäs am fantastischen See Helgasjön in Kronobergs Län!

Kurze Zusammenfassung:

Der Verk√§ufer des hier vorgestellten Areals hat f√ľr einen k√ľnftigen Bau alles vorbereitet. Der Bau-Vorhandsbescheid ist erteilt und es stehen zur Verf√ľgung:

Ein in der Region angesehener Architekt, der auch schon f√ľr Sk√§lsn√§s entworfen hat, ein zuverl√§ssiges Bauunternehmen, das schon mehrere Geb√§ude auf Sk√§lsn√§s sehr preisg√ľnstig gebaut hat, sowie eine erfahrene und t√ľchtige Bauleitung.

Das Grundst√ľck von 6,3 Hektar, welches zum gr√∂√üten Teil aus Ackerland besteht, eignet sich besonders gut f√ľr z.B. den Bau eines Anwesens mit Pferden, umgeben von 13,5 Hektar altem, wundersch√∂nem Laubwald sowie einem langen Sandstrand, der sich entlang des Grundst√ľcks erstreckt.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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785 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7:30 Std.
719 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland