Objektnummer
Sma 16003

Småland

z. Zt. ca.:
395.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

"Sk√§lsn√§s" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJ√ĖN in Sm√•land / S√ľdschweden

Lage

Die Eigent√ľmerfamilie des pittoresken Gutshofes "Sk√§lsn√§s", dem geschichtstr√§chtigen Anwesen direkt auf einer Halbinsel am eindrucksvollen See "Helgasj√∂n", bietet ausgew√§hlten¬† Schwedenliebhabern die M√∂glichkeit, sich einen herausragenden Immobilienstandort an einem der besten Binnenseen Schwedens, kartographiert und mit reichem Fischbestand, zu sichern.
Darum ist geplant auf dem traditionsreichen und weitl√§ufigem Gutshofgel√§nde in s√ľdwestlicher Lage ein Baugrundst√ľck von ca. 5 ha abzugeben.
Das Grundst√ľck ist umgeben von 13,5 Hektar altem, wundersch√∂nem Laubwald, der als Teil eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes zuk√ľnftig keinerlei Eingriffen durch Menschenhand bef√ľrchten muss.
Und hat direkten Zugang zum Strand, zur Wasserline, des "Helgasjön. Großartig!
Das Anwesen "Sk√§lsn√§s" ist das interessanteste Grundst√ľck am Helgasee. Die Historie der Liegenschaft geht zur√ľck bis in das 13. Jahrhundert, sie wechselte im 16. Jahrhundert schlie√ülich in den Besitz von Gustav Wasa, dem Gr√ľnder und damaligen K√∂nig von Schweden. Das Anwesen blieb in Staatsbesitz, bis es 1992 durch die heutige Eigent√ľmerfamilie erworben wurde.

Heute noch ist Sk√§lsn√§s √ľber die Landesgrenzen hinaus bekannt als ein gro√üartiges Refugium mit 100 ha sch√∂nster Natur, vielf√§ltigem Wildbestand (Rehe, Elche, F√ľchse, Hasen, Kraniche, Wildg√§nse) und "√§dell√∂vskog" (besonders wertvoller Laubwald) in herrlicher Wasserlage. Unter anderem steht hier die √§lteste Eiche von Sm√•land. Sie finden am Ufer von Sk√§lsn√§s auch den l√§ngsten Sandstrand (150 m) vom Helgasee sowie 150 ha Fischrechte um die Halbinsel mit reichlich Fischen und Krebsen! Auf dem voll kartographierten Helgasee k√∂nnen Sie segeln und im Winter eissegeln. Au√üerdem ist √ľber Schwedens s√ľdlichste Schleuse ein weiteres Seengebiet mit idyllischen Naturkan√§len zu erreichen.

Wenn Sie sich mit Ihrer Familie ein St√ľckchen Paradies in S√ľdschweden leisten wollen, sind Sie hierher herzlich eingeladen - ein Areal in s√ľdwestlicher Lage mit herrlichem Seeblick und Abendsonne √ľber dem Wasser!

Besonderheit

Die Baugrundst√ľcke an den unz√§hligen schwedischen Seen unterliegen einer besonderen Regel, dem "Strandschutz". Der "Helgasj√∂n" hat eine 200 m Schutzzone ab Wasserlinie landeinw√§rts, die nicht neu bebaut werden darf. Darum k√∂nnen ganz viele Wassergrundst√ľcke in Schweden schon lange nicht mehr als Baugrundst√ľcke verwendet werden. Anders stellt sich die Situation unseres hier angebotenen¬† Areals dar, das tief genug ist, eine Bebauung mit 200 m Abstand zuzulassen.

Die Verk√§uferfamilie m√∂chte den Charakter des denkmalgesch√ľtzen Anwesens Sk√§lsn√§s neubaum√§√üig erhalten. Dabei liegt der gro√üe Vorteil darin, dass sie √ľber langj√§hrige Kontakte zu den erforderlichen Beh√∂rden, Architekten und Baufirmen verf√ľgen, um ein den W√ľnschen des neuen Eigent√ľmers entsprechendes ma√ügeschneidertes und gleichzeitig preisg√ľnstiges und problemloses Bauprojekt zuzusichern, welches Sie vollumf√§nglich begleiten k√∂nnen. Hierbei ist die besondere Preisw√ľrdigkeit des Bauunternehmens zu nennen, das im Einzugsbereich von Sk√§lsn√§s einen ausgezeichneten Ruf genie√üt. Ein gro√üer Vorteil gegen√ľber √§lteren bestehenden Geb√§uden ist, dass die Gestaltung des Hauses / der Geb√§ude sowohl voll auf die Bed√ľrfnisse des K√§ufers als insbesondere auch auf modernste energietechnische Methoden abgestellt werden kann. Die Verk√§uferfamilie legt weiterhin gro√üen Wert darauf, dass die K√§ufer die wunderbare Natur des Areals sch√§tzen und sich u.a. vorstellen k√∂nnen, Tiere zu halten; die Verk√§ufer halten seit vielen Jahren Pferde.

Der Preis des tats√§chlich 6,3 ha gro√üen und zuk√ľnftig erschlossenen Seeufergrundst√ľcks mit Baurecht betr√§gt 395.000 EUR.

Wollen Sie zusammen mit den Eigent√ľmern des Landsitzes "Sk√§lsn√§s" ein diesbez√ľgliches Projekt diskutieren und entwickeln?¬† Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Eine Besichtigung des Areals ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags..

Sonstiges

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notarberechtigung f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
eMail: g.thulin@maklargruppen.nu  -  Mobil:  0046 725 10 50 00

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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785 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7:30 Std.
719 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland