Schweden Immobilien - Wunderbare Schwedenvilla nahe See Hängasjön in traumhaft schöner smaländer Urnatur. Hier ist alles bestens!
Objektnummer
Sma 13002

Småland

verkauft

Wunderbare Schwedenvilla nahe See Hängasjön in traumhaft schöner smaländer Urnatur. Hier ist alles bestens!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen im Paradies! Willkommen in den besonders wildromatischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in Kronobergs L√§n (Sm√•land) und nicht weit weg vom heimeligen √Ėrtchen √Ąlmhult. Hier liegt, versteckt nahe dem idyllischen See H√§ngasj√∂n, das beeindruckende Ferien- und Festwohnhaus eines deutschen Eigent√ľmers, der aus Altersgr√ľnden seinen privaten Wohnsitz verkaufen m√∂chte. Wir ergriffen die Gelegenheit zum Zeitpunkt der Besichtigung, das Umland zu erkunden und waren mehr als erstaunt, √ľber die hier vorgefundene, bemerkenswerte s√ľdschwedische Wildnis. Diesen fantastischen Bereich schwedischer Urnatur k√∂nnen wir Ihnen nur ans Herz legen! Hierher m√ľssen Sie unbedingt einmal kommen, um sich mit gro√üen Gef√ľhlen zu verw√∂hnen. Zus√§tzlich spannend: Vor dem Grundst√ľck am Waldrand¬† befinden sich 3 Fischteiche des Nachbarn. Gegen eine geringe Geb√ľhr k√∂nnen Sie hier Lachsforellen angeln.

Besonderheit

Das Wohnhaus befindet sich, wie das Nebengeb√§ude auch, in einem hervorragenden baulichen Zustand. Sie werden begeistert sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht h√§ufig am Markt zu finden sein d√ľrfte. Fahrradabstand zum n√§chsten See mit Bootsliegestelle. Ein Ruderboot mit Motor ist im Kaufpreis enthalten. Auch wichtig: Es gibt nur einen einzigen Nachbarn in ca. 60 m Entfernung - eine schwedische Familie, die hier permanent wohnt. Darum ist unser Verkaufsobjekt √ľberwiegend beaufsichtigt und es kann nichts passieren, selbst bei Ihrer monatelangen Abwesenheit.

Wohnhaus

Hochwertiges Permanent- + Ferienhaus, Neubau von 1997, absolut winterfest, superisoliert, 3-Glasfenster, bester Bauzustand

 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1143 m²
Wohnfläche
75 m²
Wohnfläche Sonstiges

- offene Planlösung

Aufteilung

Eingangsbereich (offener Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, offene K√ľche zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine + Trockner, Sauna, Wirtschaftsraum mit Hauswasserwerk und Hei√üwasserboiler¬†

Renovierung

Durchg√§ngig. Das Objekt befindet sich in einem besonders guten, untadeligen und bestens gepflegten Bauzustand. Die Eigent√ľmer haben immer alles kenntnisreich und liebevoll gepflegt. An diesem Objekt gibt es f√ľr viele weitere Jahre keinen Renovierungsbedarf.

Heizungssystem

Elektroradiatoren, thermostatgeregelt, Kaminofen

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung zusammen mit dem Nachbarn (eingetragenes Recht)

Sonstiges

Carport f√ľr 1 Kfz mit extra Werkstatt- u. Ger√§teraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

√Ąlmhult¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 26 km
Ljungby            34 km
Helsingborg 121 km
Malmö           167 km
Trelleborg     210 km
Hamburg      544 km
Berlin             647 km