Schweden Immobilien - Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån
Objektnummer
Sma 11043

Småland

verkauft

Böket - Klassisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen in naturschöner Lage nahe dem Fluss Ronnebyån

Lage

Gem√ľtliche Lage der Immobilie in der kleinen Dorfgemeinschaft B√∂ket, bestehend aus wenigen H√∂fen und einigen weiteren H√§usern - und alles sehr idyllisch platziert auf dem Lande! Interessant ist die Lage auch deshalb, weil sich der Fluss Ronneby√•n ganz in der N√§he befindet und ein interessantes Angel- u. auch Paddelgew√§sser darstellt, auf dem man bis in die Ostsee bei Ronneby (ca. 30 Autominuten), paddeln kann. Viele grosse und kleine Seen in der weitl√§ufigen Umgebung, runden das Gesamtbild spannend ab!

Besonderheit

Dieser klassische Resthof wurde bisher als Minigewerbeobjekt betrieben mit dem Schwerpunkt Vermietung an Urlaubsg√§ste. Deshalb gibt es heute ein komplettes G√§stehaus, sowie eine komplette G√§stewohnung im Haupthaus. Vielleicht f√ľhlen Sie sich ja direkt angesprochen, um dieses kleine Gewerbe weiterzuf√ľhren und auch noch weiter auszubauen? Ihrer gesch√§ftlichen Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Zuk√ľnftige Ferieng√§ste sind Ihnen sicher, wenn man verfolgt, wie Schweden Jahr f√ľr Jahr immer intensiver von europ√§ischen Urlaubern gebucht wird. Wenn Sie an dieser Entwicklung interessiert sind, m√∂chten wir Sie herzlich einladen zu einer Besichtigung vor Ort!

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, unterkellert, Baujahr 1909, sehr guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
41470 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- u. Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
106 m²
Wohnfläche Sonstiges

zzgl. Glasveranda

Nutzfläche
29m²
Aufteilung

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamineinsatz, Speisezimmer, K√ľche mit Essecke und Holzherd, grosses Badezimmer mit hohem Standard + Sauna + Jacuzzi. Ferner im EG vorhanden eine komplette G√§stewohnung = Pantry, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC- u. Duschraum
OG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC.
Keller: Bauernstube, Heizungsraum mit Bergwärmepumpe + Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks, Vorratsraum.

Renovierung

2009 Holzzentralheizung mit 3 x Akkumulatorentanks + Bergwärmepumpe von 2011

Heizungssystem

Bergw√§rmepumpe + Holzzentralheizung mit 3x Akkumulatorentanks + 2x Kamin + K√ľchenholzherd

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung √ľber gebohrten Brunnen / eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. Gästehaus ca. 30 m² = Wohn- u. Schlafbereich, Pantry, WC- u. Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude ca. 120
m² u.a. mit Hobbyraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Tingsryd              20 km
Ronneby             34 km
Karlshamn          49 km
Växjö                  64 km
Malmö              192 km
Helsingborg      200 km