Schweden Immobilien - Vittaryds-Hult - Es erwartet Sie ein wunderbarer Waldhof in idyllischer Naturlage in SmÄland. SeenÀhe!
Objektnummer
Sma 12008

SmÄland

verkauft

Vittaryds-Hult - Es erwartet Sie ein wunderbarer Waldhof in idyllischer Naturlage in SmÄland. SeenÀhe!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Das Objekt "Vittaryds-Hult" liegt an einer kaum befahrenen, kleinen Landstraße zwischen dem Dorf Vittaryd in Richtung Bolmensee. Schön im Hintergrund und kaum einsehbar. Das gesamte Hinterland ist ein riesiges Naturparadies ohne BeeintrĂ€chtigungen und BelĂ€stigungen. Schauen Sie auf das mitgelieferte Kartenmaterial unter "Link zur Karte" und Sie werden sehen, dass die Immobilie im großen Seendreieck Bolmen, Vidöstern, FlĂ„ren und Furen platziert ist, also Ihnen eine fantastische Wasserlandschaft im Nahbereich bietet. Hier können Sie sich erholen und Natur erleben ohne wenn und aber. Sie werden vor Ort begeistert sein!

Besonderheit

Der große See Flyxen ist hier der nĂ€chste Badesee und in nur 1000 m zu erreichen - oder in 10 Minuten Fußweg. Wir bemĂŒhen uns um einen Bootsliegeplatz fĂŒr Sie. Auch interessant ist die NĂ€he der Stadt Ljungby, weil Sie hier alles finden, was zum tĂ€glichen Leben nötig ist. Einfach alles! Jetzt zum Haus: Das klassische WohngebĂ€ude des Waldhofes ist ein absolutes Überraschungsobjekt. Äußerlich prĂ€sentiert sich die Immobilie als normaler Resthoft, so wie wir ihn hĂ€ufig in SmĂ„land vorfinden, aber innen wird uns Ihr Erstaunen ĂŒber die stattgefundenen Renovierungs- und Umgestaltungsarbeiten absolut sicher sein! Die Raumaufteilung ist ebenfalls ein Knaller! Geht man durchs GebĂ€ude, kann man nicht glauben, dass soviel Platz im Haus vorhanden ist! Kommen Sie und nehmen Sie sich Zeit fĂŒr dieses wunderbare Immobilienangebot. Individualisten willkommen!

Wohnhaus

Klassischer Resthof - wahrscheinlich aus dem Jahre 1898 oder frĂŒher, absolut winterfest, in den Weiten SmĂ„lands in Alleinlage gelegen. Ein absolutes Liebhaberobjekt!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
4581 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

reines NaturgrundstĂŒck mit Waldanteil. Ein pflegeleichtes Idyll, das Sie lieben werden. Der EigentĂŒmer hat in den letzten Jahren umfangreich mit wertvollen und schönen Pflanzen den Außenbereich aufgewertet.

WohnflÀche
130 mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter Eingang, Flur mit Treppe in den 1. Stock, WC+Duschraum, KĂŒche mit Eßecke und Holzherd, Kinderzimmer, Schlafzimmer 1 mit Kachelofen, Schlafzimmer 2 mit Kachelofen. Anbau: Großes Wohnzimmer mit Steinkamin.
OG: Schlafzimmer 3 in offener Planlösung mit Schreibtischercker und Wohnflur zum Badezimmer mit WC + Dusche

Renovierung

1985 großzĂŒgiger Anbau, 2008 neue Fenster im UrsprungsgebĂ€ude, 2009/2010 aufwendige Renovierungsarbeiten im gesamten Innenhaus u.a. auch Neugestaltung der KĂŒche, neuer Toiletten- + Duschraum, Überarbeitung des Badezimmers im OG. Im Herbst 2012 Renovierungsarbeiten am AußengebĂ€ude. Unter anderem wurde das Haus ĂŒberwiegend neu gestrichen, das Dach ĂŒberarbeitet und die Fenster im Anbau neu verkittet und gestrichen. FĂŒr den neuen EigentĂŒmer gibt es noch einiges zu tun. Kommen Sie gerne und ĂŒberzeugen Sie sich selbst!

Heizungssystem

Elektroradiatoren, wie in Schweden hĂ€ufig anzutreffen. Ferner 1 KĂŒchenherd, 2 Kachelöfen, 1 Steinkamin im Anbau (Wohnzimmer)

Wasser / Abwasser

Eigener Trinkwasserbrunnen - eigenes Dreikammersystem

Sonstiges

1. GÀstehÀuschen mit Sauna

2. 3 sanierungsbedĂŒrftige HĂŒttchen im Außenbereich des GrundstĂŒckes
3. Das Wohnhaus wurde nach der letzten Renovierung im Herbst teilweise gerĂ€umt. Unsere Innenbilder zeigen noch den ursprĂŒnglichen, möblierten Zustand. Die heute im Haus verbliebenen MöbelstĂŒcke sind im Kaufpreis enthalten.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route ĂŒber DĂ€nemark wĂ€hlen. Seit Anfang April lĂ€sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dĂ€nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch DĂ€nemark grundsĂ€tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass  sie auch fĂŒr Transitfahrten bei der Einreise nach DĂ€nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen mĂŒssen, der nicht Ă€lter als 24 Stunden sein darf."

FĂŒr diese Meldungen ĂŒbernehmen wir keine GewĂ€hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen fĂŒr den FĂ€hr- + Flugverkehr!
GrundsĂ€tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem GrenzĂŒbertritt dĂŒrfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dĂ€nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

FĂŒr deutsche RĂŒckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tĂ€gige QuarantĂ€nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne GewÀhr - die Situation kann sich tÀglich Àndern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei


Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

Vittaryd 6 km
Ljungby 20 km
Helsingborg 144 km
Malmö 201 km
Trelleborg 232 km
Hamburg 566 km
Berlin 651 km