Halbinsel "Skälsnäs" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJÖN in Småland / Südschweden

Halbinsel "Skälsnäs" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJÖN in Småland / Südschweden
Lage

 

Die Eigentümerfamilie des pittoresken Gutshofes "Skälsnäs", dem geschichtsträchtigen Anwesen direkt auf einer Halbinsel am eindrucksvollen See "Helgasjön", möchte auch anderen, ausgewählten  Schwedenliebhabern die Möglichkeit bieten, sich einen herausragenden Immobilienstandort an einem der besten Binnenseen Südschwedens zu sichern. Darum ist geplant, auf dem traditionsreichen und weitläufigem Gutshofgelände in südwestlicher Lage ein Baugrundstück freizugeben, das über ein Kernflächenmaß von ca. 6 ha verfügt....und auch mehr,  wenn Interessenten dieses wünschen. Das Anwesen "Skälsnäs" ist das interessanteste Grundstück am Helgasee. Die Historie der Liegenschaft geht zurück bis in das 13. Jahrhundert, sie wechselte im 16. Jahrhundert schließlich in den Besitz von Gustav Wasa, dem Gründer und damaligen König von Schweden. Das Anwesen blieb in Staatsbesitz, bis es 1992 durch die heutige Eigentümerfamilie erworben wurde. 

Heute noch ist Skälsnäs über die Landesgrenzen hinaus bekannt als ein großartiges Refugium mit 100 ha schönster Natur, vielfältigem Wildbestand (Rehe, Elche, Füchse, Hasen, Kraniche, Wildgänse) und "ädellövskog" (besonders wertvoller Laubwald) in herrlicher Wasserlage. Unter anderem steht hier die älteste Eiche von Småland. Sie finden am Ufer von Skälsnäs auch den längsten Sandstrand (150 m) vom Helgasee sowie 150 ha Fischrechte um die Halbinsel mit reichlich Fischen und Krebsen! Auf dem voll kartografierten Helgasee können Sie segeln und im Winter eissegeln. Weiterhin ist über Schwedens südlichste Schleuse ein weiteres Seen-System mit idyllischen Naturkanälen zu erreichen.

Wenn Sie sich mit Ihrer Familie ein Stückchen Paradies in Südschweden leisten wollen, sind Sie hierher herzlich eingeladen - ein Areal in südwestlicher Lage mit herrlichem Seeblick und Abendsonne über dem Wasser!

 

 

Besonderheit

Die meisten Baugrundstücke an den unzähligen schwedischen Seen unterliegen einer besonderen Regel, dem "Strandschutz", einer am Helgasee 200 m Schutzzone ab Wasserlinie landeinwärts, die nicht neu bebaut werden darf. Darum können ganz viele Wassergrundstücke schon lange nicht mehr als Baugrundstücke verwendet werden. Anders stellt sich die Situation unseres hier angebotenen  Areals dar, das tief genug ist, eine Bebauung mit 200 m Abstand zuzulassen.

 

Die Verkäuferfamilie möchte den Charakter des denkmalgeschützen Anwesens Skälsnäs neubaumäßig erhalten. Dabei liegt der große Vorteil darin, dass sie über langjährige Kontakte zu den erforderlichen Behörden, Architekten und Baufirmen verfügen, um ein den Wünschen des neuen Eigentümers entsprechendes maßgeschneidertes und gleichzeitig preisgünstiges und problemloses Bauprojekt zuzusichern, welches sie vollumfänglich begleiten können. Hierbei ist die besondere Preiswürdigkeit des Bauunternehmens zu nennen, das im Einzugsbereich von Skälsnäs einen ausgezeichneten Ruf genießt. Ein großer Vorteil gegenüber älteren bestehenden Gebäuden ist natürlich, dass die Gestaltung des Hauses/der Gebäude sowohl voll auf die Bedürfnisse des Käufers als insbesondere auch auf modernste energietechnische Methoden abgestellt werden kann. Die Verkäuferfamilie legt weiterhin großen Wert darauf, dass die Käufer die wunderbare Natur des Areals schätzen und sich u.a. vorstellen können, Tiere zu halten; die Verkäufer halten seit vielen Jahren Pferde.

Preis des 60.000 m² (6 ha) voll erschlossenen (Elektrizität, Wasser, Abwasser ) Grundstücks: 450.000,-- EUR

Preis des umliegenden Areals (14 ha): zu verhandeln.

Wollen Sie zu den Personen gehören, die zusammen mit den Eigentümern des Landsitzes "Skälsnäs" ein diesbezügliches Projekt diskutieren und mitentwickeln möchten? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.

Eine Besichtigung des Areals ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. 

Herzlich willkommen im Paradies Skälsnäs am fantastischen See Helgasjön in Kronobergs Län!

 

 

Technische Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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719 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.

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