Halbinsel "Skälsnäs" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJÖN in Småland / Südschweden

Halbinsel "Skälsnäs" - Hervorragendes Neubauprojekt am fantastischen See HELGASJÖN in Småland / Südschweden
Lage

Die Eigentümerfamilie des pittoresken Gutshofes "Skälsnäs", dem geschichtsträchtigen Anwesen direkt auf einer Halbinsel am eindrucksvollen See "Helgasjön", möchte auch anderen, ausgewählten  Schwedenliebhabern die Möglichkeit bieten, sich einen herausragenden Immobilienstandort an einem der besten Binnenseen Südschwedens zu sichern. Darum ist geplant, auf dem traditionsreichen und weitläufigen Gutshofgelände in südwestlicher Lage ein Baugrundstück freizugeben, das über ein Kernflächenmaß von ca. 3 ha verfügt....und mehr,  wenn Interessenten dieses wünschen.
Die Halbinsel / das Anwesen "Skälsnäs", ist das interessanteste Grundstück am Helgasee. Die Historie der Liegenschaft geht zurück bis in das 13. Jahrhundert und sie wechselte im 16. Jahrhundert schließlich in den Besitz von Gustav Wasa, dem damaligen König von Schweden. Das Anwesen blieb in Staatsbesitz, bis es 1992 durch die heutige Eigentümerfamilie erworben wurde.
Heute noch ist Skälsnäs über die Landesgrenzen hinaus bekannt als ein großartiges Refugium mit 100 ha schönster Natur und "ädellövskog" (besonders wertvoller Laubwald) in herrlicher Wasserlage. Unter anderem steht hier die älteste Eiche von Kronobergs Län. Und Sie finden am Ufer von Skälsnäs auch den längsten Sandstrand (150 m) am Helgasee sowie 150 ha Wasserrecht um die Halbinsel mit reichlich Fischen und Krebsen!  Wenn Sie sich mit Ihrer Familie ein Stückchen Paradies in Südschweden leisten wollen, sind Sie hierher herzlich eingeladen.  Sie können wählen zwischen einem Grundstück ab ca.10.000 m² Fläche, erschlossen, Ausgangspreis 150.000 EUR oder Teilgrundstücken ab ca. 15.000 m² und wesentlich größer. Alle in südwestlicher Lage mit herrlichem Seeblick und Abendsonne über dem Wasser!

Besonderheit

Die meisten Baugrundstücke an den unzähligen schwedischen Seen unterliegen einer besonderen Regel, dem "Strandschutz", einer 200 m Schutzzone ab Wasserlinie landeinwärts, die nicht neu bebaut werden darf. Darum können ganz viele Wassergrundstücke schon lange nicht mehr als Baugrundstücke verwendet werden. Anders stellt sich die Situation unserer hier angebotenen  Areale dar, die tief genug sind, um Bebauung zuzulassen. Von den zu errichtenden Häusern ist der 200 m Abstand zum Wasser hin leicht einzuhalten. Die Verkäuferfamilie möchte gerne den Charakter des denkmalgeschützen Anwesens Skälsnäs neubaumäßig erhalten und strebt an, Interessenten zu motivieren, dieses ebenfalls so zu sehen und mit umzusetzen. Ein oder zwei nagelneue Häuser in klassischem, schwedischen Stil zu errichten, stellt natürlich ein besonderes Vergnügen dar! Ein Traum an Baukunst!

Die Preislagen der Grundstücke wurden wie folgt kalkuliert:

Plan A = Neubauareal, 10.000 m² Nutzfläche, kann erworben werden mit der Option auf einen zusätzlichen Teil- oder Gesamterwerb weiterer Flächen. Der Ausgangspreis für das 10.000 m² Kerngrundstück, erschlossen, beträgt 150.000 EUR

Plan B = Neubauareal, 30.000 m² Nutzfläche, kann erworben werden mit der Option auf einen zusätzlichen Teil- oder Gesamterwerb weiterer Flächen bis zu ca. 15 ha. Der Ausgangspreis für das 3 ha Kerngrundstück, erschlossen, beträgt 450.000 EUR.
Plan C = Kauft ein Interessent eine kleinere Fläche von ca. 1,5 ha, kann der Kaufpreis entsprechend verhandelt werden. Derjenige, der das Gesamtareal erwirbt, kommt in den Genuss einer absoluten Alleinlage am Wasser!
Jeder soll wissen, dass wir  hier keine unumstößlichen Kaufbedingungen genannt haben, sondern alles "verhandelbar" ist. Äußern Sie Ihre Wünsche nach einer umfassenden Besichtigung vor Ort - und wir sind sicher, dass wir für alle und alles eine Lösung finden. Geht nicht, gibt´s nicht....!
Die zu errichtenden Häuser können von einer ortsansässigen und äußerst versierten Baufirma nach persönlichen Vorgaben entworfen und gebaut werden. Hierbei ist die besondere Preiswürdigkeit des Bauunternehmens zu nennen, die im Einzugsbereich einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Wollen Sie zu den Personen gehören, die zusammen mit den Eigentümern des Landsitzes "Skälsnäs" ein diesbezügliches Projekt diskutieren und mitentwickeln möchten? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Eine Besichtigung der Areale ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Diese sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Herzlich willkommen im Paradies Skälsnäs am fantastischen See Helgasjön in Kronobergs Län!

 

Technische Angaben

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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252 km Trelleborg / Fähre
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785 km Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 7:30 Std.
719 km Berlin / reine Autofahrzeit ca. 9:00 Std.

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