Objektnummer
Sma 22010
Småland
z. Zt. ca.:
238.500 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert
"Kvillsfors Åsgärde" - und wieder ein besonders verführerischer Griff in die bewährte schwedische Immobilienschatztruhe. Toll!
Lage
Auch bei diesem neuen Immobilienangebot handelt es sich um eine besonders naturschöne Lage in sanfter Hügellandschaft des "Kalmar Län" in der beliebten schwedischen Provinz "Småland" , durchzogen von herrlichen Mischwäldern, weitläufigen Wiesen und Weiden und dem geschätzten Fluss "Emån" - nur ca. 1 km Luftlinie vom Haus entfernt.
Von Malmö kommend, fahren Sie in Richtung Växjö (Internationaler Airport) und Vetlanda und erreichen zügig über die Fernstraße 47 die kleine Ortschaft Kvillsfors. Links abbiegen nach "Åsgärde" und eintauchen in eine uralte Kulturlandschaft des hier beginnenden småländischen Hochlandes mit seinen unbeschreibbar idyllischen Landschaften, die schwedischer nicht sein können.
Nach ca. 5 km erreichen Sie unsere Immobilie, die hier nur mit einem einzigen Nachbarhaus zusammen liegt.
Traumhaft platziert. Unsere Bilder sprechen hierzu eine eindeutige Sprache.
Spannende Kanutouren im Fluß Emån vorprogrammiert!
Besonderheit
Unser heutiges Immobilienangebot liegt, wie weiter oben beschrieben, zusammen mit einem zweiten Ferien- + Permanentwohnhaus in gemütlicher Nachbarschafts- und Alleinlage.
Tatsächlich gehören beide Häuser demselben schwedischen Eigentümer und sollen aus Altersgründen verkauft werden.
Entweder einzeln oder zusammen - beispielsweise an 2 befreundete Familien, die gemeinsam in Südschweden eine neue Heimat suchen. Also, eine riesige Chance für Menschen, die in Schweden fortan zusammen leben wollen.
Aber, wie gesagt, die Objekte sind auch einzeln zu kaufen.
Als wirkliche Besonderheit möchten wir den fabelhaften baulichen Zustand beider Liegenschaften bezeichnen. Selten haben wir in unserer langjährigen Tätigkeit so kenntnisreich gepflegte Immobilien gesehen und zum Verkauf übernommen.
Unser Respekt dem Eigentümer und den beiden Immobilienangeboten gegenüber ist diesen absolut sicher!
Objektbereich Sonstiges
xxx
Wohnhaus
Schmuckes Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1985, bestens gepflegt, relative Alleinlage (nur zusammen mit einem weiteren Wohnhaus gegenüber) absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, beste Isolationswerte, Betonpfannendach, sehr gepflegte Gartenanlage.
Ein überaus beeindruckendes Immobilienangebot!
Grundstücksgröße
4020 m²
Grundstück Sonstiges
Überwiegend Rasengrundstück mit herrlich angelegten Blumenrabatten.
Wohnfläche
103 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur, große Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer mit feinem Kaminofen, Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, WC + Toilettenraum, Wirtschaftsraum (Waschküche) mit 2. Ausgang.
Renovierung
Top renoviert. Fast nie haben wir ein gebrauchtes Haus in einem derart guten Zustand angeboten.
Wir sind absolut begeistert!
Heizungssystem
E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
Entsorgung Toilette / Grauwasser:
Eigenes 3-Kammer-System - behördlich zugelassen.
Sonstiges
1 Garage mit Stromgenerator für beide Häuser.
Sollte es zu einem öffentlichen Stromabbruch kommen, kann der vorhandene Generator mit der entsprechenden Dieselbevorratung ca. 1 Woche die elektrische Versorgung beider Häuser gewährleisten. Super!
1 Nebengebäude / Geräte und Vorratshaus, ca. 40 m²
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:
Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   5 km Kvillsfors / einfachste Grundversorgung
 14 km Järnforsen / einfache Grundversorgung
 25 km Vetlanda / beste Grundversorgung
 85 km Växjö / Airport / International
214 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
225 km Göteborg / Airport / International
289 km Helsingborg / Fähre nach DK / Kopenhagen
323 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
355 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
355 km Kopenhagen / Airport / International
689 km Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 45 Min.
726 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 10 Min.
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