Objektnummer
Sma 22008

Småland

verkauft

"V√•ngan√§s" - das klingt nach Volltreffer! Kleiner Waldhof mit 10 ha Seeufergrundst√ľck in lauschiger Sm√•landlage. J√§ger werden sich begeistern! Jagdrecht! Angeln! Schwimmen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Ja, Sie k√∂nnen die "Beschleunigungsfalle Deutschland" problemlos verlassen, um sich Ihr Leben in mehr gem√ľtlicheren Verh√§ltnissen vorzustellen und nach M√∂glichkeit auch umzusetzen.
Daf√ľr bietet sich hervorragend Skandinavien - und hier insbesondere Schweden an, das mit einer riesigen Landfl√§che und einer gut √ľberschaubaren Bev√∂lkerungsdichte Ihren Traum vom "lebenswerten Leben" unter europ√§ischen Bedingungen sehr entgegenkommen d√ľrfte.
Als gute Grundlage f√ľr Ihren Neustart m√∂chten wir Ihnen den kleinen Waldhof "V√•ngsn√§s" im Herzen der s√ľdschwedischen Provinz Sm√•land vorstellen, der mit der vorhandenen Grundst√ľcksgr√∂√üe von gut 10 ha Ihnen gen√ľgend Freiraum garantiert.
Überraschung: Dieser Hof liegt nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern mit einer eigenen Uferlinie von immerhin ca. 165 m am idyllischen See "FIOLEN" und nur 17 km entfernt vom Zentrum der modernen Stadt Växjö mit einem internationalen Airport....Super!
Hier wird Ihr Traum wahr vom Besitz eines urigen Seeufergrundst√ľcks in S√ľdschweden von gut 100.000 m¬≤ Wald- + Wiesenfl√§che. Toll!

Besonderheit

Sie sind J√§ger?¬† Denn mal los, denn in Schweden √ľben Sie als Eigent√ľmer ab einer 5 ha Grundst√ľcksgr√∂√üe bereits ein Eigenjagdrecht aus. Nat√ľrlich k√∂nnen Sie hier, wenn alles passt, mit den Arealnachbarn (Jagdgesellschaft) auch wesentlich gr√∂√üere Fl√§chen bejagen! Sie werden mit den Jagdkameraden schnell eine gemeinsame Sprache finden und Ihrer Jagdleidenschaft problemlos nachkommen k√∂nnen.
Das Grundst√ľck ist gro√ü genug, um eine ausreichende Selbstversorgung zu organisieren. Spannend!
Selbstverst√§ndlich eignet sich die Immobilie auch f√ľr Menschen, die einfach nur Deutschland verlassen wollen, um hier vor Ort permanent zu leben und Schweden zu genie√üen. Oder nur eine Ferienimmobilie direkt am Wasser suchen, um die sch√∂nsten Monate des Jahres in angenehmer Stille zu verbringen.
Ein herzliches Willkommen allen Menschen, die in Schweden ihren Lebenstraum verwirklichen wollen und hierzu gerne auf unsere Hilfe zur√ľckgreifen wollen.

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus eines fr√ľheren Waldeigent√ľmers, heutiger Resthof. Baujahr 1909, gut renoviert und einzugsbereit f√ľr neue Besitzer, winterfest, 2-Glas-Fenster. Alleinlage am See.
Die Immobilie ist sehr gut als "Auswandererobjekt" geeignet.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
101000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

ca. 10 ha Areal mit √ľberwiegend Jungwald, Wassergrundst√ľck am See Fiolen mit einer eigenen Strandlinie von ca. 165 m. Eigenes Jagdrecht. M√∂glichkeit mit Arealnachbarn auf einer interessanten Gesamtgr√∂√üe zu jagen.

Wohnfläche
90 m²
Wohnfläche Sonstiges

mit der Möglichkeit, das Obergeschoß als Ausbaureserve zu einem großen Wohnstudio auszubauen. Oder z.B. auch 2 weitere Schlafzimmer herzustellen. Es gibt so viele interessante bauliche Möglichkeiten - Sie werden staunen.

Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche mit 2. Eingang, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnstube mit Steinkamin, 1 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner
OG: Komplette Ausbaureserve f√ľr ein Wohnstudio oder z.B. f√ľr 2 Schlafzimmer.

Renovierung

Umfangreiche Renovierung des Objektes, fertig zum Einzug neuer Eigent√ľmer. Ausbaureserve im 1. Stock (Wohnstudio u.a.)

Heizungssystem

E-Radiatoren und Kaminöfen / offene Feuerstellen

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung / Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen
2. Abwasser- / Toilettenentsorgung durch vorschriftsmäßiges 3-Kammersystem

Sonstiges

- kleiner Geräteschuppen
- Jagdrecht
- Angel- + Fischrecht

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  11 km  Moheda / Grundversorgung
  15 km  Lammhult / gute Grundversorgung
  23 km  Alvesta / Vollversorgung
  32 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
136 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
187 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
196 km  Göeborg / Aiport Landvetter
211 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
259 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
260 km  Kopenhagen / Airport DK
577 km  Hamburg / reine Autofahrt  Std. 30 Min.
643 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.