Schweden Immobilien - Schwedisches Wohnhaus in Balebo
Objektnummer
Sma 21037

Småland

verkauft

Schwedisches Wohnhaus in Balebo

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Gem√ľtliche Ortsrandlage im Miniort Balebo, nur 34 km von der Hansestadt Kalmar entfernt, die unmittelbar am Kalmarsund liegt mit der Insel √Ėland √∂stlich davon.¬†Am Ostseeufer viele tolle M√∂glichkeiten der Freizeitgestaltung. Das ber√ľhmte ‚ÄěGlasreich‚Äú von Sm√•land gleich um die Ecke. Gute Arbeitsplatzm√∂glichkeiten in Kalmar, Nybro und M√∂nster√•s.

Besonderheit

Dieses √ľberaus solide Wohnhaus mit richtigen soliden ‚ÄěPlanken‚Äú, bietet Ihnen und ihrer Familie gen√ľgend Gestaltungsfreiheit im Haus. Gute Vermietungsm√∂glichkeit des Obergeschosses, da es sich im Haus um 2 komplette Wohnungen handelt. Eventuelle Stra√üenger√§usche bekommt man im Haus praktisch nicht mit, dank der sehr guten Zusatzisolierung und der 3-Glasfenster. √úberzeugen Sie sich selbst, sie werden angenehm √ľberrascht sein!

Objektbereich Sonstiges

Ortsrandlage von Balebo

Wohnhaus

2,5 geschossiges Festwohnhaus, Baujahr 1935, unterkellert

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3030 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- und Naturgrundst√ľck am Waldrand

Wohnfläche
297 m²
Wohnfläche Sonstiges

Gutes Familienhaus, gepflegt mit typisch schwedischem Charme.

Nutzfläche
60m²
Aufteilung

EG: Grosser Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und 52 m¬≤ Wohnfl√§che, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC- und Duschraum, K√ľche mit Essecke.
OG: Grosser Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, K√ľche, Badezimmer.
DG: Komplett mit Holzpanele verkleidet, Hobbyraum, Schlafzimmer
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschk√ľche u.v.m

Renovierung

Durchgängige Renovierungen bis heute

Heizungssystem

Zentralheizung mit Kessel f√ľr Elektropatrone und zur Holz- oder Pelletsbefeuerung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Balkon ca. 15 m¬≤ in S√ľdostlage


2. Terrasse ca. 25 m¬≤ in S√ľdostlage


3. Garage
4. Vorratshäuschen

Unterhaltskosten

ca. 31.000 SEK / Jahr = ca. 3.200 EUR oder 267 EUR per Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Nybro = 24 km
Kalmar = 34 km