Objektnummer
Sma 21021

Småland

z. Zt. ca.:
760.000 Euro*
Steuerwert
1.250.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Schockverliebt! Immobilienpaukenschlag am hochgeschätzten Zandersee RUSKEN in der beliebten Provinz SMÅLAND nahe Värnamo!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

"Ulvsn√§s", dieses zauberhafte St√ľck Schweden auf einer kleinen Landzunge am eindrucksstarken Zandersee RUSKEN, steht ab sofort zum Verkauf. Man kann es kaum glauben, aber die hier angebotene Immobilie liegt nur wenige Meter vom Ufer des riesigen "RUSKEN" entfernt und Sie genie√üen von der Villa, von der Holzterrasse aus, einen dramatischen Panoramablick √ľber das Wasser.
Unfassbar!
Die Schwedenvilla, ein klassisches Holzhaus in traditioneller roter Farbe und entsprechenden Anbauten, liegt in ruhiger Alleinlage und dominiert hier den Strandabschnitt. Alles eingebettet in die traditionelle Provinz Småland, die heute aus den Einzelprovinzen Kronobergs län, Jönköpings län und Kalmar län besteht, beeindruckt mit einer langen Geschichte und einer unvergesslichen Naturschönheit.
Hier f√ľhlen Sie sich schnell geerdet.
Die nächste größere Stadt mit einer besten Infrastruktur, Värnamo, ist von der Immobilie aus erreichbar in nur 26 km Entfernung 

Besonderheit

Es gibt viele sch√∂ne, verkaufbare Immobilienlagen in Schweden. Diese werden aber immer seltener am Markt angeboten bzw. stehen praktisch √ľberhaupt nicht mehr verkaufsm√§√üig zur Verf√ľgung. Darum ist die an diesem Platz angebotene Liegenschaft ein absolutes Ausnahmeobjekt und kann nicht hoch genug gesch√§tzt werden. Hier gibt es nur eine riesige Wasserfl√§che, ein riesiges Himmelsgew√∂lbe und stillste Momente.

Wer diesen Immobilienstandort wählt, sagt sich los von einer viel zu lauten Welt!
Von passionierten Anglern, die sich mit s√ľdschwedischen Gew√§ssern gut auskennen, wird man immer wieder auf den ber√ľhmten Zandersee "Rusken" hingewiesen, der zu den besten Zanderseen zwischen Malm√∂ und Kiruna z√§hlt.
Also, wer den Zander im Focus hat, wird hier leidenschaftlich belohnt.
Herzlich willkommen an einer absoluten Ausnahmeimmobilie.
 

Wohnhaus

Schwedenvilla, traditionelles Holzhaus, Baujahr 1909 mit Anbauten von 2011, winterfest und zum Permanentwohnen gut geeignet. Direkte Wasserlage. Durchg√§ngige Renovierung. Neue, gro√üe Holzterrasse, die das Objekt gro√üfl√§chig umfasst. Eigene kleine Marina f√ľr die Bootsablage. Weitere Geb√§ude auf dem Grundst√ľck.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1682 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Echtes Wassergrundst√ľck mit einem atemberaubenden Blick √ľber den See RUSKEN und natursch√∂n landeinw√§rts eingebettet in gro√üe Waldabschnitte und Wiesen am Objekt.

Wohnfläche
150 m²
Aufteilung

EG: Gesch√ľtzter Hauseingang, Eintritt √ľber die Holzterrasse an der wasserzugewandten Stirnseite des Hauses, Eingangshalle mit Seeblick, Flur mit Zugang zum WC + Duschraum + einem kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. K√ľche. Kaminzimmer mit Treppe in das Obergescho√ü, Durchgang zum Esszimmer, Gesellschaftsraum, TV Zimmer, G√§stezimmer.
OG: Großes Schlafzimmer mit offenem Durchgang zum 2. Schlafzimmer, Abstellraum.

Renovierung

Durchgängig!
Urspr√ľngliches Baujahr 1909 mit Anbauten von 2011, neue Holzterrasse aus dem Jahr 2020.

Heizungssystem

2 Luftwärmepumpen, E-Radiatoren, im WC + Duschraum Fussbodenheizung.

Wasser / Abwasser

1. Gegrabener Brunnen f√ľr die Wasser- / Trinkwasserversorgung der Immobilie
2. Entsorgung: Lt. Auskunft der Eigent√ľmer handelt es sich um ein 2-Kammersystem mit Infiltration. Beh√∂rdlich nicht bem√§ngelt!

Sonstiges

1. Garagengeb√§ude f√ľr 2 PKW mit 2 zus√§tzlichen R√§umlichkeiten f√ľr eine Werkstatt oder G√§stezimmer, 35 m¬≤, isoliert + einem Vorratsraum.
2. H√§uschen am Wasser - prima geeignet f√ľr eine Sauna - ca. 10 m¬≤
3. H√ľtte zwischen Haus + Garage - ca. 10 m¬≤

Schnelles Internet (Glasfaserkabel / Fibernet) im Objekt vorhanden
W√§rmepumpen (Heizungsteuerung) im Objekt sind √ľber eine Handyapp fernsteuerbar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  20 km  Vrigstad / gute Grundversorgung
  26 km  Värnamo / Vollversorgung
138 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
170 km  Göteborg / Airport International
191 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
247 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
279 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
291 km  Kopenhagen / Airport
597 km¬† Flensburg / Grenz√ľbertritt DK
613 km  Hamburg / reine Autofahrt = ca. 7 Std 30 Min.
678 km  Berlin / reine Autofahrt = ca. 8 Std 30 Min

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland