Objektnummer
Sma 20026
Småland
Ausgangspreis
2.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
287.520 Euro*
Steuerwert
297.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert
Mariannelund - Klassische Stadtvilla in neuem, anspruchsvollen Kleid. Bestens durchdacht! Imposantes Gebäudeensemble. Stark!
Lage
Sie lieben klassische Häuser in charmanten südschwedischen Ortschaften? In Randlage? Schwedische Villen, die ihre Geschichte am Anfang des letzten Jahrhunderts begannen, noch heute in ganzer Pracht dastehen und baulich und optisch total begeistern?
Dann haben wir hier doch ein Immobilienangebot für Sie, das viele Ihrer individuellen Wünsche erfüllt und Ihnen Ihren schwedischen Traum vom permanenten Wohnen in Skandinavien / Schweden näher bringt.
Willkommen in Mariannelund - dieser typisch südschwedischen Ortschaft in der überaus beliebten, geschichtsträchtigen Provinz Småland.
Besonderheit
Diese hier vorgestellte Schwedenvilla, ursprüngliches Baujahr 1913, wurde von einem deutschen Eigentümerehepaar ab 2010 total und kenntnisreich saniert und in ein luxuriöses Permanentwohnhaus umgestaltet. Hier lebt man fernab von den aberwitzigen Unruheherden dieser Welt in Skandinavien und muss sich nicht ununterbrochen Gedanken machen, ob das Leben auf diesem Planeten überhaupt noch lebenswert ist.
Kommen Sie mit Ihrer Familie zu uns nach Schweden und genießen Sie hier die überaus freundliche Lebensart der schwedischen Menschen und die fantastischen Natureindrücke, die Süd- Mittel- und Nordschweden zu bieten haben.Â
Wir sind tief bewegt!
Objektbereich Sonstiges
Standort der Immobilie:
SE-59897 Mariannelund
Skolgatan 9
Provinz: Jönköpings län / Småland
Wohnhaus
Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1912, komplett bis 2018 saniert und mit Anbauten komplettiert. Sehr gut als Permanentwohnsitz für eine größere Familie und natürlich auch als Geschäftssitz bestens geeignet. Randlage in der größeren Ortschaft "Mariannelund" in der besonders naturschönen Provinz Småland
Grundstücksgröße
1341 m²
Grundstück Sonstiges
Eindrucksvolles Gartengrundstück mit schön angelegten Rasen- + Ruheflächen
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppenhaus zum OG. Küche mit Ausgang zum Garten, Ess- + Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Saunabereich.
OG: Flur, zweites Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer - sogar mit Kaminofen.
Renovierung
Die Immobilie hat eine Vielzahl von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfahren und zeigt sich heute als höchst komfortable Schwedenvilla, die praktisch keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie ein großartiges Qualitätshaus erwerben, das vom Eigentümerehepaar exzellent und teuer hergerichtet wurde.
Sanierungsschritte:
2010 komplett neue Wasser- u. Schmutzwasserrohre aussen, neue Abläufe, Schächte u. neuer Wasseranschluss an das kommunale Wasserversorgungssystem.
2010 - 2011 Entkernung + Sanierung des gesamten Wohnhauses (144 m²). Nur der Dachstuhl + alle massiven Holzwände (innen + außen) blieben erhalten.
2010 - 2012 Einbau neuer Kunststofffenster + Haustüren mit SicherheitsbeschlägenÂ
2012 - 2017 Innenausbau mit neuen Wänden, Decken, Türen und Fussböden:
- Aussenwände mit zusätzlicher 140 mm Dämmung, OSB- + Gipskartonplatten,
- Deckenausbau mit Dämmung + Profilbrettbekleidung bzw. Gipskartonplatten
- Fußböden mit neuer Dämmung, Holzdielen bzw. Fliesenbelägen
- Spitzbodendämmung + Ausbau
-Â Neues Bad im Erdgeschoss mit Zugang zur Saunaabteilung
- Neuer Schornstein mit 2 neuen Holz-Kaminöfen im Erd- + Obergeschoss
-Â Neue Elektroinstallationen + neuer Hausanschluss durch Fachfirmen
- Neue Elektroradiatoren + Handtuchheizkörper
- Das alte, vor ca. 15 Jahren eingebaute Duschbad und die Wirtschaftsküche im OG, sind erhalten.
2012 Neubau der 3-fach Garage. Größe ca. 78 m² mit begehbarem Abstellboden über der Garage mit neuer Zufahrt in Betonpflasterausführung
2012 Neubau "Vedbod" (Kaminholzlager + Gerätehaus, ca 21,6 m² groß
2013 Neubau Kellerzugang + Neubau der Sauna mit überdachter Saunaterrasse
2014Â Wohnhaus hat eine komplett neue Holzfassade und ein neues Ziegeldach erhalten. Regenrinnen + Rohre auch neu
2016 Holzterrasse + Pergola + Sonnensegel neu in Südwestausrichtung Â
2016 Neuer Stahl- + Doppelstabmattenzaun mit Türen zur Grundstückseinzäunung eingebaut
2017 Umbau + Sanierung der alten Garage zu einem hochwertigen Gästehaus - ca. 30 m² Wfl.
2019 Luftwärmepumpen im Wohnhaus + im Gästehaus installiert
Für alle Neu- Um- + Anbauten liegen Baugenehmigungen vor
Heizungssystem
Villa: E-Rediatoren, 2 Kaminöfen, Luftwärmepumpe
Gästehaus: E-Radiatoren, Luftwärmepumpe + Kaminofen
Â
Wasser / Abwasser
Kommunale Trinkwasserversorgung, kommunale Objektentsorgung
Sonstiges
1. Großes Garagengebäude, Baujahr 2012, ca. 78 m² Nutzfläche - mit 3 Kfz-Stellplätzen + Werkstattnutzfläche
2. Gästehaus, Baujahr 2017, ca. 30 m² Wohnfläche, mit Vollausstattung
3. Vedbod (Kaminholzlager + Gerätehäuschen), Baujahr 2012, ca. 21 m² Nutzfläche
Â
Unterhaltskosten
Nebenkosten / Betriebskosten in 2019
Wasserversorgung, Hausentsorgung            448 SEK im Monat
Elektrizität                                                           903 SEK im Monat
Objektvollversicherung                                     469 SEK im Monat
Schornsteinfeger                                                 79 SEK im Monat
Steuer / Finanzamt                                           148 SEK im Monat
Betriebskosten insgesamt per Monat        2.047 SEK im Monat
Betriebskosten insgesamt per Jahr       24.564 SEK im JahrÂ
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   1 km Mariannelund / gute Grundversorgung
 22 km Vimmerby / Vollversorgung
 68 km Högsby / gute Grundversorgung
 84 km Oskarshamn / Fähre nach Gotland
100 km Jönköping / Vollversorgung
223 km Göteborg Landvetter / Airport
224 km Nyköping Skavsta / 2. Airport Stockholm
239 km Halmstad / Fähre nach DK / Grenaa
292 km Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
317 km Malmö / Brücke nach DK
349 km Trelleborg / Fähre nach DE
349 km Kopenhagen / Airport
682 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 45 Min.
780 km Berlin / reine Autofahrt ca. 10 Std. 45 Min.
Â
Weitere Schweden Immobilien in dieser Provinz
