Ekaryd - Interessanter Rinderzuchthof nahe Nybro / Kalmar - südschwedische Ostküste
Platzierung des Hofes in einer pittoresken, uralten Kulturlandschaft im östlichen Småland (Kalmar Län) nahe der kleinen Ortschaft Flerohopp und nicht weit entfernt der lebhaften Stadt Nybro. Hier befindet sich der angebotene Rinderzuchtbetrieb Ekaryd, eingebunden in ausgedehnte Wiesen- u. Mischwaldabschnitte, der seit vielen Jahrzehnten familiengeführt arbeitet und nun aus Altersgründen an einen versierten, motivierten und starken Nachfolger verkauft werden soll.
Vollerwerbshof mit moderner Ausrichtung und interessanter Perspektive
Das Eigentümerwohnhaus des Hofes, 1,5 stöckig, ca. 152 m² Wohn- + Nutzfläche, Baujahr ca.1999, Betonziegel, 3-Glas-Fenster, winterfest, wurde durchgängig renoviert und befindet sich heute überwiegend in einem guten Gebrauchszustand.
Zentralstaubsauger im gesamten Gebäude.
Neben dem Gesamtareal (Eigentum) steht ein Pachtareal (Weidefläche) von ca. 42 ha zur Tierversorgung zur Verfügung.
Das eigene Areal besteht aus 37,3 ha Wald, 7,4 ha Wiese + 2,3 ha übrige Fläche. Totale Größe 47 ha.
Es gibt zum Holzbestand einen aktuellen Forstplan, der im August 2018 ertellt wurde. Der Forstplan wird dem Interessenten am Besichtigungstag vorgelegt und sagt zurzeit folgendes: Holzvorrat ca. 4.825 m³ mit einer Bonität von 7,9 m³ Zuwachs per ha / Jahr / Kiefer, Tanne, Laubbäume. Das Wachstum (ohne Holzwirtschaft) für die nächsten 10 Jahre beträgt voraussichtlich ca. 1.770 m³.
Eigenjagdrecht des Eigentümers. Eigener Teich auf dem Grundstück für die Krebszucht (auch zum Baden geeignet)
EG: Eingangsflur, Küche, Zwischenzimmer, Wohnflur, Wohnzimmer, Lesezimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, WC+Duschraum mit Waschmaschine u. mehr.
OG: Flur, kleines Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC+Dusche. Die Zimmer haben Parkettböden.
Durchgängig
Wassergeführte Zentralheizung. Holzbrandkessel (1996) mit E-Patrone und angeschlossenem Warmwasserspeicher / Kapazität ca. 900 Liter.
2 sehr schöne und effektive Kachelöfen im EG.
1. Trinkwasserversorgung des Wohnhauses durch eigenen Tiefbrunnen
2. Wasserversorgung der Tiereund für die für die Wirtschaftsgebäude ebenfalls durch einen eigenen Tiefbrunnen
3. Die Entsorgung des Wohngebäudes findet durch ein zugelassenes Dreikammersystem zusammen mit einer Bodeninfiltration statt.
4. Das Entsorgungssystem wird zusammen mit dem Nachbarn genutzt
1. Modernes Stallgebäude, Baujahr 2012, mit 129 Tierplätzen. Die Gebäudefläche beträgt 1.022 m². Der Stall ist modern ausgestattet. Gülle automatisiert, Futteranlage ebenfalls. Zum Stall gehört auch ein Futtersilo von 32 m³.
Das Gebäude entspricht heute schon zukünftigen EU Regeln für die Tierhaltung in Ställen.
2. Moderner Kälberstall - in modernem Design mit Platz für 88 Kälber, Nutzfläche 360 m², und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Zum Gebäude gehört auch ein 17 m³ Futtersilo. Entsorgung der Tiere (Gülle) in 2 Betonringe von 1.000 m³ + 510 m³
3. Älteres Holzstallgebäude neben dem Wohnhaus, das heute als Vorratshaus genutzt wird.
4. Älteres, kleines Holzgebäude und weitere kleine Bauten als Werkstatt, Vorratsräume und Gästezimmer. Erdkeller ebenfalls vorhanden.
Die vorhandenen Tiere sind nicht im Kaufpreis enthalten. Am Übergabetag ist mit einem Bestand von 100 bis 150 Tieren zu rechnen, die gekauft übernommen werden können.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
3 km Flerohopp / Grundversorgung
11 km Nybro / Vollversorgung
41 km Kalmar Airport / Inlandsflüge
109 km Växjö / Airport / International
268 km Malmö / Brücke nach DK
271 km Helsingborg / Fähre nach DK
300 km Trelleborg / Fähre nach DE
300 km Kopenhagen Airport / International
634 km Hamburg / reine Autofahrt = 7 Std. 45 Min.
728 km Berlin / reine Autofahrt = 9 Std. 45 Min.
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