Objektnummer
Sma 20007

Småland

verkauft

Neuer Paukenschlag nahe See Hängasjön im schönen Småland. Schwedenvilla in bester Bauqualität und klassischem Stil. Tolles Objekt!

Lage

Die historische Provinz Sm√•land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten auch Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen, sich einfach am Traumsee "H√§ngasj√∂n", Bereich Ljungby, mal pers√∂nlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen Grundst√ľck nur 100 m vom Ufer entfernt. Sch√∂nste Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage.
Hier erwartet Sie eine vom Baustil her klassische Schwedenvilla, wie sie ausdrucksst√§rker und solider nicht sein kann und bestens auch¬† als Permanentwohnhaus f√ľr Sie geeignet ist.
Wer die Nase von Deutschland voll hat und Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, ist hier bestens aufgehoben. Schwedischer Augenschmaus, der Ihrem Leben eine neue Richtung¬† gibt und Sie zur√ľck in eine intakte Natur f√ľhrt!
Schauen Sie sich unbedingt das zur Verf√ľgung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" im oberen Expos√©bereich an) und genie√üen Sie die fantastische Platzierung¬† der Immobilie in¬† "Kronobergs L√§n" / Sm√•land / S√ľdschweden.
 

Besonderheit

Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus, das qualitativ weit √ľber die normale Immobilienstruktur hinausgeht? Oder Sie suchen sogar eine angemessene Bleibe in Schweden, um in dieses wundersch√∂ne Land einzuwandern und sich hier Ihren n√§chsten Lebensabschnitt zu sichern. Dann landen Sie mit diesem Objek, das m√∂chten wir Ihnen fast garantieren, einen Volltreffer in der Immobilienwahl. Die heutigen Eigent√ľmer, ein gem√ľtliches Ehepaar aus D√§nemark, hat an diesem Platz viele wertvolle Jahre verbracht und hier seine pers√∂nliche "Mitte" gefunden. Nun m√∂chte es aus nachvollziehbaren Altersgr√ľnden das Anwesen verkaufen und endg√ľltig zur√ľck zu den Kindern nach D√§nemark ziehen.
Das Grunst√ľck rechts neben unserem Immobilienangebot geh√∂rt ebenfalls den d√§nischen Verk√§ufern, ist unbebaut und punktet mit einer Arealgr√∂√üe von mehr als 2.400 m¬≤ , ist erschlossen und verf√ľgt √ľber ein Baurecht. Abstand Grundst√ľck - Wasserkante ca. 85 m. Kaufpreis 307.000 DKK (d√§nische Kronen) = z.Zt. ca. 41.500,-- EUR.¬†
Interessant f√ľr Sie?
Eine Besichtigung unserer Schwedenvilla ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bei einem sp√§teren Erwerb fallen f√ľr Sie keine Makler- u. Notarkosten an. Die Maklerprovision + die Notarkosten zahlt in Schweden immer der Verk√§ufer.

 

   

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Baujahr 2005, Permanentwohnhaus, aber auch gut als "nur" Ferienhaus nutzbar, bestens gepflegt und in tadellosem baulichen Zustand. Kein Reparaturstau in Sicht. Die Eigent√ľmer haben mit der gr√∂√ütm√∂glichen Sorgfalt ihre Villa und die Nebengeb√§ude unterhalten. Sch√∂ner Seeblick von der Holzterrasse der Villa auf den See H√§ngasj√∂n. Entfernung Grundst√ľcksgrenze / Wasserkante ca. 90 m. Das Anwesen eignet sich hervorragend f√ľr Einwanderer aus Deutschland / Europa, um sich hier fest zu installieren.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2384 m²
Grundst√ľck Sonstiges

seenahes Grundst√ľck mit sch√∂nem Wasserblick. Bade- u. Bootsplatz "um die Ecke"!

Wohnfläche
122 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohn- u. Nutzfläche

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur, in offener Planl√∂sung (schwedentypisch) K√ľche, Esszimmerbereich (mit Kaminofen) u. Wohnzimmer (mit Ausblick See), Elternschlafzimmer, G√§stezimmer (oder Kinderzimmer), WC + Duschraum mit Whirpool, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Arbeitsfl√§che mit Waschbecken u. Heizungsanlage. Hier auch der zweite Hauseingang.

Renovierung

Durchgängig. Die Häuser der Immobilie befinden sich in einem tadellosen Zustand

Heizungssystem

Erdw√§rmepumpe mit wassergef√ľhrter Zentralheizung

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"
Entsorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"

Sonstiges

1. Gästehäuschen, ca. 18 m² Wohnfläche
2. Gro√üz√ľgiges Garagengeb√§ude mit Werkstattanteil
3. Das Wohnhaus verf√ľgt √ľber eine umfassende Holzterrasse, die 75 % des Geb√§udes umgibt. Fantastisch!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km  Hameda / Autobahnanschluss
¬† 22 km¬† √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  89 km  Växjö / Airport
129 km  Helsingborg / Fähre nach DK
170 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
202 km  Trelleborg / Fähre nach D
216 km  Kopenhagen / Airport
535 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.