Objektnummer
Sma 20007

SmÄland

z. Zt. ca.:
387.000 Euro*
Steuerwert
1.257.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
reserviert

Neuer Paukenschlag nahe See HÀngasjön im schönen SmÄland. Schwedenvilla in bester BauqualitÀt und klassischem Stil. Tolles Objekt!

Lage

Die historische Provinz SmĂ„land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten auch Sie, statt stĂ€ndig höher, schneller, weiter zu wollen, sich einfach am Traumsee "HĂ€ngasjön", Bereich Ljungby, mal persönlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in Ihr privates Paradies auf einem eigenen GrundstĂŒck nur 100 m vom Ufer entfernt. Schönste Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und fast in Alleinlage.
Hier erwartet Sie eine vom Baustil her klassische Schwedenvilla, wie sie ausdrucksstĂ€rker und solider nicht sein kann und bestens auch  als Permanentwohnhaus fĂŒr Sie geeignet ist.
Wer die Nase von Deutschland voll hat und Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, ist hier bestens aufgehoben. Schwedischer Augenschmaus, der Ihrem Leben eine neue Richtung  gibt und Sie zurĂŒck in eine intakte Natur fĂŒhrt!
Schauen Sie sich unbedingt das zur VerfĂŒgung stehende Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" im oberen ExposĂ©bereich an) und genießen Sie die fantastische Platzierung  der Immobilie in  "Kronobergs LĂ€n" / SmĂ„land / SĂŒdschweden.
 

Besonderheit

Sie suchen ein hochwertiges Ferienhaus, das qualitativ weit ĂŒber die normale Immobilienstruktur hinausgeht? Oder Sie suchen sogar eine angemessene Bleibe in Schweden, um in dieses wunderschöne Land einzuwandern und sich hier Ihren nĂ€chsten Lebensabschnitt zu sichern. Dann landen Sie mit diesem Objek, das möchten wir Ihnen fast garantieren, einen Volltreffer in der Immobilienwahl. Die heutigen EigentĂŒmer, ein gemĂŒtliches Ehepaar aus DĂ€nemark, hat an diesem Platz viele wertvolle Jahre verbracht und hier seine persönliche "Mitte" gefunden. Nun möchte es aus nachvollziehbaren AltersgrĂŒnden das Anwesen verkaufen und endgĂŒltig zurĂŒck zu den Kindern nach DĂ€nemark ziehen.
Das GrunstĂŒck rechts neben unserem Immobilienangebot gehört ebenfalls den dĂ€nischen VerkĂ€ufern, ist unbebaut und punktet mit einer ArealgrĂ¶ĂŸe von mehr als 2.400 mÂČ , ist erschlossen und verfĂŒgt ĂŒber ein Baurecht. Abstand GrundstĂŒck - Wasserkante ca. 85 m. Kaufpreis 307.000 DKK (dĂ€nische Kronen) = z.Zt. ca. 41.500,-- EUR. 
Interessant fĂŒr Sie?
Eine Besichtigung unserer Schwedenvilla ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind fĂŒr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie mĂŒssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bei einem spĂ€teren Erwerb fallen fĂŒr Sie keine Makler- u. Notarkosten an. Die Maklerprovision + die Notarkosten zahlt in Schweden immer der VerkĂ€ufer.

 

   

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Baujahr 2005, Permanentwohnhaus, aber auch gut als "nur" Ferienhaus nutzbar, bestens gepflegt und in tadellosem baulichen Zustand. Kein Reparaturstau in Sicht. Die EigentĂŒmer haben mit der grĂ¶ĂŸtmöglichen Sorgfalt ihre Villa und die NebengebĂ€ude unterhalten. Schöner Seeblick von der Holzterrasse der Villa auf den See HĂ€ngasjön. Entfernung GrundstĂŒcksgrenze / Wasserkante ca. 90 m. Das Anwesen eignet sich hervorragend fĂŒr Einwanderer aus Deutschland / Europa, um sich hier fest zu installieren.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2384 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

seenahes GrundstĂŒck mit schönem Wasserblick. Bade- u. Bootsplatz "um die Ecke"!

WohnflÀche
122 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

Wohn- u. NutzflÀche

Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flur, in offener Planlösung (schwedentypisch) KĂŒche, Esszimmerbereich (mit Kaminofen) u. Wohnzimmer (mit Ausblick See), Elternschlafzimmer, GĂ€stezimmer (oder Kinderzimmer), WC + Duschraum mit Whirpool, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, ArbeitsflĂ€che mit Waschbecken u. Heizungsanlage. Hier auch der zweite Hauseingang.

Renovierung

DurchgÀngig. Die HÀuser der Immobilie befinden sich in einem tadellosen Zustand

Heizungssystem

ErdwĂ€rmepumpe mit wassergefĂŒhrter Zentralheizung

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"
Entsorgung durch die "Gemeinschaft Fornatorp"

Sonstiges

1. GĂ€stehĂ€uschen, ca. 18 mÂČ WohnflĂ€che
2. GroßzĂŒgiges GaragengebĂ€ude mit Werkstattanteil
3. Das Wohnhaus verfĂŒgt ĂŒber eine umfassende Holzterrasse, die 75 % des GebĂ€udes umgibt. Fantastisch!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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COVID-19

Transit durch DĂ€nemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet DĂ€nemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch DĂ€nemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue QuarantĂ€neregeln in deutschen BundeslĂ€ndern festgelegt: ReiserĂŒckkehrer aus Schweden mĂŒssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-tĂ€gige QuarantĂ€ne begeben. Das gilt aktuell fĂŒr fast alle BundeslĂ€nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die QuarantĂ€neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer RĂŒckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchfĂŒhrt und dieser negativ ausfĂ€llt.
(Alle Angaben ohne GewÀhr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  12 km  Hameda / Autobahnanschluss
  22 km  Älmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  89 km  VÀxjö / Airport
129 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
170 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
202 km  Trelleborg / FÀhre nach D
216 km  Kopenhagen / Airport
535 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland