Objektnummer
Sma 19033

SmÄland

z. Zt. ca.:
129.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
reserviert

Fornatorp - Im VorwĂ€rtsgang in eine gemĂŒtliche Vergangenheit. Malerischer Waldhof in schöner Alleinlage & spannender SeenĂ€he!

Lage

Wir legen nochmals nach: Wunderbarer kleiner Waldhof in Gehabstand zum eindrucksstarken See "HĂ€ngasjön" in traumhaft schöner smĂ„lĂ€nder Urnatur - 28 km entfernt von der eine gute Versorgung bietenden Stadt Ljungby. Und nicht weit weg vom interessanten Örtchen Älmhult, das  als Hauptsitz von IKEA Geschichte geschrieben hat.
Und darum: Willkommen in den wildromantischen Tiefen urwĂŒchsiger MischwĂ€lder in der beliebten sĂŒdschwedischen Provinz "Kronobergs LĂ€n" (SmĂ„land) und willkommen im pitorresken Waldhöfchen "Fornatorp", dessen Entstehungsgeschichte bis in das Jahr 1880 zurĂŒckreicht.

Besonderheit

Das Immobilienangebot besteht aus dem bebauten EigentĂŒmergrundstĂŒck und zwei weiteren, unbebauten Waldarealen in Richtung See. Diese können zukĂŒnftig mit FerienhĂ€usern versehen werden und bilden darum einen interessanten, zusĂ€tzlichen Wert.
Vom Hof aus erreicht man den See "HĂ€ngasjön" bergab in ca. 200 m und trifft dort direkt auf eine solide Bade- und BootsbrĂŒcke, die eigentlich nur von den 5 EigentĂŒmern des weitlĂ€ufigen Umfeldes genutzt wird. TatsĂ€chlich hĂ€lt man sich hier fast immer alleine auf und ist ĂŒberwiegend ungestört. Ruhe pur!
Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen MischwĂ€ldern, eindrucksvollen Laubwaldabschnitten in Richtung Wasser, sanften HĂŒgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie betören kann.
Sie werden begeistert sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht hĂ€ufig am Markt anzutreffen sein dĂŒrfte. Hier steht alles bereit fĂŒr Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie gerne zĂŒgig zu einer Besichtigung, damit nicht andere und ebenfalls interessierte Familien Ihnen das Anwesen wegschnappen.
In SĂŒdschweden sind solche hervorragenden Immobilienlagen nicht lange am Markt!

Wohnhaus

Kleiner Waldhof in direkter Alleinlage, weit ausgestreuter Nachbarschaft und SeenĂ€he mit viel, viel Mischwald drumherum. Baujahr 1880, winterfest, 2-Glas-Fenster. Nostalgie, wohin man fĂŒhlt!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
2203 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Natur u. WaldgrundstĂŒck mit Rasenanteil. Wildromantisch!

WohnflÀche
85 mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter (historischer) Haupteingang an der vorderen LĂ€ngsseite des Hauses, kleiner Flur, Wohnzimmer mit Steinkamin, KĂŒche mit Bollerofen, Flur zum 2. Hauseingang (hinterer Eingang), Schlafzimmer, WC Raum, extra Duschraum mit Waschbecken, Treppe in den 1. Stock.
OG: Flur mit Kaminofen und Bett, 2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Schlafgelegenheiten.

Renovierung

Die heutigen deutschen EigentĂŒmer, die die Immobilie seit 1996 besitzen, haben in den vielen Jahre des Eigentums sehr viel am HofgebĂ€ude renoviert: z.B. 2000 ein neues Dach mit Tonpfannen aufgelegt, 2008 das Badezimmer renoviert und eine neue Trinkwasserfilteranlage installiert. Und vieles, vieles mehr. In regelmĂ€ĂŸigen AbstĂ€nden erfuhr natĂŒrlich auch das Wohnhaus neue, angemessene Farbanstriche.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen RĂ€umen, 1 Steinkamin mit Heizkassette  im Wohnzimmer + 1 Bollerofen in der KĂŒche, 1 Eisenofen im OG

Wasser / Abwasser

1. Eigener Brunnen auf dem GrundstĂŒck fĂŒr die Trinkwasserversorgung
2. Dreikammersystem, kommunal genehmigt, mit neuem Infiltrationsfeld, das demnÀchst von einem lokalen Bauunternehmer aufgrund einer kommunalen Vorgabe installiert wird.

Interessant fĂŒr Sie: Mit dem Einbau des neuen Infiltrationsfeldes verfĂŒgt diese Immobilie nach deren Fertigstellung ĂŒber eine moderne Entsorgungsanlage, die den neuesten behördlichen Vorschriften entspricht.

Sonstiges

1. Zum Immobilienangebot gehören insgesamt 3 GrundstĂŒcke:
- GrundstĂŒck 1 (bebaut, 2:23)  2.203 mÂČ
- GrundstĂŒck 2 (unbebaut, 2:62)   963 mÂČ
- GrundstĂŒck 3 (unbebaut, 2:63)   984 mÂČ

2. WirtschaftsgebÀude / Souterrain + Parterre - zur Unterbringung aller möglichen GegenstÀnde des tÀglichen Lebens:

 
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

  22 km  Älmhult / Vollversorgung
  29 km  Ljungby / Vollversorgung
  35 km  Markaryd / Vollversorgung
  83 km  VÀxjö / Airport / Vollversorgung
111 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
168 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
199 km  Trelleborg / FÀhre nach D
199 km  Kopenhagen / Airport
533 km  Hamburg - reine Autofahrt 7 Std.
638 km  Berlin - reine Autofahrt 9 Std.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland