Objektnummer
Sma 19019

Småland

Ausgangspreis
1.890.000 SEK
Ausgangspreis
169.000 Euro*
Steuerwert
1.021.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Rydaholm - Fantastische Uferlage am See "Helgasjön" in der beliebten Provinz Småland!

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

UNSCHLAGBARE LAGE AM SEE HELGASJÖN!
Hier am Seeufer außerhalb von Rydaholm finden Sie dieses kleine Ferienhaus, nur wenige Meter vom Ufer des Helgasjön entfernt. Herrliche Lage mit Sonnenuntergang über dem See und eigenem Badesteg. Das Ferienhaus ist z. T. renovierungsbedürftig, und Sie könnten auf der Rückseite ein Duschbad bauen (eine Außendusche befindet sich neben dem Nebengebäude), aber die Lage ist einmalig! Gästehaus und Nebengebäüde inklusive. Waldgrundstück mit u. a. Pfifferlingen auf dem Grundstück.
Abwasser wird über einen geschlossenen Tank (3 m³) geleitet. Das Ferienhaus verfügt über ein Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, beide mit Seeblick, WC, und ein kleiner, kompakter Küchenbereich, der Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet.

Besonderheit

Das Ferienhaus, heute 40 m², kann bei Bedarf baulich erweitert werden. Entsprechende Veränderungen müssen aber bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Allerdings kann die Erweiterung nicht in Richtung See erfolgen - das Ferienhaus ist ja nur 10 m vom Wasser entfernt - sondern kann wahrscheinlich in der Längsachse des Hauses oder im Winkel dazu - rückwärtig - erfolgen.
Bedenken muss man, dass Seeufergrundstücke in Schweden immer seltener am Markt angeboten werden - die Nachfrage dafür steigt aber ständig. Insofern klettern die Preise in rascher Folge und sind, das muss nicht extra betont werden -  eine erstklassige Geldanlage.
Hier können Sie eine ausdrucksstarke Wasserlage mitten in der schwedischen Provinz Småland erwerben und sich einen Lebenstraum erfüllen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Besichtigungen sind für Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Bitte nutzen Sie zur Besichtigungsanmeldung unseren Button "Objektbesichtigung vereinbaren" - zu finden auf jeder entsprechenden Exposéseite / oben.
Herzlich willkommen in Schweden!

Wohnhaus

Das Ferienhaus, Baujahr 1940, 2-Glas-Fenster, direkt am See Helgasjön, Rydaholm, gelegen, punktet mit einer bezaubernden Wasserlage. 2 kleine Nebengebäude, Gästehäuschen und Vorrat

Grundstücksgröße
905 m²
Grundstück Sonstiges

Echtes Seeufergrundstück, Alleinlage

Wohnfläche
40 m²
Aufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenpantry, WC Raum

Renovierung

Hauptrenovierung 2002. Das Haus hat einen gewissen Renovierungsbedarf - die Fassade zum See hin müsste erneuert werden, sowie die Fensterumrandungen und Fensterbretter auf der gleichen Seite.

Innen fehlt eine Dusche, aber es gibt eine Außendusche. Einen Ausbau mit Dusche wäre auf der Rückseite von Vorteil.

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren in gesamten Gebäude. 1 Steinkamin im Schlafzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Trinkwasserbrunnen, der durchs ganze Jahr Wasser liefert - eigene Entsorgung in einen geschlossenen Tank

Sonstiges

1 Gästehäuschen
1 Gerätehäuschen

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 725105000  -  eMail: g.thulin@maklargruppen.se

Unterhaltskosten

Elektrizität                 5.672 SEK / Jahr
Schornsteinfeger        650 SEK / Jahr
Müll + Entsorgung   2.000 SEK / Jahr
Objektversicherung 3.000 SEK / Jahr

Gesamtkosten      11..322 SEK / Jahr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå 
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare) 
Borgåsvägen 21 
S-438 32 Landvetter 
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15 
E-mail: anders.revelj@gmail.com

Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB 
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör) 
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00 
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de 

Ihr Team von Schweden Immobilien Online

Ort (nächst größerer)

    5 km  Rydaholm / Grundversorgung
  26 km  Alvesta / Vollversorgung
  33 km  Värnamo / Vollversorgung
  37 km  Ljungby / Vollversorgung
  40 km  Växjö / Airport / International
163 km  Helsingborg / Fähre nach DK
220 km  Malmö / Brücke nach DK
252 km  Trelleborg / Fähre nach D
252 km  Kopenhagen / Airport / International
585 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.
690 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 30 Min.

 

 

Lage in Schweden

in der Region Småland