Im Herzen der kulturhistorischen schwedischen Provinz Småland, heutiges "Kalmar län", treffen wir noch auf viele kleine Ortschaften, die aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts stammen. So auch die Ortschaft Mörlunda, Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Und hier, schön abseits gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur 7 weiteren Häusern, die überwiegend von schwedischen Familien bewohnt werden. Praktisch kein Verkehr, es bewegen nur die wenigen Nachbarn ihre Fahrzeuge!
Und auch das ist sehr wichtig: Absolut freundliche Nachbarschaft, die Ihnen hilfreich zur Seite steht, wenn es einmal "eng" wird. Hier sprechen Nachbarn auch teilweise deutsch!

Besonderheit

Unser Immobilienangebot kann als vorzügliches Ferien- und Familienhaus für die schönsten Wochen des Jahres genutzt werden - aber auch von Menschen, die gerne nach Schweden auswandern möchten und ein gemütliches Festwohnhaus in Südschweden suchen. Dieses ist auch ein Objekt, welches gerne von Pensionären angenommen wird, die hier ihren verdienten Lebensabend genießen wollen.
Mörlunda bietet für die Grundversorgung den hier lebenden Menschen viel: Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur u.a.
Und mehrere kleine Ortschaften in der näheren Umgebung (Virserum, Järnfosen, Målilla) machen die Grundversorgung komplett.
Freizeitmäßig finden Sie den nächsten Badesee in nur 4 km Entfernung und die Ostseeküste ist in ca. 45 minütiger Autofahrt (Oskarshamn) relativ schnell erreichbar.
Viele Seen in der Umgebung bilden eine gute Grundlage für Angler. Südschwedens größter Fluss, der Emmån, führt direkt am Dorf entlang.
Große Wälder laden ein zum Wandern, Radfahren, Pilzesuchen und Heidelbeerenpfllücken.
Raus aus der Beschleunigungsfalle "Deutschland" und ab nach Schweden zum Entspannen. Hier werden Sie ein anderer Mensch!

Wohnhaus

Ortsrandlage, Sackgasse, gelegen am Wald, hier nur insgesamt 7 Häuser, überwiegend von fest wohnenden schwedischen Familien genutzt. Winterfestes Permanentwohnhaus von 1984, Doppelverglasung, auch bestens als Ferienhaus nutzbar

Grundstücksgröße

950 m²

Grundstück Sonstiges

Garten- und Naturgrundstück. Kleiner Waldanteil mit riesigen Felsblöcken und einigen Laub- und Nadelbäumen. Sehr eindrucksvoll!

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

35m²

Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau und Vorrats- / Geräte- und Werkstattraum

Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Hausflur, Küche, Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschküche mit Heizungsanlage und einer großen, überdachten Holzterrasse

Renovierung

Je nach Notwendigkeit. Im letzten Jahr wurde die Grage mit Vorrats- und Geräteraum mit einer neuen Holzverkleidung versehen und gestrichen.
Die Hausrückseite erhielt ebenfalls 2018 einen neuen Anstrich sowie alle Fensterrahmen.
Heizung erneuert 2009

Heizungssystem

Elektrische Heizeinheit, die eine wassergeführte Zentralheizung speist. Eine sehr effektive Erwärmung des Hauses - auch aufgrund der besonders guten Gebäudeisolierung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Sonstiges

Garage angebaut mit 22 m² Nutzfläche.
Geräte- u. Vorratsraum mit 12,5 m² Nutzfläche.

Das Gebäude verfügt über eine "Frischluftanlage". Es wird permanent Frischluft über ein Rohrsystem den einzelnen Räumen zugeführt bzw. abgesaugt mit dem Voteil, dass es auch nach längerer Abwesenheit keinen muffigen Geruch im gesamten Haus gibt.
Das Objekt ist ein sogenanntes Thermomodulhaus (Niedrigenergiehaus) mit sehr guter Dämmung.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 - eMail g.thulin@maklargruppen.nu

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.

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Ort (nächst größerer)

2 km Mörlunda / Grundversorgung
26 km Virserum / Grundversorgung
42 km Oskarshamn / Vollversorgung
102 km Växjö / Airport International
284 km Helsingborg / Fähre nach DK / ca 25 Min.
301 km Malmö / Brücke nach DK
333 km Trelleborg / Fähre nach D
333 km Kopenhagen Airport / International
666 km Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
771 km Berlin - reine Autofahrt ca. 11 Std. 10 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland

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Småland

Ortsrandlage in Mörlunda. Wunderbar ruhig gelegenes Haus zusammen mit schwedischen Nachbarn. Das ist immer ein Gewinn!

in der Provinz Småland

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