Objektnummer
Sma 19018

Småland

verkauft

Ortsrandlage in Mörlunda. Wunderbar ruhig gelegenes Haus zusammen mit schwedischen Nachbarn. Das ist immer ein Gewinn!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Im Herzen der kulturhistorischen schwedischen Provinz Småland, heutiges "Kalmar län", treffen wir noch auf viele kleine Ortschaften, die aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts stammen. So auch die Ortschaft Mörlunda, Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Und hier, schön abseits gelegen, befindet sich die Immobilie am Ende einer kleinen Sackgasse mit insgesamt nur 7 weiteren Häusern, die überwiegend von schwedischen Familien bewohnt werden. Praktisch kein Verkehr, es bewegen nur die wenigen Nachbarn ihre Fahrzeuge!
Und auch das ist sehr wichtig: Absolut freundliche Nachbarschaft, die Ihnen hilfreich zur Seite steht, wenn es einmal "eng" wird. Hier sprechen Nachbarn auch teilweise deutsch!

Besonderheit

Überraschung! Die Eigentümer dieser Immobilie möchten so gerne noch dieses Jahr Ihr Haus verkaufen. Darum haben sie den bisherigen Kaufpreis von 790.000 SEK (zurzeit 74.930 EUR) jetzt gesenkt auf den absoluten Tiefpreis von 550.000 SEK (zurzeit ca. 51.400 EUR).
Wer sich ein so umfangreiches Schwedenhaus in dieser Qualität leisten möchte, kommt an unserer hier angebotenen Immobilie nicht vorbei. So günstig werden Sie ein Objekt in Südschweden mit dieser von uns beschriebenen Komplettausstattung nicht wieder so schnell finden. Wenn überhaupt! Jetzt zugreifen!

Unser Immobilienangebot kann als vorzügliches Ferien- und Familienhaus für die schönsten Wochen des Jahres genutzt werden - aber auch von Menschen, die gerne nach Schweden auswandern möchten und ein gemütliches Festwohnhaus in Südschweden suchen. Dieses ist auch ein Objekt, welches gerne von Pensionären angenommen wird, die hier ihren verdienten Lebensabend genießen wollen.
Mörlunda bietet für die Grundversorgung den hier lebenden Menschen viel: Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur u.a.
Und mehrere kleine Ortschaften in der näheren Umgebung (Virserum, Järnfosen, Målilla)  machen die Grundversorgung komplett.
Freizeitmäßig finden Sie den nächsten Badesee in nur 4 km Entfernung und die Ostseeküste ist in ca. 45 minütiger Autofahrt (Oskarshamn) relativ schnell erreichbar.
Viele Seen in der Umgebung bilden eine gute Grundlage für Angler. Südschwedens größter Fluss, der Emmån, führt direkt am Dorf entlang.
Große Wälder laden ein zum Wandern, Radfahren, Pilzesuchen und Heidelbeerenpfllücken.
Raus aus der Beschleunigungsfalle "Deutschland" und ab nach Schweden zum Entspannen. Hier werden Sie ein anderer Mensch!
 

Wohnhaus

Ortsrandlage, Sackgasse, gelegen am Wald, hier nur insgesamt 7 Häuser, überwiegend von fest wohnenden schwedischen Familien genutzt. Winterfestes Permanentwohnhaus von 1984, Doppelverglasung, auch bestens als Ferienhaus nutzbar

Grundstücksgröße
950 m²
Grundstück Sonstiges

Garten- und Naturgrundstück. Kleiner Waldanteil mit riesigen Felsblöcken und einigen Laub- und Nadelbäumen. Sehr eindrucksvoll!
 

Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
35m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagenanbau und Vorrats- / Geräte- und Werkstattraum

Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Hausflur, Küche, Salon, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum, Waschküche mit Heizungsanlage und einer großen, überdachten Holzterrasse

Renovierung

Je nach Notwendigkeit. Im letzten Jahr wurde  die Grage mit Vorrats- und Geräteraum mit einer neuen Holzverkleidung versehen und gestrichen.
Die Hausrückseite erhielt ebenfalls 2018 einen neuen Anstrich sowie alle Fensterrahmen.
Heizung erneuert 2009

 

Heizungssystem

Elektrische Heizeinheit, die eine wassergeführte Zentralheizung speist. Eine sehr effektive Erwärmung des Hauses - auch aufgrund der besonders guten Gebäudeisolierung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung, kommunale Entsorgung

Sonstiges

Garage angebaut mit 22 m² Nutzfläche.
Geräte- u. Vorratsraum mit 12,5 m² Nutzfläche.

Das Gebäude verfügt über eine "Frischluftanlage".  Es wird permanent Frischluft über ein Rohrsystem den einzelnen Räumen zugeführt bzw. abgesaugt mit dem Voteil, dass es auch nach längerer Abwesenheit keinen muffigen Geruch im gesamten Haus gibt.
Das Objekt ist ein sogenanntes Thermomodulhaus (Niedrigenergiehaus) mit sehr guter Dämmung.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus für Ungeimpfte.

Testpflicht für Ungeimpfte: ja!  (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht für Geimpfte und Genesene: nein!
Rückreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarantänepflicht für Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km  Mörlunda / Grundversorgung
  26 km  Virserum / Grundversorgung
  42 km  Oskarshamn / Vollversorgung
102 km  Växjö / Airport International
284 km  Helsingborg / Fähre nach DK / ca 25 Min.
301 km  Malmö / Brücke nach DK
333 km Trelleborg / Fähre nach D
333 km  Kopenhagen Airport / International
666 km  Hamburg - reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.
771 km  Berlin - reine Autofahrt ca. 11 Std. 10 Min. 

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