Objektnummer
Sma 19016

Småland

verkauft

Björkshult - in schöner Harmonie leben am Rande eines kleinen Dorfes in Småland am See "Björkshultssjön"!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Wunderbarer Standort unserer Immobilie am Rande des kleinen Dorfes " Bj√∂rkshult" mitten in Sm√•land am Beginn des ber√ľhmten "Glasreiches" und nicht weit entfernt von den Ortschaften √Ąlghult, H√∂gsby und Lenhovda zur schnellen Grundversorgung. Selbst der n√§chste Flugplatz in V√§xj√∂ ist von Bj√∂rkshult nur 82 km entfernt. Das D√∂rfchen liegt gem√ľtlich eingerahmt von riesigen Mischw√§ldern und mehreren Seen, die in dieser uralten Kulturlandschaft den Objektstandort angenehm bereichern und absolut liebenswert machen.

Besonderheit

Als fast schon "sensationell" muss die Platzierung unserer Schwedenvilla hin zum See "Bj√∂rkshultssj√∂n"¬† bezeichnet werden. Zwischen dem Hausgrundst√ľck und der Seekante f√ľhrt nur ein kleiner, √∂ffentlicher Naturweg entlang, der aber keinerlei St√∂rung verursacht. Sie gehen praktisch vom eigenen Grundst√ľck mit wenigen Schritten zu ihrer eigenen Bootsbr√ľcke am Ufer des Sees - und legen ab!
So soll es sein, so lieben es Hauseigent√ľmer, die in einer moderaten Preislage trotzdem ganz nahe an einem See wohnen m√∂chten.
Sonnenuntergang √ľber dem See! Ein friedlicher, unbeschwerter Immobilienstandort, der nicht nur als Ferienort prima geeignet ist, sondern auch bestens zum "Dauerwohnen" genutzt werden kann.
Sie suchen ein schönes, schwedisches Plätzchen, um vielleicht ihren Lebensabend äußerst angenehm zu verbringen? Bitte sehr, hier ist es!

Wohnhaus

Klinkerriemchen verblendete, zweist√∂ckige Schwedenvilla, Permanentwohnhaus, Baujahr 1939, winterfest, Mehrfachverglasung, Dorfrandlage, auf einem Grundst√ľck, das fast bis an den See "Bj√∂kshultssj√∂n" heranreicht. Tolle Aussicht vom Haus auf das Wasser.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2090 m²
Grundst√ľck Sonstiges

seenahes Areal - nur einen Steinwurf weit entfernt!

Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
9m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe in das OG., K√ľche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer
OG: 3 Schlafzimmer, WC + Dusche
UG: Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier gibt es auch ein weiteres WC mit Dusche - aber noch nicht ganz fertiggestellt

Renovierung

Ab 2003 wurde das Wohnhaus wunderbar renoviert. Im Rahmen der Arbeiten erhielt das Geb√§ude auch eine neue Drainage, neue Isolierfenster, neue Haust√ľren und eine komplette Innenrenovierung u.a. auch eine sch√∂n moderne K√ľche und neue WC + Duschr√§ume. Heutiger sehr guter Gebrauchszustand.

Heizungssystem

E-Radiatoren in allen Räumen. Kaminofen im Esszimmer

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung

Sonstiges

- kleines Vorrats- u. Gerätehäuschen im Garten
- eigene Bootsbr√ľcke am See "Bj√∂rkshultssj√∂n" - nur wenige Schritte vom Haus entfernt!
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† 16 km ¬†√Ąlghult / Grundversorgung
  24 km  Högsby / Grundversorgung
  34 km  Lenhovda / Grundversorgung
  74 km  Växjö / Vollversorgung
  82 km  Växjö / Airport / International
263 km  Göteborg Airport / International
265 km  Helsingborg / Fähre nach DK
274 km ¬†Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
306 km  Trelleborg / Fähre nach D
306 km  Kopenhagen / Airport / International
639 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
739 km  Berlin / reine Autofahrzeit 10 Std.