Objektnummer
Sma 18027

Småland

z. Zt. ca.:
375.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Paukenschlag am Traumsee Flaten. Wo bitte geht¬īs zum Strand? Antwort: 20 m voraus! Das haben Sie sich doch schon lange gew√ľnscht!

Lage

Tauchen Sie ein in die unendlichen W√§lder der sosehr gesch√§tzten schwedischen Traumprovinz Sm√•land. Hier, versteckt in wald- und wasserreicher Idylle am Ufer des Seensystems "Flaten", wartet ein fantastisches Immobilienangebot auf Sie und Ihre Familie. Jawohl, es handelt sich um ein echtes Wassergrundst√ľck mit eigener Strandlinie und eigener Boots- und Badebr√ľcke. Immobilienangebote dieser Qualit√§t sind inzwischen nur noch selten am Markt und sehr beliebt bei Schwedenliebhabern mit entsprechender finanzieller Ausstattung. Sie gelten als supersichere Geldanlage. Ihr Wert steigt und steigt. Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie begeistern! Eingeweihte werden Ihnen das gerne best√§tigen!
Informieren Sie sich gerne √ľber die Objektlage mit dem Button: "Link zur Karte" - zu finden im oberen Bereich der 1. Expos√©seite.

 

Besonderheit

√úberzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier hat ein deutscher Architekt seine schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt in die gelungene Überarbeitung dieser Ferienvilla und aus einer einfachen baulichen Struktur ein Traumhaus kreiert, was durch unsere Fotos eindrucksvoll unterstrichen wird.  Und dann die Lage! 
Die Immobilie wurde als luxuri√∂ses Anwesen konzipiert zur Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel mit den entsprechenden finanziellen Voraussetzungen. Und genau diese Absicht konnte von Anfang an erfolgreich umgesetzt werden. Das Anwesen ist seit Juni 2016 an Ferieng√§ste mit gehobenen Anspr√ľchen immer im Zeitraum April bis Oktober vermietet.
Da Lage und Ausstattung der Immobilie sehr hochwertig und sehr ansprechend sind, bewegt sich der Vermietungspreis pro Woche entsprechend hoch. Die Gästebewertungen (bisher 25) stehen seit 3 Jahren bei einem maximalen Wert von 5,0. Mehrere Wiederholer unter den Gästen bestätigen die hervorragende Qualität des Vermietungsobjektes und die Toplage.
Die bisherige j√§hrliche Vollauslastung (wie gesagt, im vorgesehenen Zeitraum ) zeichnet sich auch wieder ab f√ľr das Jahr 2019 ab. Sie k√∂nnen also zuk√ľnftig, wenn Sie wollen, mit dieser Immobilie richtiges Geld verdienen und t√§tigen damit ein besonders gutes Investment. Lassen Sie sich von uns gerne informieren
Oder Sie genie√üen alles einfach nur selbst und sind hier gl√ľcklich.
Willkommen in Småland!  Willkommen im Leben!

Wohnhaus

2016 totalsaniertes Wohnhaus mit hohen Qualit√§tsstandards in bester Seelage, urspr√ľngliches Baujahr unbekannt, winterfest, Zweiglasfenster, als Ferienhaus super gut geeignet. Zus√§tzlich wurde ein Saunahaus errichtet.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
962 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Fantastisches Seeufergrundst√ľck mit eigener Wasserlinie. Gro√üe Rasenfl√§chen halten das Areal pflegeleicht, eigene Boots- und Badebr√ľcke

Wohnfläche
60 m²
Aufteilung

Zutritt zum Haus √ľber eine gro√üz√ľgige, teils √ľberdachte Holzterrasse, direkter Eintritt in die Wohnstube, hier auch ein wirkungsvoller Kaminofen, K√ľche mit der traditionellen Essecke, Elternschlafzimmer, G√§ste- oder Kinder-Schlafzimmer, Technikraum mit Boiler + Wasserfilter, Toilettenraum mit Dusche + Waschbecken.

Renovierung

Das urspr√ľngliche Ferienhaus wurde √ľber 2 Jahre totalsaniert (vollst√§ndig entkernt, neu fundamentiert, neuer Boden, neue W√§nde, neue Fenster und T√ľren, neues Dach, neue D√§mmung, neue Elektro- und Wasserinstallationen). Erg√§nzt um ein Badehaus, ein Saunahaus, eine gro√üe Holzterrasse und einen Ger√§teschuppen.
Heute ist das Ferienhaus ein hochwertiges Geb√§ude, das durch seine s√ľdliche Ausrichtung zum Wasser hin seinen wahren Wert findet.

Heizungssystem

Moderne, √∂lgef√ľllte Elektroradiatoren in allen R√§umen. Einrucksvoller Kaminofen in der Wohnstube.

Wasser / Abwasser

Das Trinkwasser kommt aus einem 2012 neu gebohrten und 70 m tiefen Brunnen, der durch eine zusätzliche Filteranlage bestes Trinkwasser liefert.
Grauwasserabfluss in ein¬† Infiltrationsbett, das √ľber eine entsprechende kommunale Genehmigung verf√ľgt.

Sonstiges

1. Neues Saunahäuschen, ca. 11 m² Nutzfläche, ein paar Schritte vom See.
2. Angebaut an das Saunahaus ein Ger√§teschuppen f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens: Fahrr√§der, Gartenger√§te, Rasenm√§her, Brennholz u.a.
3. Schwimmsteg, der im Winter ans Ufer gezogen wird, um vor Eisgang gesch√ľtzt zu sein

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien
Ort (nächst größerer)

    9 km  Virserum / Grundversorgung
  24 km  Hultsfred / teilweise Vollversorgung
  48 km  Vetlanda / Vollversorgung
  84 km  Växjö / Airport / International
251 km  Göteborg Landvetter / Airport
267 km  Helsingborg / Fähre von DK nach S
284 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke von DK nach S
316 km  Trelleborg / Fähre von D nach DK
326 km  Kopenhagen / Airport / International
629 km  Hamburg - reine Autofahrt 8 Std 30 Min.
750 km  Berlin - reine Autofahrt 10 Std. 40 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland