Objektnummer
Sma 18027

SmÄland

z. Zt. ca.:
375.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Paukenschlag am Traumsee Flaten. Wo bitte gehtÂŽs zum Strand? Antwort: 20 m voraus! Das haben Sie sich doch schon lange gewĂŒnscht!

Lage

Tauchen Sie ein in die unendlichen WĂ€lder der sosehr geschĂ€tzten schwedischen Traumprovinz SmĂ„land. Hier, versteckt in wald- und wasserreicher Idylle am Ufer des Seensystems "Flaten", wartet ein fantastisches Immobilienangebot auf Sie und Ihre Familie. Jawohl, es handelt sich um ein echtes WassergrundstĂŒck mit eigener Strandlinie und eigener Boots- und BadebrĂŒcke. Immobilienangebote dieser QualitĂ€t sind inzwischen nur noch selten am Markt und sehr beliebt bei Schwedenliebhabern mit entsprechender finanzieller Ausstattung. Sie gelten als supersichere Geldanlage. Ihr Wert steigt und steigt. Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie begeistern! Eingeweihte werden Ihnen das gerne bestĂ€tigen!
Informieren Sie sich gerne ĂŒber die Objektlage mit dem Button: "Link zur Karte" - zu finden im oberen Bereich der 1. ExposĂ©seite.

 

Besonderheit

Überzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier hat ein deutscher Architekt seine schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt in die gelungene Überarbeitung dieser Ferienvilla und aus einer einfachen baulichen Struktur ein Traumhaus kreiert, was durch unsere Fotos eindrucksvoll unterstrichen wird.  Und dann die Lage! 
Die Immobilie wurde als luxuriöses Anwesen konzipiert zur Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel mit den entsprechenden finanziellen Voraussetzungen. Und genau diese Absicht konnte von Anfang an erfolgreich umgesetzt werden. Das Anwesen ist seit Juni 2016 an FeriengĂ€ste mit gehobenen AnsprĂŒchen immer im Zeitraum April bis Oktober vermietet.
Da Lage und Ausstattung der Immobilie sehr hochwertig und sehr ansprechend sind, bewegt sich der Vermietungspreis pro Woche entsprechend hoch. Die GÀstebewertungen (bisher 25) stehen seit 3 Jahren bei einem maximalen Wert von 5,0. Mehrere Wiederholer unter den GÀsten bestÀtigen die hervorragende QualitÀt des Vermietungsobjektes und die Toplage.
Die bisherige jĂ€hrliche Vollauslastung (wie gesagt, im vorgesehenen Zeitraum ) zeichnet sich auch wieder ab fĂŒr das Jahr 2019 ab. Sie können also zukĂŒnftig, wenn Sie wollen, mit dieser Immobilie richtiges Geld verdienen und tĂ€tigen damit ein besonders gutes Investment. Lassen Sie sich von uns gerne informieren
Oder Sie genießen alles einfach nur selbst und sind hier glĂŒcklich.
Willkommen in SmÄland!  Willkommen im Leben!

Wohnhaus

2016 totalsaniertes Wohnhaus mit hohen QualitĂ€tsstandards in bester Seelage, ursprĂŒngliches Baujahr unbekannt, winterfest, Zweiglasfenster, als Ferienhaus super gut geeignet. ZusĂ€tzlich wurde ein Saunahaus errichtet.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
962 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Fantastisches SeeufergrundstĂŒck mit eigener Wasserlinie. Große RasenflĂ€chen halten das Areal pflegeleicht, eigene Boots- und BadebrĂŒcke

WohnflÀche
60 mÂČ
Aufteilung

Zutritt zum Haus ĂŒber eine großzĂŒgige, teils ĂŒberdachte Holzterrasse, direkter Eintritt in die Wohnstube, hier auch ein wirkungsvoller Kaminofen, KĂŒche mit der traditionellen Essecke, Elternschlafzimmer, GĂ€ste- oder Kinder-Schlafzimmer, Technikraum mit Boiler + Wasserfilter, Toilettenraum mit Dusche + Waschbecken.

Renovierung

Das ursprĂŒngliche Ferienhaus wurde ĂŒber 2 Jahre totalsaniert (vollstĂ€ndig entkernt, neu fundamentiert, neuer Boden, neue WĂ€nde, neue Fenster und TĂŒren, neues Dach, neue DĂ€mmung, neue Elektro- und Wasserinstallationen). ErgĂ€nzt um ein Badehaus, ein Saunahaus, eine große Holzterrasse und einen GerĂ€teschuppen.
Heute ist das Ferienhaus ein hochwertiges GebĂ€ude, das durch seine sĂŒdliche Ausrichtung zum Wasser hin seinen wahren Wert findet.

Heizungssystem

Moderne, ölgefĂŒllte Elektroradiatoren in allen RĂ€umen. Einrucksvoller Kaminofen in der Wohnstube.

Wasser / Abwasser

Das Trinkwasser kommt aus einem 2012 neu gebohrten und 70 m tiefen Brunnen, der durch eine zusÀtzliche Filteranlage bestes Trinkwasser liefert.
Grauwasserabfluss in ein  Infiltrationsbett, das ĂŒber eine entsprechende kommunale Genehmigung verfĂŒgt.

Sonstiges

1. Neues SaunahĂ€uschen, ca. 11 mÂČ NutzflĂ€che, ein paar Schritte vom See.
2. Angebaut an das Saunahaus ein GerĂ€teschuppen fĂŒr die Dinge des tĂ€glichen Lebens: FahrrĂ€der, GartengerĂ€te, RasenmĂ€her, Brennholz u.a.
3. Schwimmsteg, der im Winter ans Ufer gezogen wird, um vor Eisgang geschĂŒtzt zu sein

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    9 km  Virserum / Grundversorgung
  24 km  Hultsfred / teilweise Vollversorgung
  48 km  Vetlanda / Vollversorgung
  84 km  VÀxjö / Airport / International
251 km  Göteborg Landvetter / Airport
267 km  Helsingborg / FÀhre von DK nach S
284 km  Malmö / BrĂŒcke von DK nach S
316 km  Trelleborg / FÀhre von D nach DK
326 km  Kopenhagen / Airport / International
629 km  Hamburg - reine Autofahrt 8 Std 30 Min.
750 km  Berlin - reine Autofahrt 10 Std. 40 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland