Objektnummer
Sma 17027

SmÄland

verkauft

Norra Risa - eine Immobilien-Meisterleistung im westlichen SmĂ„land. Versteckt in den großen WĂ€ldern nahe dem Naturreservat FEGEN!

Lage

Wir sollten nie aufhören nach dem Paradies zu greifen – Schweden, die große VerfĂŒhrung in Europa! Und hier besonders erwĂ€hnenswert der westliche Abschnitt der schwedischen Lieblingsprovinz SmĂ„land, dem sĂŒdlichen Teil von "Jönköping lĂ€n". Kommen Sie, genießen Sie die zauberhafte Landschaft nahe dem wunderbaren Naturreservat "FEGEN", biegen Sie ab von der Fernstraße 153 (Falkenberg - SmĂ„landsstena), kommend von der westlichen KĂŒstenautobahn E6/E22 und tauchen Sie Höhe "Broaryd" ein in die Gewissheit, am Ziel ihrer Lieblingsreise zu stehen, dem idyllischen Waldanwesen NORRA RISA!
Wahr! Schön! Gut! Das ist Schweden! Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Auch wichtig: Um diese herrliche sĂŒdschwedische Landschaft zu erreichen, benötigen Sie von Hamburg aus nur ca. 7 Std Autofahrzeit und können somit auch ein verlĂ€ngertes Wochenende hier problemlos genießen. Willkommem im Paradies!

Besonderheit

Die Waldhofstelle Norra Risa, ursprĂŒnglich im letzten Jahrhundert nur als kleines WohnhĂ€uschen im Weiler errichtet, wurde 1992 von einer deutschen Familie erworben und grundlegend umgestaltet unter der BerĂŒcksichtigung des historischen GebĂ€udekerns. Heute prĂ€sentiert sich das Anwesen als großzĂŒgige Immobilien-Meisterleistung und Ergebnis kenntnisreicher schwedischer Bauleute. Hier stimmt alles!
Sie wollen Ruhe und Geborgenheit? Bitte sehr, das Anwesen liegt fast in Alleinlage - abgesehen von einem schwedischen NachbarhĂ€uschen, weit genug entfernt - in riesigen MischwĂ€ldern, die von kleinen und großen Seen durchzogen und bereichert werden. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre wirklichen Nachbarn und gestalten Ihren  Aufenthalt angenehm mit.  Sie wandern zu den Seen, finden ĂŒberall LieblingsplĂ€tze in der idyllischen, fast menschenleeren Natur und werden nie und nirgends wirklich gestört. Und nach Ihrem Aufenthalt in Norra Risa fahren Sie wunderbar erholt und gestĂ€rkt an Leib und Seele zurĂŒck ins andere Europa, um noch Lage von Schweden zu zehren - von Norra Risa, Ihrem Traumanwesen in einer anderen Welt!

Wohnhaus

Die Waldhofstelle Norra Risa besteht aus dem ursprĂŒnglichen GebĂ€udeteil aus dem Jahre 1860 und großzĂŒgigen Anbauten von 2009 unter Bewahrung des historischen Stils. ZusĂ€tzliche Errichtung eines komplexen Saunahauses mit beheizbarer Badetonne im Aussenbereich. GĂ€stewohnung im NebengebĂ€ude mit zusĂ€tzlichen 3 AutostellplĂ€tzen. Das Anwesen kann als Feriendomizil oder auch als perfektes Permanentwohnhaus genutzt werden. Winterfestigkeit garantiert!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1838 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

NaturgrundstĂŒck mit schönen RasenflĂ€chen, BĂŒschen und BĂ€umen. Eingebettet in fabelhafte Waldbereiche auf dem Lande. Herrlich!

WohnflÀche
185 mÂČ
WohnflÀche Sonstiges

im Haupthaus

Aufteilung

EG: Haupteingang (ĂŒberdacht) im alten GebĂ€udeteil, Flur, Treppe in das OG, KĂŒche, Esszimmer, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer. Neuer GebĂ€udeteil: Wohnstudio mit Treppe ins OG ĂŒber 2 Ebenen mit Ausgang zur großen Holzterrasse an der vorderen Stirnseite des GebĂ€udes.
OG: Galerie im Wohnstudio mit kleinem Arbeitsbereich, GĂ€stezimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach der Übernahme des historischen Objektkerns erfolgte ab 2009 ein kompletter GebĂ€udevorbau und verschiedene Umbauten. Heute prĂ€sentiert sich das GesamtgebĂ€ude in einem sehr guten bis besten Bauzustand und wird ĂŒber viele Jahre keine grundlegenden Renovierungen benötigen

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren im gesamten GebÀude mit Zentralsteuerung im EG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen / eigene Entsorgung durch ein 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Saunahaus mit Sonnenterrasse und beheizbarer Badetonne im Außenbereich - ĂŒberdacht
2. NebengebÀude mit 2 Autogaragen und einer vollwertigen GÀstewohnung im hinteren Teil
3. NebengebÀude als Garage und mit kleiner Werkstatt
4. Carport
5. Fast alle Möbel und GebrauchsgegenstĂ€nde sind im Kaufpreis enthalten. Die EigentĂŒmer entnehmen lediglich persönliche Sachen.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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134 km Helsingborg / FĂ€hre nach DK

191 km Malmö / BrĂŒcke nach DK
223 km Trelleborg / FĂ€hre nach D
223 km Kopenhagen / Airport / International

540 km Flensburg / Grenze D / DK
695 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7:30 Std
801 km Berlin / reine Autofahrzeit 9:30 Std