Schweden Immobilien - Sm√•land, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt h√∂her, schneller, weiter, einfach am See √Ėrsj√∂n mal runterfahren und sich fallenlassen!
Objektnummer
Sma 17014

Småland

verkauft

Sm√•land, das leise Ziel vieler Romantiker. Statt h√∂her, schneller, weiter, einfach am See √Ėrsj√∂n mal runterfahren und sich fallenlassen!

Lage

Kommen Sie zu uns nach "Kronobergs l√§n", in einen der 3 Bezirke, die die historische Provinz SM√ÖLAND formen. Und hier, im Dreieck der Ortschaften Markaryd, √Ąlmhult und Osby, finden Sie einen Urbereich sm√•l√§ndischer Landschaftsromantik, wie man sich diesen nicht sch√∂ner vorstellen kann. Wuchtige Wildnis, zahllose, herrlich bemooste Steinw√§lle, tiefe Mischw√§lder, die lange H√ľgelketten mit eingesprengten Seen s√§umen - und Ruhe, Ruhe, Ruhe. So wenig Menschen, so wenig Autos und so viel Natur und Tradition, finden Sie in dieser pittoresken s√ľdschwedischen Kulturlandschaft,¬† die Sie nicht mehr loslassen m√∂chten. Wer hier einmal Urlaub gemacht hat, der kommt immer wieder.
Das Immobilienangebot, ein schmuckes Ferienh√§uschen von ca. 65 m¬≤ Wfl, liegt sch√∂n eingebettet zwischen Laub- u. Nadelb√§umen an einem gem√ľtlichen Naturweg, der direkt zum nur 330 m entfernten See √Ėrsj√∂n f√ľhrt. Und der Sie wegen seiner vielf√§ltigen "Verbuchtungen" restlos begeistern d√ľrfte. Entspannen, Tr√§umen, Angeln, Bootfahren und sch√∂nste andere Dinge tun, das k√∂nnen Sie an diesem Platz. Und niemand st√∂rt!

Wir sagen in aller Bescheidenheit: Willkommen im Paradies, um das man Sie beneiden wird!

Besonderheit

Grundst√ľcke in interessanter Seen√§he sind in S√ľdschweden noch nicht ganz ausverkauft, aber immer seltener am Markt zu finden, w√§hrend die Nachfrage st√§ndig steigt. Und damit nat√ľrlich auch die Preise! Darum freuen wir uns um so mehr, Ihnen ein seenahes Areal von ca.1000 m¬≤ als Pachtgrundst√ľck anbieten zu k√∂nnen zum Preis (nur f√ľr das Haus) von lediglich 55.000 EUR. Dieser g√ľnstige Preis kommt zustande, weil es sich hier, wie gesagt, um ein Pachtgrundst√ľck handelt mit einer j√§hrlichen Pacht von¬† "nur" 7.000 SEK = z.Zt. ca.710,25 EUR.

Jawohl, Sie lesen richtig: Dieses Pachtgrundst√ľck steht Ihnen uneingescshr√§nkt zur Verf√ľgung f√ľr j√§hrlich gerade mal ca. 700,-- EUR und einer Pachtvertragslaufzeit von 5 Jahren, um nach Ablauf wieder und wieder um weitere 5 Jahre verl√§ngert zu werden.
Wir wissen, dass deutsche Interessenten pers√∂nliche Probleme mit Pachtgrundst√ľcken und den darauf stehenden Geb√§uden haben, die erworben werden und anschlie√üend pers√∂nliches Eigentum sind. Sie besitzen also ein Haus, nicht aber das Areal. Ganz anders verhalten sich schwedische Menschen, die darin √ľberwiegend kein Problem sehen, ein Haus auf einem gepachteten Areal zu besitzen - weil sie besser informiert sind. Der Verp√§chter ist in Schweden von gesetzlichen Vorgaben stark eingeschr√§nkt. So darf er in der Regel nur nach einem staatlich festgesetzten Index die Pacht erh√∂hen und nicht willk√ľrlich. Ganz viele Seeufer- oder seenahe Grundst√ľcke sind in Schweden Pachtgrundst√ľcke. Nat√ľrlich brauchen Sie als P√§chter auch keine Grunderwerbssteuer und j√§hrliche Grundsteuer bezahlen. Dieses obliegt dem Grundst√ľckseigent√ľmer. Und wollen Sie Ihr Haus eines Tages wieder verkaufen, finden sich immer Interessenten, die in den Genu√ü eines seenahen Wassergrundst√ľckes kommen m√∂chten - ohne die h√∂heren Grundst√ľcksanschaffungskosten zahlen zu m√ľssen. Hier kostet, wie weiter oben bereits beschrieben, dem P√§chter der ganze Spa√ü im Jahr ca. 700,-- EUR Pacht + Nebenkosten des Hauses - und das war es!
Und noch eine gute Nachricht: Das Haus wird verkauft inkl. aller Möbel innen und außen. Mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Besteck. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Super! Interessiert? Dann rufen Sie uns an, damit wir Ihnen alles noch genauer schildern können.

Wohnhaus

Ferienhaus, Baujahr 1971, auch bedingt als Permanentwohnhaus nutzbar, winterfest, gut renoviert und in schöner, lichter Waldlage und Seenähe

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Pachtgrundst√ľck, Jahrespacht z.Zt. 7.000 SEK = 710,-- EUR

Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

Hauseingang √ľber die Terrasse / Hausvorderseite, √ľberdacht, Eintritt direkt ins Wohnzimmer (mit Kaminofen), K√ľche, 3 Schlafzimmer, WC+Duschraum, Vorratsraum

Renovierung

Laufend! Heute befindet sich das Ferienhaus in einen besonders guten Gebrauchszustand. Viele neue Bauabschnitte in den letzten Jahren: Fussböden, Fenster, Bedachung, neuer Anstrich erst im letzten Jahr - und vieles mehr...!

Heizungssystem

E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch 66 m Tiefbrunnen / Entsorgung durch Dreikammersystem in Gemeinschaft mit dem Nachbargrundst√ľck

Sonstiges

Kleines Gerätehäuschen (Holzvorrat, Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte u.a.)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

  12 km Osby / Vollversorgung
¬† 21 km √Ąlmhult / Vollversorgung
  81 km Växjö / Airport / Europa
103 km Helsingborg / Fähre nach DK
136 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
168 km Trelleborg  /  Fähre nach D
168 km Kopenhagen / Airport International
528 km Hamburg / reine Autofahrzeit 6 Std. 30 Min.
630 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 30 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland