Schweden Immobilien - Misterhult N√§set - fantastische Immobilienwasserlage direkt am See Virserumssj√∂n im Herzen Sm√•lands. Sicheres Pachtgrundst√ľck f√ľr ca. 800 ‚ā¨ j√§hrlich - oder Kauf!
Objektnummer
Sma 15038

Småland

verkauft

Misterhult N√§set - fantastische Immobilienwasserlage direkt am See Virserumssj√∂n im Herzen Sm√•lands. Sicheres Pachtgrundst√ľck f√ľr ca. 800 ‚ā¨ j√§hrlich - oder Kauf!

Lage

Traumseelagen in S√ľdschweden sind noch nicht ganz ausverkauft, aber immer seltener am Markt zu finden, w√§hrend die Nachfrage st√§ndig steigt. Und damit nat√ľrlich auch die Preise! Darum freuen wir uns um so mehr, Ihnen eine Seelage anbieten zu k√∂nnen zum geringen Preis von 109.000 EUR. Dieser g√ľnstige Preis kommt zustande, weil es sich hier um ein Pachtgrundst√ľck handelt mit einer j√§hrlichen Pacht von "nur" 7.500 SEK = z.Zt. ca.806,25 EUR.

Jawohl, Sie lesen richtig: Dieses Pachtgrundst√ľck steht Ihnen uneingeschr√§nkt zur Verf√ľgung f√ľr j√§hrlich gerade mal ca. 800,-- EUR und einer Pachtvertragslaufzeit von 5 Jahren, um nach Ablauf wieder und wieder um weitere 5 Jahre verl√§ngert zu werden. Inzwischen hat sich der Verp√§chter des Pachtgrundst√ľckes bereit erkl√§rt, dieses Areal auch zu verkaufen. Kaufpreis ca. 30.000.-- EUR. Somit w√ľrde das komplette Angebot im Erwerb: Grundst√ľck + Ferienhaus,¬† ca. 139.000 EUR kosten.

Das Objekt liegt nahe der Kleinstadt Virserum (5 km) in Kalmar Län und bietet somit einen kurzen Weg zur Vollversorgung.

Besonderheit

Wir wissen, dass deutsche Interessenten pers√∂nliche Probleme mit Pachtgrundst√ľcken und den darauf stehenden Geb√§uden haben, die erworben werden und anschlie√üend pers√∂nliches Eigentum sind. Sie besitzen also ein Haus, nicht aber das Areal. Ganz anders verhalten sich schwedische P√§chter, die darin √ľberhaupt kein Problem sehen, ein Haus auf einem gepachteten Areal zu besitzen - weil sie besser informiert sind. Der Verp√§chter ist in Schweden von gesetzlichen Vorgaben stark eingeschr√§nkt. So darf er in der Regel nur nach einem staatlich festgesetzten Index die Pacht erh√∂hen und nicht willk√ľrlich. Ganz viele Seeufergrundst√ľcke sind in Schweden Pachtgrundst√ľcke. Nat√ľrlich brauchen Sie als P√§chter auch keine Grunderwerbssteuer und j√§hrliche Grundsteuer bezahlen. Dieses obliegt dem Grundst√ľckseigent√ľmer. Und wollen Sie Ihr Haus eines Tages wieder verkaufen, finden sich immer Interessenten, die in den Genu√ü eines echten Wassergrundst√ľckes kommen m√∂chten - ohne die h√∂heren Anschaffungskosten zahlen zu m√ľssen. Hier kostet, wie weiter oben bereits beschrieben, dem P√§chter der ganze Spa√ü im Jahr ca. 800,-- EUR Pacht + Nebenkosten des Hauses - und das war es!
Und noch eine gute Nachricht: Das Haus wird verkauft inkl. aller Möbel innen und außen. Mit Geschirr, Gläsern, Töpfen und Besteck. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Super!

Wohnhaus

Sommerhaus auf Pachtgrund, urspr√ľngliches Baujahr 1997, Erweiterungen in 2 Bauabschnitten ab 2002, bedingt winterfest, 2-Glas-Fenster, Seeufergrundst√ľck, Traumareal, Standort √∂stlich ausgerichtet

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Seeufergrundst√ľck, fabelhafte Lage, freier Blick vom Haus auf das Wasser

Wohnfläche
113 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit herrlicher Seeaussicht, Ausgang zur Terrasse und gro√üem Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer (als Schlafzimmer verwendbar), moderner Duschraum, Sanit√§rraum mit Trockentoilette

Renovierung

Durchg√§ngig! Das Ferienhaus befindet sich heute in einem guten Bauzustand. Der heutige Eigent√ľmer ist Tischler und hat fachkundig an-, um- und ausgebaut.

Heizungssystem

Elektroradiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern häufig antreffbar + effektiver Kaminofen im Wohnzimmer + Fußbodenheizung im Bad

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen zur Trinkwassergewinnung / Abwasserentsorgung aus der K√ľche und Dusche durch Steinkisten auf dem Grundst√ľck

Sonstiges

1. Holzterrasse vor dem Haus in Richtung See
2. Wunderbare Boots- und Badebr√ľcke
3. Das "Linder" Aluminium Boot, bestens gepflegt, Länge 4,10 m, 4 PS Außenborder, ist im Kaufpreis enthalten

4. Kleine Slipanlage f√ľr Ruderboote
5. Kleiner Geräteschuppen
6. Gartengeräte sowie Rasenmäher, Trimmer und 2 Grills, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien
Ort (nächst größerer)

    5 km Virserum / Vollversorgung
  83 km Växjö / Airport
251 km Skafta-Stockholm / Airport
258 km Helsingborg / Fähre
275 km Malm√∂ / Br√ľcke
307 km Trelleborg / Fähre
313 km Kopenhagen / Airport
640 km Hamburg  / ca. 8,5 Std. direkte Autofahrt
745 km Berlin / ca. 10 Std. direkte Autofahrt

Lage in Schweden

in der Provinz Småland