Schweden Immobilien - Eken√§s - Immobilienperle am Kalmarsund. Kommen Sie - hier an der Ostseek√ľste finden Sie Ihre Traumimmobilie!
Objektnummer
Sma 15016

Småland

verkauft

Eken√§s - Immobilienperle am Kalmarsund. Kommen Sie - hier an der Ostseek√ľste finden Sie Ihre Traumimmobilie!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Go North‚Ķ! Wenn Sie schon recht lange auf der Suche nach einem besonderen Meerufergrundst√ľck sind, sollten Sie sich dieses¬† Immobilienangebot Immobilienangebot n√§her ansehen. Eine Perle an der Ostseek√ľste nahe der alten Hansestadt KALMAR. Sage und schreibe bieten wir hier ein 4.100 m¬≤ gro√ües Grundst√ľck an in einer unverbaubaren Lage am Wasser. Ewig freier Blick auf die Ostsee!¬† Von hier aus starten Sie mit Ihrem Boot in die Meere dieser Welt.

Genie√üen Sie Schweden in einem besonderen K√ľstenmilieu und √ľberzeugen Sie sich von der Richtigkeit Ihrer Entscheidung, Ihr gutes Geld f√ľr diese besondere Immobilie ausgegeben zu haben

Ein prickelndes Vergn√ľgen kommt auf Sie zu. Versprochen!

 

Besonderheit

Sie lieben alte H√§user? Holzh√§user mit einer langen Geschichte? Am Meer?. Das "B√•tmanstorpet" aus dem 17. Jahrhundert trifft Ihren Geschmack und¬† wird Sie jedesmal mit Freude erf√ľllen, zu Ihrem Lieblingsplatz an der schwedischen Ostk√ľste aufzubrechen.
Sie finden insgesamt 3 Geb√§ude, die gut ausreichen Sie und Ihre Familie zu beherbergen: 2 Wohnh√§user und eine neugebaute Holzgarage, die problemlos zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut werden kann. Und um Sie herum ein traumhaftes (fast) Meerufergrundst√ľck. Willkommen im Leben!
Eine Besichtigung dieser Immobilienperle ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Rufen Sie uns an!

 

Wohnhaus

Haus 1 - Båtmanstorpet - historisches Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, winterfest, 2-Glasfenster

Haus 2 - Neubau, Baujahr 2010, winterfest
Haus 3 - Garagengeb√§ude - vorbereitet als m√∂gliches, zuk√ľnftiges Wohnhaus

Grundst√ľcksgr√∂√üe
4163 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck, welches nahe an die Ostseek√ľste reicht. Hier besitzen Sie ein Areal mit einem besonders eindrucksvollen Ausblick auf das Meer. Super!

Wohnfläche
105 m²
Wohnfläche Sonstiges

insgesamt - Haus 1 = 55 m² / Haus 2 = 50 m² / Garagengebäude = 75 m²

Nutzfläche
90m²
Nutzfläche Sonstiges

Garagengebäude. Hier kann durch Einbauarbeiten ein komplettes weiteres Wohnhaus hergestellt werden

Aufteilung

Haus 1 (B√•tmanstorpet) = Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer
Haus 2 (Neubauhaus von 2011) = Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum, Sauna
Haus 3 (Garagengebäude von 2012) = z. Zt. ein großer, durchgängiger Raum. Kann aber durch weiteren Ausbau in ein vollwertiges Wohnhaus umgewandelt werden

Renovierung

Durchgängig. Alle 4 Objekte befinden sich in einem guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

E-Radiatoren (wie häufig in schwedischen Häusern antreffbar) + Kamin in Haus 1

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung - kommunale Entsorgung

Sonstiges

1 Ger√§teh√§uschen f√ľr Fahrr√§der, Rasenm√§her, Gartenger√§te, Brennholz,

2. Das gro√üe Grundst√ľck ist eingez√§unt. Praktisch, wenn Sie Hundehalter sind

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grunds√§tzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

 37 km Kalmar / Airport
116 km Växjö / Airport
264 km Malm√∂ / Br√ľcke
291 km Trelleborg / Fähre
303 km Kopenhagen / Airport
624 km Hamburg
729 km Berlin