Objektnummer
Sma 20005

Småland

verkauft

Modernes Ferienhaus nahe am malerischen See Hängasjön in Småländer Urnatur. Traumhaft schön!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen im Paradies! Willkommen in den romatischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in Kronobergs L√§n (Sm√•land) und nicht weit weg vom kultigen √Ėrtchen √Ąlmhult, in dem Sie alles kaufen k√∂nnen, was das Herz und der Magen begehrt. Hier liegt, versteckt nahe dem idyllischen See H√§ngasj√∂n, das moderne Ferienhaus eines deutschen Ehepaars, das aus Altersgr√ľnden seinen privaten Wohnsitz verkaufen m√∂chte. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Dorfgemeinschaft mit sehr aufgelockert liegenden H√§usern. Wir ergriffen die Gelegenheit zum Zeitpunkt der Besichtigung, das Umland zu erkunden und waren mehr als erstaunt, √ľber die hier vorgefundene bemerkenswerte s√ľdschwedische Wildnis. Diesen fantastischen Bereich schwedischer Urnatur, k√∂nnen wir Ihnen nur ans Herz legen! Hierher m√ľssen Sie unbedingt einmal kommen. Unsere Fotos sprechen eine deutliche Sprache! Das n√∂rdliche K√∂nigreich ist unser Bilderbuchland und bereit, Sie herzlich zu empfangen...!

Besonderheit

Das Immobilienangebot besteht aus einem eigenen Grundst√ľck - und keinem Pachtgrund. Bebaut mit dem hier vorgestellten Ferienhaus und einem kleinen Ger√§te- und Vorratsh√§uschen.
Vom Haus aus (etwas h√∂here Lage) hat man einen herrlichen Wasserblick und erreicht den See H√§ngasj√∂n fu√ül√§ufig in ca. 300 m Entfernung √ľber einen idyllischen Waldpfad. In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige H√§user, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle sehr h√§ufig alleine nutzen kann. Ruhe, Ruhe, Ruhe!
Es steht hier auch eine Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften H√ľgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie bet√∂ren wird.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, weil es k√ľrzlich in vielen Abschnitten kenntnisreich renoviert wurde. Sie werden sehr angetan sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht h√§ufig am Markt anzutreffen sein d√ľrfte. Hier steht alles bereit f√ľr Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie z√ľgig zur Besichtigung, damit nicht eine andere interessierte Familie Ihnen das Anwesen wegschnappt. Auch in Schweden sind solche besonderen Immobilien nicht lange am Markt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Die Besichtigung ist f√ľr Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Ferienhaus in sehr guter baulicher Verfassung, Baujahr 1989, 2-Glas-Fenster, absolut winterfest, Vor der seezugewandten Hausseite sitzt man auf einer soliden √ľberdachten Holzterrasse und kann von hier aus wunderbar den Wasserblick genie√üen

Grundst√ľcksgr√∂√üe
980 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Eingewachsenes Naturgrundst√ľck mit vielen Laub- und Nadelb√§umen. Abstand zum See nur ca. 100 m

Wohnfläche
60 m²
Aufteilung

Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer / Kinderzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine

Renovierung

2018 wurde das Ferienhaus umfassend renoviert. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Gebrauchszustand. Kein Renovierungsstau!
Das K√ľcheninventar wurde komplett ersetzt, ein Kaminofen (mit neuem Schornstein)¬† wurde im Wohnzimmer neu eingebaut, der WC + Duschraum grundlegend renoviert und das Ferienhaus zusammen mit dem Ger√§tehaus neu gestrichen. So sieht alles wie aus dem "Ei gepellt" aus. Wunderbar + sehenswert!

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in schwedischen Ferienh√§usern h√§ufig anzutreffen. Kosteng√ľnstiges Heizen des Geb√§udes

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft, Abwasser wird in einer Gemeinschaftsanlage entsorgt

Sonstiges

1. Geräte- + Vorratshäuschen

2. Bootsliegeplatz am See Hängasjön

 

¬†Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr diese Immobilie:
 Mäklargruppen G. Thulin AB  -  Gunnar Thulin  -  Timmermansgatan 39  -  S-392 36 KALMAR 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Hamneda / Autobahnanschluss
¬† 22 km √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km Ljungby / Vollversorgung
  89 km Växjö / Airport
129 km Hälsingborg / Fähre nach DK
170 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
202 km Trelleborg / Fähre nach D
216 km Kopenhagen / Airport
535 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 50 Min.