Objektnummer
Sma 20005

Småland

z. Zt. ca.:
135.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Modernes Ferienhaus nahe am malerischen See Hängasjön in Småländer Urnatur. Traumhaft schön!

Lage

Willkommen im Paradies! Willkommen in den romatischen Tiefen urw√ľchsiger Mischw√§lder in Kronobergs L√§n (Sm√•land) und nicht weit weg vom kultigen √Ėrtchen √Ąlmhult, in dem Sie alles kaufen k√∂nnen, was das Herz und der Magen begehrt. Hier liegt, versteckt nahe dem idyllischen See H√§ngasj√∂n, das moderne Ferienhaus eines deutschen Ehepaars, das aus Altersgr√ľnden seinen privaten Wohnsitz verkaufen m√∂chte. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Dorfgemeinschaft mit sehr aufgelockert liegenden H√§usern. Wir ergriffen die Gelegenheit zum Zeitpunkt der Besichtigung, das Umland zu erkunden und waren mehr als erstaunt, √ľber die hier vorgefundene bemerkenswerte s√ľdschwedische Wildnis. Diesen fantastischen Bereich schwedischer Urnatur, k√∂nnen wir Ihnen nur ans Herz legen! Hierher m√ľssen Sie unbedingt einmal kommen. Unsere Fotos sprechen eine deutliche Sprache! Das n√∂rdliche K√∂nigreich ist unser Bilderbuchland und bereit, Sie herzlich zu empfangen...!

Besonderheit

Das Immobilienangebot besteht aus einem eigenen Grundst√ľck - und keinem Pachtgrund. Bebaut mit dem hier vorgestellten Ferienhaus und einem kleinen Ger√§te- und Vorratsh√§uschen.
Vom Haus aus (etwas h√∂here Lage) hat man einen herrlichen Wasserblick und erreicht den See H√§ngasj√∂n fu√ül√§ufig in ca. 300 m Entfernung √ľber einen idyllischen Waldpfad. In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige H√§user, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle sehr h√§ufig alleine nutzen kann. Ruhe, Ruhe, Ruhe!
Es steht hier auch eine Boots- und Badebr√ľcke zur Verf√ľgung. Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften H√ľgeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie bet√∂ren wird.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, weil es k√ľrzlich in vielen Abschnitten kenntnisreich renoviert wurde. Sie werden sehr angetan sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht h√§ufig am Markt anzutreffen sein d√ľrfte. Hier steht alles bereit f√ľr Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie z√ľgig zur Besichtigung, damit nicht eine andere interessierte Familie Ihnen das Anwesen wegschnappt. Auch in Schweden sind solche besonderen Immobilien nicht lange am Markt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags. Die Besichtigung ist f√ľr Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Ferienhaus in sehr guter baulicher Verfassung, Baujahr 1989, 2-Glas-Fenster, absolut winterfest, Vor der seezugewandten Hausseite sitzt man auf einer soliden √ľberdachten Holzterrasse und kann von hier aus wunderbar den Wasserblick genie√üen

Grundst√ľcksgr√∂√üe
980 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Eingewachsenes Naturgrundst√ľck mit vielen Laub- und Nadelb√§umen. Abstand zum See nur ca. 100 m

Wohnfläche
60 m²
Aufteilung

Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer / Kinderzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine

Renovierung

2018 wurde das Ferienhaus umfassend renoviert. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Gebrauchszustand. Kein Renovierungsstau!
Das K√ľcheninventar wurde komplett ersetzt, ein Kaminofen (mit neuem Schornstein)¬† wurde im Wohnzimmer neu eingebaut, der WC + Duschraum grundlegend renoviert und das Ferienhaus zusammen mit dem Ger√§tehaus neu gestrichen. So sieht alles wie aus dem "Ei gepellt" aus. Wunderbar + sehenswert!

Heizungssystem

Elektroradiatoren - wie in schwedischen Ferienh√§usern h√§ufig anzutreffen. Kosteng√ľnstiges Heizen des Geb√§udes

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft, Abwasser wird in einer Gemeinschaftsanlage entsorgt

Sonstiges

1. Geräte- + Vorratshäuschen

2. Bootsliegeplatz am See Hängasjön

 

¬†Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr diese Immobilie:
 Mäklargruppen G. Thulin AB  -  Gunnar Thulin  -  Timmermansgatan 39  -  S-392 36 KALMAR 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt.
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  12 km Hamneda / Autobahnanschluss
¬† 22 km √Ąlmhult / Vollversorgung
  29 km Ljungby / Vollversorgung
  89 km Växjö / Airport
129 km Hälsingborg / Fähre nach DK
170 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
202 km Trelleborg / Fähre nach D
216 km Kopenhagen / Airport
535 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 50 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland