Modernes Ferienhaus nahe am malerischen See Hängasjön in Småländer Urnatur. Traumhaft schön!
Lage
Willkommen im Paradies! Willkommen in den romatischen Tiefen urwüchsiger Mischwälder in Kronobergs Län (Småland) und nicht weit weg vom kultigen Örtchen Älmhult, in dem Sie alles kaufen können, was das Herz und der Magen begehrt. Hier liegt, versteckt nahe dem idyllischen See Hängasjön, das moderne Ferienhaus eines deutschen Ehepaars, das aus Altersgründen seinen privaten Wohnsitz verkaufen möchte. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Dorfgemeinschaft mit sehr aufgelockert liegenden Häusern. Wir ergriffen die Gelegenheit zum Zeitpunkt der Besichtigung, das Umland zu erkunden und waren mehr als erstaunt, über die hier vorgefundene bemerkenswerte südschwedische Wildnis. Diesen fantastischen Bereich schwedischer Urnatur, können wir Ihnen nur ans Herz legen! Hierher müssen Sie unbedingt einmal kommen. Unsere Fotos sprechen eine deutliche Sprache! Das nördliche Königreich ist unser Bilderbuchland und bereit, Sie herzlich zu empfangen...!
Besonderheit
Das Immobilienangebot besteht aus einem eigenen Grundstück - und keinem Pachtgrund. Bebaut mit dem hier vorgestellten Ferienhaus und einem kleinen Geräte- und Vorratshäuschen.
Vom Haus aus (etwas höhere Lage) hat man einen herrlichen Wasserblick und erreicht den See Hängasjön fußläufig in ca. 300 m Entfernung über einen idyllischen Waldpfad. In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige Häuser, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle sehr häufig alleine nutzen kann. Ruhe, Ruhe, Ruhe!
Es steht hier auch eine Boots- und Badebrücke zur Verfügung. Das Anwesen wird eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften Hügeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie betören wird.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, weil es kürzlich in vielen Abschnitten kenntnisreich renoviert wurde. Sie werden sehr angetan sein von diesem Immobilienangebot, welches so nicht häufig am Markt anzutreffen sein dürfte. Hier steht alles bereit für Ihren verdienten Urlaub. Kommen Sie zügig zur Besichtigung, damit nicht eine andere interessierte Familie Ihnen das Anwesen wegschnappt. Auch in Schweden sind solche besonderen Immobilien nicht lange am Markt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich - auch samstags und sonntags. Die Besichtigung ist für Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Wir freuen uns auf Sie!
Wohnhaus
Ferienhaus in sehr guter baulicher Verfassung, Baujahr 1989, 2-Glas-Fenster, absolut winterfest, Vor der seezugewandten Hausseite sitzt man auf einer soliden überdachten Holzterrasse und kann von hier aus wunderbar den Wasserblick genießen
Grundstücksgröße
980 m²
Grundstück Sonstiges
Eingewachsenes Naturgrundstück mit vielen Laub- und Nadelbäumen. Abstand zum See nur ca. 100 m
Wohnfläche
60 m²
Aufteilung
Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer / Kinderzimmer, WC + Duschraum mit Waschmaschine
Renovierung
2018 wurde das Ferienhaus umfassend renoviert. Heute befindet sich das Haus in einem sehr guten Gebrauchszustand. Kein Renovierungsstau!
Das Kücheninventar wurde komplett ersetzt, ein Kaminofen (mit neuem Schornstein) wurde im Wohnzimmer neu eingebaut, der WC + Duschraum grundlegend renoviert und das Ferienhaus zusammen mit dem Gerätehaus neu gestrichen. So sieht alles wie aus dem "Ei gepellt" aus. Wunderbar + sehenswert!
Heizungssystem
Elektroradiatoren - wie in schwedischen Ferienhäusern häufig anzutreffen. Kostengünstiges Heizen des Gebäudes
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft, Abwasser wird in einer Gemeinschaftsanlage entsorgt
Sonstiges
1. Geräte- + Vorratshäuschen
2. Bootsliegeplatz am See Hängasjön
Â
 Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für diese Immobilie:
 Mäklargruppen G. Thulin AB - Gunnar Thulin - Timmermansgatan 39 - S-392 36 KALMARÂ
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route über Dänemark wählen. Seit Anfang April lässt Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter heißt es: "Seitens der dänischen Regierung ist eine Transitfahrt grundsätzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass sie auch für Transitfahrten bei der Einreise nach Dänemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen müssen, der nicht älter als 24 Stunden sein darf."
Für die gesamte Meldung übernehmen wir keine Gewähr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen für den Fähr- + Flugverkehr!
Grundsätzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohne Gewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
 12 km Hamneda / Autobahnanschluss
 22 km Älmhult / Vollversorgung
 29 km Ljungby / Vollversorgung
 89 km Växjö / Airport
129 km Hälsingborg / Fähre nach DK
170 km Malmö / Brücke nach DK
202 km Trelleborg / Fähre nach D
216 km Kopenhagen / Airport
535 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 40 Min.
639 km Berlin / reine Autofahrzeit 8 Std. 50 Min.
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