Schweden Immobilien - Guviksnäs - Moderne Architektenvilla auf eigener kleinen Halbinsel im Schärengarten von Västervik
Objektnummer
Sma 11036

Småland

verkauft

Guviksnäs - Moderne Architektenvilla auf eigener kleinen Halbinsel im Schärengarten von Västervik

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Traumhaft sch√∂ne Lage der kleinen Halbinsel ca. 6 km von der Stadt V√§stervik entfernt auf insgesamt 22.570 m¬≤, wovon 7.800 m¬≤ eigene Wasserfl√§che ausmachen. Ungest√∂rt und friedlich geht ess hier zu mit unbeschreiblich sch√∂nen Blick √ľber die Ostsee. Die eigene Uferlinie von 200 m mit eigenem Sandstrand rundet alles toll ab und alles liegt in S√ľdwestlage. Faszination Schweden! Trauen Sie sich ruhig! Besser kann es kaum laufen!

Besonderheit

Nur selten erlebt man Immobilienlagen wie die diese! Die Architektenvilla mit ca. 249 m¬≤ inkl. Nutzfl√§che hat eine durchdachte Raumaufteilung mit grossen Fensterpartien, um eine helle und freundliche Wohnatmosph√§re zu schaffen mit grossen sozialen Bereichen. Ein absolutes Traumobjekt in Traumlage von der Anfahrt her bis zum Ankommen am Objekt. Hier stimmt einfach alles! F√ľr Naturliebhaber eine reichhaltige Flora und Fauna, f√ľr K√ľnstler unendliche Natureindr√ľcke, die nur darauf warten zu Papier gebracht zu werden. Verw√∂hnen Sie sich mit grossen Gef√ľhlen, die Zeit ist Reif daf√ľr!

Objektbereich Sonstiges

Im Schärengarten von Västervik

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, Baujahr 1989, sehr hoher Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
22570 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten- u. Meeufergrundst√ľck - 14.770 m¬≤ Land, 7.800 m¬≤ Wasser

Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
49m²
Nutzfläche Sonstiges

Seehäuschen

Aufteilung

siehe Grundriss

Renovierung

Laufende Unterhaltung des Hauses - heutiger guter bis sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Bergwärmepumpe von 2004 = Fussbodenheizung

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung von 2004 / eigene Entsorgung √ľber Dreikammersystem mit Infiltration

Sonstiges

1. Seehäuschen als Gästehaus + Geräteschuppen
2. Gewächshaus neuwertig
3. Terrasse mit Kamin in S√ľdwestlage
4. Doppelgarage mit Fussbodenheizung
5. Eigener Boots- u. Badesteg
6. Energipass liegt vor von 21.02.2011
7. Radonprotokoll liegt vor von 1989
8. Wasserprobe liegt vor von 2011

Unterhaltskosten

Ca. 30.000 SEK / Jahr berechnet bei 2 Personenhaushalt = z. Zt. ca. 3.357 EUR

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
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Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik            6 km
Oskarshamn    78 km
Växjö              189 km
Helsingborg    371 km
Malmö            383 km