Schweden Immobilien - EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård
Objektnummer
SMA 11015

Småland

verkauft

EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård

Lage

So ein Objekt wie dieses findet sich nicht alle Tage. Ein schwedisches Feriendorf auf der Insel Id√∂ im Sch√§rengarten (sk√§rg√•rd) bei V√§stervik. Hier bieten sich viele M√∂glichkeiten f√ľr die Gr√ľndung einer Existenz auf Basis des Fremdenverkehrs. Die wachsenden Tourismuszahlen der letzten Jahre f√ľr V√§stervik sind viel versprechend.

Besonderheit

ID√Ė Sk√§rg√•rd ist eine fantastische Touristenanlage im Tjust-Sk√§rg√•rd und ebenso eine tolle Immobilie.

Die Anlage besteht aus folgenden Gebäuden und Einzelheiten:

Ein Restaurant (Bj. 2000), hoch gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Ostsee einerseits und den Sk√§rg√•rd auf der anderen Seite. Das Restaurant verf√ľgt √ľber 60 Sitzpl√§tze im Hause und ungef√§hr 100 Sitzpl√§tze in der Au√üenanlage. Im Restaurantgeb√§ude befinden sich zudem Duschen und Toiletten f√ľr die G√§ste des G√§stehafens mit ca. 35 Liegepl√§tzen an 3 Bootsbr√ľcken, welche in den Jahren 2000, 2005 und 2008 gebaut wurden.

Weiterhin finden sich zwei abtrennbare Immobilien auf dem Grundst√ľck. Das Lotsenhaus mit 4 Wohnungen (2 Wohnungen sind neu renoviert) und ein strandnah gelegenes Haus mit gro√üer Terrasse und Badetonne mit Aussicht auf die offene Ostsee. Dieses wird derzeit f√ľr Konferenzen genutzt. Der hier befindliche Lotsenturm ist ein bekanntes und gerne genutztes Ausflugsziel und wurde bis 1986 auch als Lotsenturm verwendet. Von diesem hat man eine kilometerweite Aussicht √ľber die offene Ostsee und das Land.

Das im Anschluss an den G√§stehafen liegende Caf√© wurde 2008 komplett renoviert. In der Sommersaison wird es als Caf√© und Kiosk f√ľr den G√§stehafen verwendet, im Fr√ľhjahr und Herbst als Konferenzraum.Das Geb√§ude hat gro√üe Panoramafenster f√ľr einen fantastischen Meeresblick und eine ca. 100 qm gro√üe Terrasse mit Aussicht √ľber den G√§stehafen und einen kleineren Sandstrand. Eine neu gebaute Holzbr√ľcke f√ľhrt zur Insel Norra Bockholmen mit sch√∂nen Badeklippen.

Im Jahr 2000 wurden die 5 Ferienh√§uschen mit jeweils 22 qm plus Schlafloft errichtet. Die Ferienh√§uschen enthalten selbstverst√§ndlich ein WC, eine Dusche, eine Pantry, einen Aufenthaltsraum und ein Schlafzimmer. Sie bieten Platz f√ľr 5-6 Personen. Sie liegen in einer Reihe nur 15 Meter vom Meer entfernt. Auf dem Grundst√ľck befinden sich auch verschiedene Vorratsgeb√§ude, das Waschhaus und eine Seebude mit einer Baugenehmigun von 2010 f√ľr eine Sauna.

Das Grundst√ľck umfasst ca. 100.000 qm und ist im Besitz der V√§sterviks Kommune. Die Pacht f√ľr das Grundst√ľck betr√§gt 50.000 SEK pro Jahr und ist festgelegt auf 10 Jahreszeitr√§ume. Trinkwasser und Abwasser sind kommunal. Die Anlage hat ein eigenes Kl√§rwerk.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
100949 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Das Grundst√ľck ist ein Pachtgrundst√ľck mit 10 j√§hriger Vertragslaufzeit

Renovierung

Die Gebäude wurden ständig renoviert und/oder neu gebaut

Wasser / Abwasser

Kommunale Versorgung und eigenes Klärwerk

Sonstiges

Internetanschluss via ADSL

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in einem gesonderten Exposé auf Anfrage von uns.

Unterhaltskosten

328000 SEK verteilt auf:
Wasser/Ablauf 100000 SEK
Reinhaltung 8000 SEK
Versicherung 77000 SEK
Elektrische Versorgung 143000 kr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung f√ľr Schweden wurde vom Ausw√§rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entf√§llt die bisherige Quarant√§nepflicht f√ľr Reisende nach der R√ľckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik                11 km

Skavsta                190 km

√Ėresundbr√ľcke¬† 431 km