Schweden Immobilien - EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård
Objektnummer
SMA 11015

Småland

verkauft

EXISTENZ nahe der schwedischen Ferienstadt Västervik im Schärgård

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

So ein Objekt wie dieses findet sich nicht alle Tage. Ein schwedisches Feriendorf auf der Insel Idö im Schärengarten (skärgård) bei Västervik. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für die Gründung einer Existenz auf Basis des Fremdenverkehrs. Die wachsenden Tourismuszahlen der letzten Jahre für Västervik sind viel versprechend.

Besonderheit

IDÖ Skärgård ist eine fantastische Touristenanlage im Tjust-Skärgård und ebenso eine tolle Immobilie.

Die Anlage besteht aus folgenden Gebäuden und Einzelheiten:

Ein Restaurant (Bj. 2000), hoch gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Ostsee einerseits und den Skärgård auf der anderen Seite. Das Restaurant verfügt über 60 Sitzplätze im Hause und ungefähr 100 Sitzplätze in der Außenanlage. Im Restaurantgebäude befinden sich zudem Duschen und Toiletten für die Gäste des Gästehafens mit ca. 35 Liegeplätzen an 3 Bootsbrücken, welche in den Jahren 2000, 2005 und 2008 gebaut wurden.

Weiterhin finden sich zwei abtrennbare Immobilien auf dem Grundstück. Das Lotsenhaus mit 4 Wohnungen (2 Wohnungen sind neu renoviert) und ein strandnah gelegenes Haus mit großer Terrasse und Badetonne mit Aussicht auf die offene Ostsee. Dieses wird derzeit für Konferenzen genutzt. Der hier befindliche Lotsenturm ist ein bekanntes und gerne genutztes Ausflugsziel und wurde bis 1986 auch als Lotsenturm verwendet. Von diesem hat man eine kilometerweite Aussicht über die offene Ostsee und das Land.

Das im Anschluss an den Gästehafen liegende Café wurde 2008 komplett renoviert. In der Sommersaison wird es als Café und Kiosk für den Gästehafen verwendet, im Frühjahr und Herbst als Konferenzraum.Das Gebäude hat große Panoramafenster für einen fantastischen Meeresblick und eine ca. 100 qm große Terrasse mit Aussicht über den Gästehafen und einen kleineren Sandstrand. Eine neu gebaute Holzbrücke führt zur Insel Norra Bockholmen mit schönen Badeklippen.

Im Jahr 2000 wurden die 5 Ferienhäuschen mit jeweils 22 qm plus Schlafloft errichtet. Die Ferienhäuschen enthalten selbstverständlich ein WC, eine Dusche, eine Pantry, einen Aufenthaltsraum und ein Schlafzimmer. Sie bieten Platz für 5-6 Personen. Sie liegen in einer Reihe nur 15 Meter vom Meer entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich auch verschiedene Vorratsgebäude, das Waschhaus und eine Seebude mit einer Baugenehmigun von 2010 für eine Sauna.

Das Grundstück umfasst ca. 100.000 qm und ist im Besitz der Västerviks Kommune. Die Pacht für das Grundstück beträgt 50.000 SEK pro Jahr und ist festgelegt auf 10 Jahreszeiträume. Trinkwasser und Abwasser sind kommunal. Die Anlage hat ein eigenes Klärwerk.

Grundstücksgröße
100949 m²
Grundstück Sonstiges

Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück mit 10 jähriger Vertragslaufzeit

Renovierung

Die Gebäude wurden ständig renoviert und/oder neu gebaut

Wasser / Abwasser

Kommunale Versorgung und eigenes Klärwerk

Sonstiges

Internetanschluss via ADSL

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in einem gesonderten Exposé auf Anfrage von uns.

Unterhaltskosten

328000 SEK verteilt auf:
Wasser/Ablauf 100000 SEK
Reinhaltung 8000 SEK
Versicherung 77000 SEK
Elektrische Versorgung 143000 kr

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus für Ungeimpfte.

Testpflicht für Ungeimpfte: ja!  (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht für Geimpfte und Genesene: nein!
Rückreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarantänepflicht für Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Västervik                11 km

Skavsta                190 km

Öresundbrücke  431 km