Objektnummer
Vae 40049
Västergötland
Ausgangspreis
149.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Fäxhult / Svenljunga Kommune, Charmantes Holzhaus in angenehmer Siedlungsrandlage m. Seeblick!
Lage
Vorbildlich ausgelegter Siedlung mit grossen Grundstücken (zu diesem Objekt gehören zwei). Badstrände und Bootplätze erreicht man in wenigen Gehminuten.
Besonderheit
Die gute Nachbarschaft ist Signum dieser Siedlung. Hier lässt man sich die Zeit. Stress und Hektik haben hier Betretungsverbot.
Objektbereich Sonstiges
Hauptattraktion ist der imposante See Holsjön, ca 5 km in der Länge, mit allerlei Aktivitäten, die man am, auf und im Wasser ausüben kann ! Nicht zuletz die hügelichen, Waldbedeckten Umgebungen. Durchaus reizvoll !
Wohnhaus
Baujahr 1973 , laufend gewartet und erneuert, ist in Holzständerbauweise eingeschossig, winterfest auf einem Kriechkeller gebaut.
Die letzten Anbauten sind 4 Solarplatten ( Balkonkraftwerke) zur Abdeckung der Grundlast ( bis zu 2 x 800 Watt)
Zentrale Wasserversorgung , 230V/400V Stromanschluss.
Abwasser zweigeteilte Anlage. So wird die Toilette in einen „Septitank“ 3000 l, das Grauwasser in eine Zweikammer-Kläranlage mit Versickerung auf dem Grundstück entsorgt
Grundstücksgröße
2422 m²
Grundstück Sonstiges
Das Haus mit den Nebengebäuden steht auf einem Doppelgrundstück, die einzelne Flurstückbezeichnungen haben ( evtl interessant bei einer Teilung)
Die beiden Grundstücke haben jeweils 1187 qm (1a) und 1235qm (1b)
Das Haus steht auf 1 a, für 1 b gab es eine Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude ( nicht realisiert)
Wohnfläche
95 m²
Wohnfläche Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt etwa 95 qm und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, Bad, zwei gleichgrosse Zimmer, von dem eines als Schlafzimmer, das andere als Ankleide-/ Vorratszimmer eingerichtet ist, Essbereich mit grosszügiger Küche, offenes Wohnzimmer, mit jeweils einem dekorativen Ofen
Heizung erfolgt hier über eine Luft/ Luft Wärmepumpe , ergänzt mit Elektroradiatoren
separater Anschlussraum für Elektro- und Wasserabschluss erreichbar von der Terrasse mit weiterem Lagerraum
Satellitenfernsehen ( deutsche Programme)
Grosszügige Terrasse mit Seeblick
überdachter Teil etwa 15 qm , offener Teil etwa 20 qm
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges
In dem, über eine überdachte Terrasse erreichbaren Anbau, befindet sich ein grosses Schlafzimmer, ein Vollbad und eine Sauna mit kleinem Vorraum
Heizung erfolgt auch hier über eine Luft/ Luft Wärmepumpe , ergänzt mit Elektroradiatoren
Weitere Gebäude
Gästehäuschen ( Stuga) ca 9 qm mit ca 6 qm Terrasse
Gemütlich mit einem Doppelstockbett und einer Küchenzeile können hier Gäste fast autark wohnen.
Strom- und Wasserversorgung
Satellitenfernsehen
Anbau als Werkstatt mit etwa 11 qm
Gästehäuschen als Lagerraum ca 5 qm und kleiner Terrasse von ca 3 qm
Container für Fahrräder und Gartengeräte etc ca 12 qm
Aufteilung
Flur, Bad, zwei Schlafzimmer, Küche / Essecke / Wohndiele in offener Planlösung. Ausgang zum Altan, teilweise überdächt, m. Seeblick.
Renovierung
Laufend renoviert, Küche, Bad etc, und in guten Zustand.
Heizungssystem
Elektroradiatoren, Wärmepumpe, Kaminofen
Wasser / Abwasser
Eigene Ver- und Entsorgung (Wc-Tank)
Elektro
400 / 230 V
Sonstiges
Das zweite Grundstück ist eine Freiheit von direkter Nachbarn oder eine zukünftige Baumöglichkeit.
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
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Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
Holsljunga 3 km Hotel mit Restaurant, Campingplatz
Överlida 5 km Imbiss, Bankhaus, Geldautomat, erstklassigem Campingplatz
Mjöbäck 10 km mit Kaufmann/ Post , Baustoffhandel, Tankstelle, Pizzeria
Svenljunga 20 km kommunale Verwaltung, Ärztezentrum, Apotheke, Polizei,
Supermarkt, Baumarkt, Kino, Restaurants
weitere Umgebung
Tranemo 25 km
Ullared 30 km DAS Superkaufhaus in Schweden ( Gekas)
Boras 50 km
Varberg 65 km
Göteborg 90 km
Verbindung nach Deutschland / Hamburg
über
+ Vogelfluglinie Fehmarn/ Kopenhagen/ Helsingborg ca 600 km
+ Fährverbindungen Rostock/ Trelleborg ca 400 km
+ Fährverbindung Greena( DK) - Halmstad ca 510 km
+ Fährverbindung Frederikshavn(DK) - Göteborg ca 600 km
+ ohne Fährfahrt über Storebælt- und Öresundbrücke ca 740 km
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