Objektnummer
Vae 23001

Västergötland

Ausgangspreis
2.250.000 SEK
z. Zt. ca.:
197.970 Euro*
Steuerwert
357.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Ferienhaus "Ängasjö" - seenah am "Vitasjön" in interessanter Platzierung mit Seeblick, möglichem Bootsplatz und 2. Baugrundstück!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Seenahe Lage des Anwesens im Grenzbereich Halland / Västergötland am Rande des kleinen Dorfes "Ängasjö", das aus nicht mehr als 20 Häusern besteht. Wunderbarer Standort in naturschöner Hanglage mit kleinem Blick auf den fantastischen See "Vitasjön".
Geborgenheit in Schweden hier erleben!
Der große Fluß "Ätran" schlägelt sich hausnah  durch die Landschaft und bietet zusätzlich zum See eindrucksvolle Ferienerlebnisse.
In weitem Umkreis bereichern beachtliche Gewässer im Naturreservat "Fegen" die Region. Dieser Bereich Südschwedens ist für seine Seenvielfalt bekannt und beliebt. Und auch die Küste der westlichen Ostsee / Kattegatt ist in nur 1 Autostunde schnell erreicht. Hier faszinieren die kultigen Hafenstädte Varberg Falkenberg und Halmstdt besonders im Sommer Feriengäste. Und auch "Laholm", der Ort mit den riesigen Sandstränden am Meer, begeistert natürlich. 
Herzlichen Glückwunsch, Sie sind am Ziel!
 

Besonderheit

Es muss einen guten Grund dafür geben, dass Sie nach Schweden reisen, um dort ein Ferien- oder Festwohnhaus zu erwerben.
Ein starkes Motiv könnte sein, das hier vorgestellte Ferienhaus "Ängssjö" kennenzulernen, weil sich diese Hausbegegnung für Sie absolut lohnen könnte.
Eine kleine Familie mit 2 Kindern findet vor Ort ein wahres schwedisches Paradies, das sich ganz schnell ins Herz schließen läßt.
Das klassische Ferienhäuschen, platziert in einer romantischen Umgebungslage und kleinem Seeblick, wird Sie schnell zu der Erkenntnis führen: einmal Schweden - immer Schweden. Volltreffer!
Und erst der See, den man in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreicht, wird Ihre Schwedenleidenschaft maximal erhöhen.
Hier steht für Sie ein Bootsplatz an einer stabil gebauten Boots- und Badebrücke zur Verfügung, wenn wieder demnächst ein Platz frei wird.  Und natürlich auch ein herrlicher extra Badeplatz. Ihre Familie, Ihre Kinder, werden es Ihnen danken.
Das Ferienhaus ist auch gut als Vermietungsobjekt geeignet.

Bonus:
Zum Immobilienangebot gehört zusätzlich auch das vorgelagerte und noch unbebaute Grundstück von 1203 m², welches im genannten Kaufpreis enthalten ist.
Hier können Sie ein weiteres Ferienhaus bauen lassen bis zu einer Größe von ca. 85 m².
Bis bald.......!

Wohnhaus

Klassisches Holzhaus, Typ Västkuststugan, in typischem Schwedenstil. Baujahr 1982, winterfest und gut gepflegt.
Ein Objekt, das als Permanent- sowie Ferienhaus gut geeignet ist.
Objektgestaltung teilweise noch im Originalzustand und darum bestens geeignet für Liebhaber des Retrolooks der 70er + 80er Jahre.
Originalzustand der Küche.

Grundstücksgröße
1746 m²
Grundstück Sonstiges

Entzückendes Naturgrundstück mit kleinen Rasenflächen, Felsformationen, vielen verschiedenen Laubbäumen und Büschen. Ein herrliches Plätzchen zum Genießen mit Blick auf den See, der hier nur ca. 50 m entfernt liegt.
Zur Immobilie gehört noch ein zweites Grundstück (Nachbargrundstück), 1.203 m², unbebaut, bebaubar mit einem Haus bis ca. 85 m² - links von unserer Immobilie.
Dieses 2. Grundstück mit Baurecht ist im Gesamtpreis unseres Immobilienangebotes enthalten.

Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
12m²
Nutzfläche Sonstiges

Teilunterkellerung des Hauses

Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flurbereich mit WC+Duschraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit eindrucksvollem Steinkamin und Ausgang zur Hausterrasse, 3 Schlafzimmer, kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Keller: Teilunterkellerung ca. 12 m²

Renovierung

Nach und nach.
Das Haus befindet sich in einem älteren, aber noch guten Gebrauchszustand. Retrolook aus heutiger Sicht der 70er und 80er-Jahre.
Wer es lieber modern mag, kann ohne großen Aufwand optische Renovierungenzügig durchführen.
Entscheidend ist aber vielmehr, wie uns der schwedische Eigentümer versicherte, der solide Baukörper des Wohnhauses.

Heizungssystem

E-Radiatoren, wie in schwedischen Ferienhäusern üblich.
Moderne Luft-Wärme-Pumpe im Wohnzimmer
Steinkamin im Wohnzimmer mit Heizkassete, die eine wohltuende Wärme erzeugt.

Wasser / Abwasser

Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen auf dem eigenen Grundstück.
Entsorgung der Toilette und von Grauwasser durch ein zugelassenes Dreikammersystem

Sonstiges

Im Verkauf dieser Immobilie ist ein 2. Grundstück (Nachbargrundstück) eingeschlossen und im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Lage in Schweden

in der Region Västergötland