Willkommen im Paradies "Rösarp" am Ufer des kleinen "Rödasjön"- dem Nachbarsee des großen "Kalvsjön" - Naturreservat "Fegen"!
Lage
Wie das Leben so spielt: Die einen haben schon ihr schwedisches Ferienhäuschen, die anderen keines.
Aber das kann ja geändert werden. Zum Beispiel durch den Erwerb der hier angebotenen Ferienimmobilie nahe am 14 km langen See "Kalvsjön", der als Insidertipp in der Grenzregion Halland / Västergötland gilt. Und genau hier, genau am Nachbarsee, dem kleinen "Rödasjön", ruht unser Ferienhäuschen "Rösarp" und wartet auf einen neuen glücklichen Eigentümer.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Naturreservat FEGEN und dem riesigen, 24 km langen See gleichen Namens.
Das Ferienhäuschen liegt mit nur einem Nachbargrundstück in Alleinlage vor dem Wald in Richtung See. Entfernung nur ca. 20 m zum Seeufer.
Im Neuen Jahr wird alles besser!
Besonderheit
Schwedenliebe, die ansteckt!
Wer schon lange ein Häuschen in Südschweden seenah sucht, wird hier garantiert fündig.
Wer ein Ruderboot am Ufer des Rödasjön wünscht, kann sicherlich in Absprache mit der Waldeigentümerin einen Bootsplatz vor dem Haus vereinbaren, vielleicht sogar mit einem kleinen Boots- und Badeschwimmponton am See.
Das gesamte Gebäude wurde kürzlich einer sorgfältigen Aussenrenovierung unterzogen und glänzt als kleiner Diamant in einer unbeschreibbar schönen Naturlage.
Hören sie hier auf die vielfältigen Stimmen des Waldes und erholen sich an diesem Platz in kurzer Zeit vom Wahnsinn der engen, durchorganisierten Lebensverhältnisse in Deutschland. Und retten Sie sich hierher vor dem augenblicklichen Wahnsinn unserer Weltzerstörung auf unserem schönen Planeten.
Wer sich hier nicht regeneriert, ist nicht zu retten.
Willkommen am See Rödasjön und dem großen See "Kalvsjön".
Wohnhaus
Klassisches Ferienhaus. Baujahr 1974, winterfest, 2-Glas-Fenster, Lage mit nur einem Nachbarn am Rödasjön. Waldalleinlage.
Grundstücksgröße
2329 m²
Grundstück Sonstiges
Waldgrundstück mit kleinem Rasenanteil
Wohnfläche
80 m²
Aufteilung
Geschützter, überdachter Hauseingang, Flur, WC + Duschraum, Wohnstube mit herrlichem Blick auf den See Rödasjön und Zutritt zur großen Holzterrasse, Küche, 3 Schlafzimmer
Renovierung
Im Innenbereich nach und nach. Einbau eines effektiven Kaminofens.
Der gesamte Gebäude wurde im Aussenbereich kürzlich komplett und sehr sorgfältig renoviert. Heute glänzt und beeindruckt das Ferienhaus im neuen Farbkleid. Viele Holzdetails wurden ersetzt und die Holzveranda komplett überarbeitet. Sie werden staunen!
Heizungssystem
Landestypische E-Radiatoren in allen Zimmern, Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
1) Trinkwasserversorgung durch eigenen Brunnen mit winterfester Zuleitung ins Haus
2) Entsorgung durch ein Kammersystem, welches seitens der Kommune überprüft wurde und bis spätestens Januar 2024 ersetzt werden muss.
Die Verkäufer übernehmen nicht die hierdurch entstehenden Kosten. Das Objekt wird im heutigen Zustand verkauft.
Sonstiges
Das Ferienhaus eignet sich allerbest zur Vermietung an Sommerferiengäste.
Mit diesem Häuschen können Sie Geld verdienen!
Parabol Schüssel / SAT - Empfang vieler deutscher und anderer europäischer Fernsehsender
Einfaches Carport
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Maklernotar für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Fastighetsbyrå GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
5 km Kalv / einfachste Grundversorgung
16 km Ätran / einfachste Grundversorgung
32 km Varberg / Hafenstadt / Vollversorgung
77 km Halmstad / Fähre nach DK / Grena
81 km Göteborg / Airport International
153 km Helsingör / Fähre nach DK / Helsingör
210 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
242 km Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
242 km Kopenhagen Airport / International
576 km Hamburg / reine Autofahrt ca. / Std. 30 Min.
678 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std 15 Min.
Weitere Schweden Immobilien in dieser Provinz
