Objektnummer
Vae 17036

Västergötland

verkauft

Beeindruckende Schwedenvilla auf der Felseninsel "Brännö" im Schärengarten des Kattegatts vor Göteborg. Fantastisch!

Lage

Lust auf Neues aus der Welt S√ľdschwedens? Vielleicht sogar von der Westk√ľste im wunderbaren Sch√§rengarten vor G√∂teborg? Dann h√§tten wir f√ľr Sie ein beeindruckendes Immobilienangebot auf der Felseninsel "Br√§nn√∂", ca. 6 km von der K√ľste entfernt. Tauchen Sie hier ein in eine pittoreske, eigene Welt, weit ab vom Get√∂se des √ľbrigen Europa. Nutzen Sie unbedingt die von uns im Expos√© mitgelieferte Landkarte, Button "Link zur Karte", und machen Sie sich ein Bild vom imposanten Objektstandort. Die Sch√§reninsel "Br√§nn√∂" ist Teil einer Inselgruppe und zieht sich als Sch√§rengarten im Kattegatt die Westk√ľste hoch bis Norwegen. Diese hinrei√üende Felsenwelt im Meer zwischen Schweden und D√§nemark ist mehr als ein begeisternder Immobilienstandort, es ist die absolute Immobilienerf√ľllung weniger Individualisten skandinavischer Wasserlagen. Nur 2 Gehminuten zum Meer vom Haus aus.
Die Insel Br√§nn√∂ wird st√ľndlich von einer Personenf√§hre - Autos sind auf dem Eiland nicht erlaubt -¬† durchs Jahr angefahren und garantiert dadurch eine hohe Mobilit√§t der Inselbewohner. Willkommen auf einem besonderen Fleck dieser Erde.

Besonderheit

Nicht nur die Platzierung der Immobilie ist bemerkenswert, sondern auch der luxuri√∂se Baustil der Landhausvilla selbst wird viele Liebhaber moderner Villenarchitektur begeistern, die in der Schlichtheit der Moderne den wirklichen √§sthetischen Gewinn sehen. Die Fotos unserer Pr√§sentation sagen schon viel √ľber das Raumwunder der Villa aus - erfassen kann man die besondere Atmosph√§re des Geb√§udes tats√§chlich nur vor Ort. Kommen Sie und lassen sich unser traumhaftes Villenangebot ausf√ľhrlich zeigen. Einen angemessenen Bootsplatz k√∂nnen wir f√ľr Sie selbstverst√§ndlich im Hafen von Br√§nn√∂ organisieren. Wer hier k√ľnftig lebt, sollte nat√ľrlich √ľber ein Boot, ein Schiff verf√ľgen. Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Mit auf dem Grundst√ľck steht auch ein G√§steh√§uschen zur Verf√ľgung, das stilm√§√üig und von der guten Ausstattung her, der Villa folgt.

Wohnhaus

Topaktuelle Schwedenvilla, Baujahr 2010, im modernen New England Stil auf der Insel Brännö vor den Toren Göteborgs, absolut winterfest, offene Planlösung, Ganzjahreshaus

Grundst√ľcksgr√∂√üe
637 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, gro√üe Wohnhalle in offener Planl√∂sung, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 WC+ Duschraum, Waschk√ľche
OG: Schlafloft

 

Renovierung

Neubau von 2010, darum bisher kein Renovierungsbedarf

Heizungssystem

Fußbodenheizung im gesamten Gebäude + Kaminofen im Wohnstudio

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung  /  kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. G√§stehaus, ca. 30 m¬≤ Wohnfl√§che, voll ausgestattet, mit gut eingerichteter K√ľche und sch√∂nem Badezimmer, absolut winterfest. Kamin im Wohnzimmer
2. Kleines Wirtschaftsgeb√§ude f√ľr alle m√∂glichen Dinge: Fahrr√§der, Gartenger√§te, Feuerholz, Werkzeuge, Rasenm√§her u.a.

Unterhaltskosten

Betriebskosten bei Ganzjahresnutzung total:  32.850 SEK / Jahr
Elektrizität:  21000 SEK / jahr
Versicherung 5000 SEK / Jahr Vollversicherung
Wasser + Entsorgung  3000 SEK / Jahr
Kaminkehrer: 250 SEK / Jahr
Gemeindeabgabe: 1300 SEK / Jahr
Reinigung: 2300 SEK / Jahr
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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  0,5 km Insel Bränno / Einkauf / Grundversorgung
  0,7 km Insel Brännö / Personenfähre Göteborg
  5,7 km Festland / Saltholmens Brygga / Göteborg
   13 km Göteborg - Frederikshavn / Fähre nach DK 
   42 km Göteborg Airport
 108 km Göteborg - Kiel / Fähre nach D
  91 km Varberg / Fähre nach DK
226 km Helsingborg / Fähre nach DK
283 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
315 km Trelleborg / Fähre nach D
315 km Kopenhagen / Airport
632 km Flensburg / Grenz√ľbertritt DK
648 km Hamburg / 8 Std. reine Autofahrzeit
753 km Berlin / 10 Std. reine Autofahrzeit 

 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland