Objektnummer
Vml 17024

VĂ€rmland

verkauft

Was fĂŒr eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen VĂ€rmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!

Lage

Unser Jagdhof "LĂ€sserud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen VĂ€rmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen WĂ€ldern durchzogen und schon richtig großartig - so wie VĂ€rmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen Höfen und FerienhĂ€usern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor WaldhĂŒgeln. NĂ€chster Nachbar ca 100 m.

Besonderheit

Zum Areal gehören 2 Jagdrechte, dazu die Möglichkeit zahlende GĂ€ste mit einladen zu dĂŒrfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft gehört ebenfalls zum Objekt.

Objektbereich Sonstiges

NĂ€he der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abhĂ€ngig von den aktuell gĂŒnstigsten Preisen

Wohnhaus

Zweigeschossiges HofgebĂ€ude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
1500 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

HausgrundstĂŒck umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen

WohnflÀche
150 mÂČ
NutzflÀche Sonstiges

Scheune, ca 300 mÂČ, MagazingebĂ€ude ca 60 mÂČ, Erdkeller.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, KĂŒche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. SchrÀgdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 mÂČ, Heizungsraum, WaschkĂŒche, AbstellrĂ€ume. Feuchtespuren an den WĂ€nden.

Renovierung

Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden

Heizungssystem

Zentralheizung (Pellets).

Elektro

Eigener Brunnen / Kammersystem

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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COVID-19

Transit durch DĂ€nemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet DĂ€nemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch DĂ€nemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue QuarantĂ€neregeln in deutschen BundeslĂ€ndern festgelegt: ReiserĂŒckkehrer aus Schweden mĂŒssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-tĂ€gige QuarantĂ€ne begeben. Das gilt aktuell fĂŒr fast alle BundeslĂ€nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die QuarantĂ€neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer RĂŒckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchfĂŒhrt und dieser negativ ausfĂ€llt.
(Alle Angaben ohne GewÀhr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

19 km Åmotfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / FĂ€hre nach DK
571 km Malmö / BrĂŒcke nach DK
590 km Trelleborg / FĂ€hre nach D
900 km Hamburg / Deutschland