Objektnummer
Vml 17024

Värmland

verkauft

Was f√ľr eine Nachricht! 65 ha Wald- + Wiesen mit Jagdhof im westlichen V√§rmland mit 4.000 ha Gemeinschaftsjagd zu verkaufen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser Jagdhof "L√§sserud" liegt nahe der norwegischen Grenze in einer uralten Kulturlandschaft. Platziert in einem kleinen Tal im westlichen V√§rmland unweit von Charlottenberg. Hier ist die Landschaft von endlosen W√§ldern durchzogen und schon richtig gro√üartig - so wie V√§rmland ist. Der Weiler Fogderud, Standort unseres Immobilienangebotes, besteht nur aus wenigen H√∂fen und Ferienh√§usern. Der Rest ist Wildnis. Ein idyllischer Waldsee befindet sich 500 m vom Hof entfernt. Von der Liegenschaft aus er√∂ffnet sich ein herrlicher Blick auf Wiesen und Felder vor Waldh√ľgeln. N√§chster Nachbar ca 100 m.

Besonderheit

Zum Areal geh√∂ren 2 Jagdrechte, dazu die M√∂glichkeit zahlende G√§ste mit einladen zu d√ľrfen. "Elch" wird gemeinsam als Treibjagd betrieben, Niederwild vereinzelt. Die Mitgliedschaft einer Fischergemeinschaft geh√∂rt ebenfalls zum Objekt.

Objektbereich Sonstiges

N√§he der norwegischen Grenze. Einkaufen an der einen oder anderen Seite der Grenze, abh√§ngig von den aktuell g√ľnstigsten Preisen

Wohnhaus

Zweigeschossiges Hofgebäude, ca 11 m x 8 m im Grundmaß, teilweise unterkellert, erbaut ca 1910

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1500 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Hausgrundst√ľck umschlossen von einem 65 ha Gesamtareal / Wald- und Wiesen

Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche Sonstiges

Scheune, ca 300 m², Magazingebäude ca 60 m², Erdkeller.

Aufteilung

EG: Eingangsflur, WC / Duschraum, K√ľche mit Essecke, 2 Wohnstuben. Grosse Holzterrasse, verglast.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Seitenkammer m. Schrägdecke. Kleiner Balkon.
Keller: ca 40 m¬≤, Heizungsraum, Waschk√ľche, Abstellr√§ume. Feuchtespuren an den W√§nden.

Renovierung

Renovierungen in den 50-er/60-er Jahren und in den 80-er Jahren. Haus völlig bewohnbar, aber könnte auch nach und nach verbessert werden

Heizungssystem

Zentralheizung (Pellets).

Elektro

Eigener Brunnen / Kammersystem

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

19 km √Ömotfors / Grundversorgung
21 km Charlottenberg / Grundversorgung
42 km Arvika / Vollversorgung
110 km Oslo / Airport / International
275 km Göteborg / Airport / International
500 km Helsingborg / Fähre nach DK
571 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
590 km Trelleborg / Fähre nach D
900 km Hamburg / Deutschland