Schweden Immobilien - Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden
Objektnummer
Vaerm 21171

Värmland

verkauft

Br√•ten - Tolles Ferien- u. Festwohnhaus mit Aussenpool und nur 1,5 km vom See V√§nern / S√ľdschweden

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Lage

Ruhige ländliche Lage auf einer Halbinsel in Fahrradabstand zum See Vänern, liegt dieses gute Ferien- u. Festwohnhaus. Sehr gute Versorgungsmöglichkeiten in den Kleinstädten Kristinehamn oder Karlstad. Beide Städte  bieten ganzjährig ein interessantes  Kulturprogramm. Hier nur wenig ausgestreute Nachbarschaft. Willkommen nahe See Vänern!

Besonderheit

Das Haus verf√ľgt √ľber eine solide Bauweise sowie ein pflegeleichtes Gartengrundst√ľck, das mit einem auf der Hausr√ľckseite platzierten 6x3 m grossen Aussenpool punkten kann. Desweiteren wurde eine Luftw√§rmepumpe 2009 installiert, diedie Heizkosten¬†durchs Jahr senkt. Insgesamt eine sehr sch√∂ne Anlage, die √ľber viele Jahre ein tolles Ferienhaus oder ein sch√∂nes Zuhause bietet. Leben in der N√§he des drittgr√∂√üten Binnenmeeres von Europa. Super! Wir kommen!

Objektbereich Sonstiges

Nahe See Vänern

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferien- u. Festwohnhaus, Baujahr 1980, sehr guter Standard

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2023 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Gartengrundst√ľck

Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Glasveranda in S√ľdlage

Aufteilung

Eingangsflur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin u. Zugang zur Glasveranda, Bad mit WC- u. Dusche, K√ľche mit Essecke, Waschk√ľche mit Warmwasserbereiter.

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Elektroradiatoren, so wie häufig verwendet in Schweden + Luftwärmepumpe + Kamin

Wasser / Abwasser

eigene Trinkwasserver- u. Entsorgung

Elektro

Ja

Sonstiges

1. Garage ca. 40 m² mit Vorratsraum, Sauna u. Dusche
2. Einfacher Unterstand ca. 40 m¬≤ f√ľr Wohnmobil oder Wohnwagen
3. Gästehaus, isoliert ca. 10 m²
4. Gästehaus nicht isoliert
5. Erdkeller
6. Flaggenmast

Unterhaltskosten

22.000 SEK / Jahr = z. Zt. ca. 2.400 EUR oder 200 im Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Kristinehamn =  23 km
Karlstad         =   37 km
Göteborg       = 274 km
Helsingborg = 459 km