Schweden Immobilien - Paradies am See VĂ„NERN - Rud Ă„ngen
Objektnummer
Vaerm 21028

Värmland

verkauft

Paradies am See VĂ„NERN - Rud Ă„ngen

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Toller Standort des Ferienhauses oder Festwohnhauses auf einem großzügigen Natur- und Gartengrundstück mit kleinem Blick auf den See VÄNERN. Objekt liegt in einem attraktiven Bereich auf der Halbinsel Hammarö – nur 150 m vom Binnenmeer entfernt. Unerhört wertvolle Immobilienlage, wie sie nicht alle Tage zu finden sein dürfte.

Besonderheit

Das Haus wurde 2001 neu isoliert und hat neue 3-Glasfenster erhalten. Auch wurde ein neues Blechdach aufgelegt mit moderner Dachpfannenstruktur. 150 m vom Haus befinden sich ein Badeplatz sowie ein Bootsliegeplatz. An der Grundstücksgrenze liegt auch eine kommunale Wasserversorgung und Entsorgung für diejenigen, die lieber kommunal versorgt und entsorgt werden möchten. Wer das Wohnhaus erweitern will, hat hierzu die Möglichkeit, nachdem beim zuständigen Kommuneamt entsprechende Anträge vorgelegt wurden.

Objektbereich Sonstiges

Seenahe Lage am Binnenmeer Vänern

Wohnhaus

Eingeschossiges Ferienhaus und Festwohnhaus, Baujahr 1946 Moderner Standard und natĂĽrlich absolut winterfest.

Grundstücksgröße
3340 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

idyllisches GartengrundstĂĽck und NaturgrundstĂĽck. Kinderfreundlich

Wohnfläche
62 m²
Wohnfläche Sonstiges

gutes Familienhaus, gepflegt

Aufteilung

Flur, KĂĽche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Schlafzimmer, WC- und Duschraum.

Renovierung

Durchgängig renoviert zwischen 1994 - 2008, u.a. Isolierung, Fassade, Fenster, Bedachung

Heizungssystem

Elektroradiatoren, Luft / Luftwärmepumpe, Kamin

Wasser / Abwasser

eigene Wasserversorgung über gebohrten Brunnen 36 m / 3 Kammersystem – Möglichkeit der kommunalen Versorgung und Entsorgung

Sonstiges

1. Isoliertes Gästehaus15 m²
2. Isoliertes Gästehaus 10 m²
3. Vorratsschuppen mit Nachbarn zusammen
4. Garage fĂĽr 1 PKW
5. Gewächshaus
6. Sommerwasser aus dem Vänern
7. Terrasse mit Markise

Unterhaltskosten

26.370 SEK / Jahr bei 2 Personen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

FĂĽr deutsche RĂĽckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus fĂĽr Ungeimpfte.

Testpflicht für Ungeimpfte: ja!  (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht fĂĽr Geimpfte und Genesene: nein!
RĂĽckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarantänepflicht für Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
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Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Karlstad = 13 km