Objektnummer
Sma19044

SmÄland

verkauft

"Modernes Permanenthaus" oder "großzĂŒgiges Ferienhaus" am Rande der kleinen Ortschaft Alsterbro. Schöner See ganz nahe!

Lage

Die gemĂŒtliche Ortschaft Alsterbro, eine von vielen landestypischen ehemaligen Dörfern in der beliebten Provinz SmĂ„land, die sich im Laufe der Zeit interessant mauserten und heute durch eine mehr zeitgemĂ€ĂŸe Infrastruktur das Leben bereichern und erleichtern, ist die Heimat unseres heutigen Immobilienangebotes. Am Rande dieser angenehmen Gemeinschaft, eingebunden in schwedische Nachbarschaft, steht das Anwesen fĂŒr Sie und Ihre Familie bereit Ihnen als gut geplantes Permanentwohnhaus oder als sehr großzĂŒgig geschnittenes Ferienhaus zu dienen. Zentrale Lage in Kalmar LĂ€n mit kurzer Entfernung zur eindrucksvollen OstseekĂŒste und der bekannten historischen Hansestdt KALMAR. Hier auch eine direkte Überfahrt zur beliebten Sonneninsel ÖLAND. Und wer mit dem Flieger anreist, landet nur ca. 90 km entfernt vom Haus in VÄXJÖ, Airport.

Besonderheit

Das Objekt wird komplett angeboten, was heißt: Alles Inventar im Objekt und alle AusrĂŒstungsgegenstĂ€nde außerhalb des Hauses sind im Kaufpreis enthalten. Nichts mĂŒssn Sie mitbringen! Im Haus angefangen von einer umfassenden Möblierung, einer kompletten KĂŒchenausstattung, aller Weißwaren (z.B. Waschmaschine, WĂ€schetrockner, KĂŒhlschrank, Gefrierschrank u.a.), umfangreiches Geschirr fĂŒr viele Personen und alles andere auch, was ein moderner Haushalt vorhĂ€lt.
Die offene Raumgestaltung der unteren Etage lassen das Haus schön hell und großzĂŒgig erscheinen. Der moderne ausgebaute Dachstuhl bietet viel Platz!
Im Aussenbereich stehen Ihnen GartengerĂ€te + Gartenmöbel sowie ein RasenaufsitzmĂ€her zur VerfĂŒgung. Sogar ein Aluboot geht in Ihren Besitz ĂŒber.
Und fĂŒr Ihre Freizeitgestaltung wartet in ca. 500 m Entfernung der wunderschöne See Stora Hinsjön mit einem herrlichen Naturschwimmbad auf Sie und Ihre Familie. Zusammen mit dem smĂ„landweit bekannten Fluß  AlsterĂ„n, der sich wunderbar fĂŒr Kanufahrten eignet und recht nahe das eigene GrundstĂŒck passiert, erleben Sie in diesem Bereich eine wirklich faszinierende Wasserwelt. Herzlich willkommen zum Urlaubmachen im Schwedenparadies SmĂ„land. Super!
Die heutigen deutschen EigentĂŒmer sind der Meinung, dass es fast zu schade wĂ€r, um diese Immobilie nur als Ferienhaus zu nutzen: Kaufe! Packen! Einziehen - und hierher Einwandern!

Wohnhaus

Eindrucksvolles "Permanentwohnhaus" oder "Ferienhaus mit viel Platz", Baujahr 1980, winterfest, ĂŒberwiegend Dreiglasfenster, 1,5 geschossig, angebaute Garage, sehr guter Gebrauchszustand. Laufende Renovierungsarbeiten durch die Jahre seitens der EigentĂŒmer kenntnisreich durchgefĂŒhrt. Bezugsfertig!

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
928 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

RasengrundstĂŒck, gepflegt

WohnflÀche
189 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum OG + GĂ€ste-WC, KĂŒche, Wohnstube mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Sauna und Ruheraum.
OG: Zugang, 2 Schlafzimmer
Hausanbau: Garage, ĂŒberdachte Holzterrasse, offene Holzterrasse

Renovierung

DurchgÀngig. Aktuell sehr guter Objektzustand - kein Reparaturstau vorhanden.

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren im gesamten GebÀude

Wasser / Abwasser

1. Kommunale Trinkwasserversorgung
2. Kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Angebaute garage, ca. 25 mÂČ NutzflĂ€che
2. Internet: Schnelle Fiberglasleitung, 2019 bis ins Haus verlegt - damit verfĂŒgt das Objekt ĂŒber eine modernste Internetverbindung
3. Das Haus ist komplett eingerichtet und kann so auch ĂŒbernommen werden. Alle Möbel u.a. sind im Kaufpreis enthalten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung fĂŒr den Verkauf dieser Immobilie:
MĂ€klargruppen G. Thulin AB, Gunnar Thulin, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung fĂŒr Schweden wurde vom AuswĂ€rtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfĂ€llt die bisherige QuarantĂ€nepflicht fĂŒr Reisende nach der RĂŒckkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne GewÀhr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂŒr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    1 km  Alsterbro / Grundversorgung
  35 km  Högsby / Grundversorgung
  48 km  Kalmar / Vollversorgung / Insel Öland
  89 km  VÀxjö / Airport
305 km  Göteborg Airport
266 km  Helsingborg / FÀhre nach DK
279 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK
312 km  Trelleborg / FÀhre nach Deutschland
312 km  Kopenhagen Airport
644 km  Hamburg / reine Autofahrzeit ca. 8 Std.
749 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 10 Std. 20 MIn.