Objektnummer
Ble 20013

Blekinge

verkauft

Ferienidyll Bälganet. Ihr privates Versteck in Märchenwald- und direkter Seelage. So schön!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Die historische Provinz Sm√•land in S√ľdschweden ist das leise Ziel vieler Individualisten und echter Schwedenliebhaber.
Und hier sollten auch Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen, sich gem√ľtlich am kleinen See F√§rsten, sozusagen direkt vor der eigenen Haust√ľr, niederlassen und v√∂llig entspannt in absoluter Alleinlage dieses beschauliche Fleckchen Erde genie√üen. Freier Blick auf das Wasser! Kleine Badebr√ľcke unmittelbar am eigenen Ufer. Ein See, der sich wie ein Privatgew√§sser vor dem eigenen und fast 10.000 m¬≤ Naturgrundst√ľck ausdehnt. Sagenhaft! Keine weiteren Bebauungen am gesamten See vorhanden!
Viele Fische im See - u.a. Hecht, Barsch, Rotauge (Karpfenfisch) und Schleie. Angelrecht.
In dieser alten Kulturlandschaft zwischen dem Ort Tingsryd und den K√ľstenst√§dten Karlsham + Ronneby k√∂nnen Sie sich schnell heimisch f√ľhlen und den L√§rm der Welt vergessen. Hier werden Sie ein neuer Mensch, der nach seinem hiesigen Aufenthalt erfrischt in sein altes Leben zur√ľckkehrt und sich gest√§rkt neuen Aufgaben stellen kann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen (und Ihrer Familie) unvergessliche , schwedische Augenblicke,
Der nächste Nachbar lebt 1 km entfernt, ein weiterer erst in 3 km Entfernung!

 

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. So viele Menschen suchen in Schweden ein echtes Seeufergrundst√ľck mit einem kleinen H√§uschen, das erweiterbar, sanierbar oder sogar durch Abriss mit einem Neubau ersetzt werden darf. Im Klartext: Gesucht wird h√§ufig ein altes, austauschbares Haus am Wasser, das Bestandschutz (wie dieses Anwesen) genie√üt und nicht dem schwedischen Strandschutzgesetz unterliegt.
Diese Regelung verbietet Neubauten auf unbebauten Grundst√ľcken unter 200 m zum Seeufer hin. Und welches Grundst√ľck hat schon eine Tiefe von mehr als 200 m?
Darum suchen viele Schwedenliebhaber (mit entsprechendem Kapital) ein Grundst√ľck mit "alter" Bebauung, vielleicht sogar nur mit einer Bretterbude, die sich durch Bestandschutz auszeichnet und darum durch einen Neubau ersetzt werden darf - auch n√§her und m√∂glicherweise sogar bis zur Wasserlinie hin.
Da die Nachfrage nach solchen Objekten enorm ist, die Chance auf diese Immobilien aber immer mehr sinkt, m√ľssen Interessenten hierf√ľr h√∂here Kaufpreise akzeptieren - oder verzichten.
Es ist wirklich spannend!
Jetzt gibt es eine neue Information (02.09.2020): Der schwedische¬† Eigent√ľmer teilte uns mit, dass die zust√§ndige Beh√∂rde dem Antrag auf Erweiterung des Ferienhauses zugestimmt hat. Heute darf hier ein bis zu 90 m¬≤ gro√ües Geb√§ude, sogar 1,5 st√∂ckig, errichtet werden. Soll hei√üen: Das alte Ferienhaus kann erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Bis zu 90 m¬≤ m Wohn- und Nutzfl√§che.
Kommen Sie bei vorhandenem Interesse möglichst bald zu einer Besichtigung, bevor andere Ihnen dieses Kleinod wegschnappen.
Herzlich willkommen!
 

Wohnhaus

Landestypisches Ferienhaus, klassischer Schwedenstil, reines Sommeranwesen, Baujahr ca.1940, Blechdach, Zweiglasfenster, errichtet auf einem ca.10.000 m¬≤ Naturgrundst√ľck in absoluter Alleinlage. Seeufergrundst√ľck! Kleine weitere Geb√§ude (2 x G√§steh√§uschen, Gew√§chshaus, Vorratsgeb√§ude mit Trockenklo, Erdkeller, Au√üendusche u.a.) vorhanden.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
9111 m²
Grundst√ľck Sonstiges

zum See abfallendes Naturgrundst√ľck mit freiem Wasserblick vom Ferienh√§uschen und dem gesamten Areal¬† aus.

Wohnfläche
46 m²
Aufteilung

Eingangsbereich, kleiner Flur, K√ľche, Wohnzimmer mit Kaminofen, K√ľche, 1 Schlafzimmer, kleines G√§stezimmer / Vorratsraum

Renovierung

Nach und nach. Weiterer und umfassender Renovierungsbedarf vorhanden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper im Gebäude, Kanonenofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Eigener Trinkwasserbrunnen, ca. 5,5 m tief, vorhanden, der bis auf den heutigen Tag immer sehr gutes Wasser vorhält und noch nie versiegt ist. Auch nicht in den letzten sehr heißen Sommern

2. Trockenklo im Wirtschaftsgeb√§ude / Einkammersystem f√ľr Grauwasser vorhanden
 

Sonstiges

Folgende weitere Geb√§ude stehen zur Verf√ľgung:
- Gästehäuschen 1, Holzfassade, ca. 10 m², Blechdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung
- Gästehäuschen 2, Holzfassade, ca. 13 m², Pappdach, 2-Glasfenster, elektrische Heizung, kleiner Keller
- Gewächshaus mit Kamin, Baujahr 2009
- Vorratsgebäude mit Trockenklo und Außendusche

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    8 km  Hallabro / Grundversorgung
  20 km  Tingsryd / beste Grundversorgung  
  31 km  Ronneby / Vollversorgung
  64 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
178 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
210 km  Trelleborg  / Fähre nach DE
222 km  Kopenhagen / Airport
272 km  Göteborg / Airport
544 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std.
646 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 50 Min.