Objektnummer
Sma 19022

Småland

verkauft

"Nur" Grundstücksverkauf und 3 Gebäude (davon 1 Sanierungsobjekt) kostenlos dazu!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

In der waldreichen und naturschönen Umgebung des Sees "Långasjön", nur ca. 27 km von der pulsierenden Stadt "Värnamo" entfernt, die Ihnen eine absolute Vollversorgung garantiert und dazu ein häufiges, abwechslungsreiches Kulturprogramm bietet - alles im westlichen Småland, Südschweden - befindet sich unser idyllisches Naturgrundstück  etwa 120 m vom Seeufer entfernt. Wasserblick vom Grundstück aus mit direktem Waldpfad zum See.
Hier befinden wir uns mit der Immobilie im Strandschutzbereich. Da die Liegenschaft aber "Bestandschutz" genießt, können die Gebäude nach Rücksprache mit dem Bauamt der Kommune Gnosjö, entfernt und durch einen Neubau ersetzt werden. Ihre Chance!
Nach einer solchen Liegenschaft, die einen Neubau im Strandschutzbereich gestattet, suchen viele Schwedenliebhaber häufig vergeblich. Selten am Markt!

Besonderheit

Die Immobilie, der eigentliche Verkauf, bezieht sich nur auf das Grundstück "Kävsjö 14:2" und ist ausgepreist mit zurzeit 32.000,-- EUR. Das auf dem Grundstück vorhandene Ferienhaus mit 2 Nebengebäuden werden dem zukünftigen Käufer sozusagen "kostenlos" mit übergeben, weil das Haupthaus an einem massiven Basisschaden leidet, nämlich an verrotteten, tragenden Bodenbalken, dem Grundgerüst des Gebäudes. Wer interessiert ist und über die nötigen Fachkenntnisse verfügt, kann natürlich die tragenden Teile im Bodenbereich selbst austauschen oder austauschen lassen und erhält nach grundlegenden Erhaltungsarbeiten an den Gebäuden eine komplette Immobilie in interessanter Seenähe, die beachtenswert sein dürfte.
Andere Interessenten möchten vielleicht lieber die Gebäude entsorgen und durch einen Neubau ersetzen, mit dem Vorteil im Strandschutzgebiet des Sees tätig werden zu dürfen.
Die entsprechenden kommunalen Genehmigungen müssen natürlich zuerst eingeholt werden.

Wohnhaus

Ferienhaus, Baujahr 1978, Betonpfannen / Wellblech, 2-Glasfenster, nicht winterfest, seenahe Lage. Sanierungsobjekt!
4 Nachbargrundstücke

Grundstücksgröße
1011 m²
Grundstück Sonstiges

Naturgrundstück , überwiegend Grasflächen, Blick auf den nahen See Långasjön

Wohnfläche
82 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gästezimmer, WC Raum

Renovierung

Nach und nach, aber nicht ausreichend genug. Heute befinden sich die Gebäude der Immobilie, vor allem das Ferienhaus selbst, allerdings in einem aufwendigen Sanierungszustand.

Heizungssystem

Kaminofen im Wohnzimmer und einige Heizstrahler auf Gasbasis

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung: Eigener Brunnen im Grundstück, keine Zuleitung ins Haus. Wasser muss ins Haus gebracht werden.
2. Entsorgung: 2 Kammersystem, mit Ableitung aus dem Haus. Kommunale Entsorgung durch Abtransport

Elektro

Keine öffentliche Stromversorgung.
Elektrizität wird selbst erzeugt (in geringem Umfang) durch ein Stromaggregat

Sonstiges

Gästehäuschen / Sauna ca. 25 m²
Geräte- + Vorratshäuschen

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Skillingsryd / Grundversorgung
  22 km  Vaggeryd / Grundversorgung
  27 km  Värnamo / Vollversorgung
  71 km  Ljungby / Vollversorgung
137 km  Göteborg / Airport / international
195 km  Helsingborg / Fähre nach DK
252 km  Malmö / Brücke nach DK
284 km  Trelleborg / Fähre nach D
284 km  Kopenhagen / Airport / international
618 km  Hamburg / reine Autofahrt 7 Std. 45 Min.
722 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 30 Min.