Objektnummer
Sma 18035

Småland

verkauft

H√∂gsbyv√§gen - Klassisches Wohnhaus von 1909 am Rande der kleinen Ortschaft √Ąlghult. Tolles Einwandererobjekt!

Lage

Unser Immobilienangebot, ein gem√ľtliches Wohnhaus in klassischem Schwedenstil, liegt am Rande der kleinen Ortschaft √Ąlghult und damit unweit vieler wertvoller Versorgungsm√∂glichkeiten. Wer sich gerne lose Nachbarschaft w√ľnscht und schwedische Nachbarn sch√§tzt, ist hier goldrichtig. Die zur√ľckliegende Objektlage garantiert ruhige, ungest√∂rte Verh√§ltnisse und im hinteren Teil des gro√üen Gartenareals viel Platz f√ľr alle m√∂glichen pers√∂nlichen¬† Aktivit√§ten. Die kleine Ortschaft "√Ąlghult" punktet mit klassischem Charme und zeitgem√§√üer Versorgung. Hier kommt man her, um sich in Schweden wohlzuf√ľhlen!¬†

Besonderheit

Sie w√ľnschen sich nicht nur eine behagliche schwedische Ortsrandlage Ihrer neuen Behausung, sondern auch einen schnell erreichbaren See in der N√§he Ihres Wohnortes? Bitte sehr, in ca. 1000 m Entfernung wartet der sch√∂ne See von √Ąlghult, der See √Ąlgasj√∂n, immerhin 1,5 km lang, auf Sommer- und¬†Winterg√§ste. Schwimmen und Schlittschuhlaufen, beides ist hier ein wunderbares Vergn√ľgen. Und die absolut waldreiche Umgebung mit den vielen Wander- und Fahrradwegen, wird Sie ebenfalls begeistern.
Familien, die nach √Ąlghult auswandern wollen und schulpflichtige Kinder oder Jugendliche mitbringenn, finden direkt im Ort ein breitgef√§chertes Unterrichtsangebot.¬†¬†
G√∂nnen Sie sich ein St√ľck Sm√•land, g√∂nnen Sie sich einen sicheren, geruhsamen Mittelpunkt Ihres zuk√ľnftigen Lebens. Hier sind Sie gut aufgehoben!
√úbrigens: In Schweden ist der Nahverkehr (Bus + Bahnen) sehr gut ausgebaut, so dass Sie fast √ľberallhin auch mit dem Autobus gelangen k√∂nnen.

Wohnhaus

Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, bestens als Familien- u. Festwohnhaus geeignet, platziert und eingebunden am Rande der kleinen Ortschaft √ĄLGHULT, Uppvidinge Kommune, als Teil der historischen Provinz Sm√•land. Nah- + Grundversorgung praktisch vor der Haust√ľr. Gute Infrastruktur. Super geeignet f√ľr Familien, die sich hier permanent niederlassen wollen und Bequemlichkeit suchen.
Sie wollen nach Schweden einwandern? Bitte sehr, dann wartet hier eine interessante Immobilie auf Sie!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3100 m²
Wohnfläche
120 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit Treppe in den 1. Stock, K√ľche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC + Badewanne, 2. Flur mit Aussent√ľr
OG: Schlafstudio, 1 unausgebaute Dachkammer, 2 Seitendachkammern

Renovierung

2005 wurde das Wohnhaus komplett entkernt und entsprechend erneuert 
2007 Dach neu gedeckt + Dachstuhl gedämmt, Strom- + Wasserleitungen erneuert
2018 -¬†4 neue ISO-Fenster, relativ neue Au√üent√ľren
2018 elektrische Leitungen √ľberpr√ľft + erweitert¬†
2018 Abwasserleitung (u.a. Toilettenentsorgung) bis zur kommunalen Leitung erneuert
 

Heizungssystem

2 moderne Luftwärmepumpen (EG + OG - 2018), 1 Kachelofen, 1 Kaminofen, 1 Holzherd

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung - kommunale Entsorgung

Sonstiges

1 Gästehaus mit Werkstatt   
1 Garage
1 Schuppen mit erweiteter √úberdachung
1 Holzschober f√ľr Kaminholz
1 stationärer Fischräucherofen
Eine Fibernetleitung f√ľr schnellstes Internet vor wenigen Monaten bis ins Haus verlegt und einsatzbereit. Es muss lediglich vom neuen Eigent√ľmer ein entsprechender Provider beauftragt werden zur Inbetriebnahme der Anlage.¬†
Das Grundst√ľck hat Ende 2018 √ľberwiegend eine nagelneue, hochwertige Einz√§unung erhalten. Neue Eigent√ľmer, die Hunde halten (oder andere Tiere), k√∂nnen diese problemlos frei auf dem Gel√§nde laufen lassen. Kosten f√ľr die komplette Zaunanlage mehr als 8.000,-- EUR vom jetzigen Eigent√ľmer bezahlt!

Wichtig: Das gesamte Objekt wird ohne Einrichtung, ohne Inventar verkauft!

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar 
Tel. 0046 480 260 60  -  eMail: g.thulin@maklargruppen.nu

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

¬† ¬† 1 km¬† √Ąlghult / Ortsmitte / Grundversorgung¬†
¬† ¬† 1 km¬† See √Ąlgasj√∂n / Badeplatz
    8 km  Alstermo / Grundversorgung
  25 km  Åseda / Grundversorgung
  65 km  Växsjö / Airport / Vollversorgung
  70 km  Kalmar / Vollversorgung
240 km  Helsingborg / Fähre nach DK
257 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
257 km  Trelleborg / Fähre nach D
289 km  Kopenhagen / Airport International
625 km  Hamburg - reine Autofahrzeit  =  7 Std. 35 Min.
727 km  Berlin - reine Autofahrzeit  =  9 Std. 40 Min.