Högsbyvägen - Klassisches Wohnhaus von 1909 am Rande der kleinen Ortschaft Älghult. Tolles Einwandererobjekt!
Lage
Unser Immobilienangebot, ein gemütliches Wohnhaus in klassischem Schwedenstil, liegt am Rande der kleinen Ortschaft Älghult und damit unweit vieler wertvoller Versorgungsmöglichkeiten. Wer sich gerne lose Nachbarschaft wünscht und schwedische Nachbarn schätzt, ist hier goldrichtig. Die zurückliegende Objektlage garantiert ruhige, ungestörte Verhältnisse und im hinteren Teil des großen Gartenareals viel Platz für alle möglichen persönlichen Aktivitäten. Die kleine Ortschaft "Älghult" punktet mit klassischem Charme und zeitgemäßer Versorgung. Hier kommt man her, um sich in Schweden wohlzufühlen!
Besonderheit
Sie wünschen sich nicht nur eine behagliche schwedische Ortsrandlage Ihrer neuen Behausung, sondern auch einen schnell erreichbaren See in der Nähe Ihres Wohnortes? Bitte sehr, in ca. 1000 m Entfernung wartet der schöne See von Älghult, der See Älgasjön, immerhin 1,5 km lang, auf Sommer- und Wintergäste. Schwimmen und Schlittschuhlaufen, beides ist hier ein wunderbares Vergnügen. Und die absolut waldreiche Umgebung mit den vielen Wander- und Fahrradwegen, wird Sie ebenfalls begeistern.
Familien, die nach Älghult auswandern wollen und schulpflichtige Kinder oder Jugendliche mitbringenn, finden direkt im Ort ein breitgefächertes Unterrichtsangebot.
Gönnen Sie sich ein Stück Småland, gönnen Sie sich einen sicheren, geruhsamen Mittelpunkt Ihres zukünftigen Lebens. Hier sind Sie gut aufgehoben!
Übrigens: In Schweden ist der Nahverkehr (Bus + Bahnen) sehr gut ausgebaut, so dass Sie fast überallhin auch mit dem Autobus gelangen können.
Wohnhaus
Klassisches Wohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, bestens als Familien- u. Festwohnhaus geeignet, platziert und eingebunden am Rande der kleinen Ortschaft ÄLGHULT, Uppvidinge Kommune, als Teil der historischen Provinz Småland. Nah- + Grundversorgung praktisch vor der Haustür. Gute Infrastruktur. Super geeignet für Familien, die sich hier permanent niederlassen wollen und Bequemlichkeit suchen.
Sie wollen nach Schweden einwandern? Bitte sehr, dann wartet hier eine interessante Immobilie auf Sie!
Grundstücksgröße
3100 m²
Wohnfläche
120 m²
Aufteilung
EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit Treppe in den 1. Stock, Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC + Badewanne, 2. Flur mit Aussentür
OG: Schlafstudio, 1 unausgebaute Dachkammer, 2 Seitendachkammern
Renovierung
2005 wurde das Wohnhaus komplett entkernt und entsprechend erneuert
2007 Dach neu gedeckt + Dachstuhl gedämmt, Strom- + Wasserleitungen erneuert
2018 - 4 neue ISO-Fenster, relativ neue Außentüren
2018 elektrische Leitungen überprüft + erweitert
2018 Abwasserleitung (u.a. Toilettenentsorgung) bis zur kommunalen Leitung erneuert
Heizungssystem
2 moderne Luftwärmepumpen (EG + OG - 2018), 1 Kachelofen, 1 Kaminofen, 1 Holzherd
Wasser / Abwasser
Kommunale Wasserversorgung - kommunale Entsorgung
Sonstiges
1 Gästehaus mit Werkstatt
1 Garage
1 Schuppen mit erweiteter Überdachung
1 Holzschober für Kaminholz
1 stationärer Fischräucherofen
Eine Fibernetleitung für schnellstes Internet vor wenigen Monaten bis ins Haus verlegt und einsatzbereit. Es muss lediglich vom neuen Eigentümer ein entsprechender Provider beauftragt werden zur Inbetriebnahme der Anlage.
Das Grundstück hat Ende 2018 überwiegend eine nagelneue, hochwertige Einzäunung erhalten. Neue Eigentümer, die Hunde halten (oder andere Tiere), können diese problemlos frei auf dem Gelände laufen lassen. Kosten für die komplette Zaunanlage mehr als 8.000,-- EUR vom jetzigen Eigentümer bezahlt!
Wichtig: Das gesamte Objekt wird ohne Einrichtung, ohne Inventar verkauft!
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 - eMail: g.thulin@maklargruppen.nu
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare)
Borgåsvägen 21
S-438 32 Landvetter
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15
E-mail: anders.revelj@gmail.com
Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör)
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Team von Schweden Immobilien Online
Ort (nächst größerer)
1 km Älghult / Ortsmitte / Grundversorgung
1 km See Älgasjön / Badeplatz
8 km Alstermo / Grundversorgung
25 km Åseda / Grundversorgung
65 km Växsjö / Airport / Vollversorgung
70 km Kalmar / Vollversorgung
240 km Helsingborg / Fähre nach DK
257 km Malmö / Brücke nach DK
257 km Trelleborg / Fähre nach D
289 km Kopenhagen / Airport International
625 km Hamburg - reine Autofahrzeit = 7 Std. 35 Min.
727 km Berlin - reine Autofahrzeit = 9 Std. 40 Min.
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