Schweden Immobilien - √Ąlgkvarn nahe √Öseda. "Leben sp√ľren Tag f√ľr Tag - Leben sp√ľren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Sm√•land!
Objektnummer
Sma 16033

Småland

verkauft

√Ąlgkvarn nahe √Öseda. "Leben sp√ľren Tag f√ľr Tag - Leben sp√ľren, so wie ich es mag". Willkommen im idyllischen Sm√•land!

Lage

Der Hof √Ąlgkvarn genie√üt eine besonders ausgesuchte und separate Lage in der N√§he des kleinen Weilers Bj√∂rk√•, ca 20 km s√ľd√∂stlich von √Öseda in Sm√•land. Das gesamte Areal wurde lange nicht ber√ľhrt und macht einen fast m√§rchenhaften Eindruck. Und es hat nat√ľrlich ein phantastisches Potential! Das Wohngeb√§ude, etwa 130 Jahre alt und von solider Bausubstanz, ist zum Teil renoviert (u.a. Bad, K√ľche) und ben√∂tigt weiterhin haupts√§chlich kosmetische Arbeiten, die man einfach selbst ausf√ľhren kann. Besonders eindrucksvoll sind viele Originaldetails der Einrichtung wie Holzb√∂den, T√ľren, Kachel√∂fen u.a. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man im n√∂rdlichen Teil des Areals einen verbauten Fluss mit Badem√∂glichkeit und Bootsliegeplatz.

Besonderheit

Im Herzen Sm√•lands mit einer wunderbaren Mischung aus endlosen W√§ldern und Kulturlandschaften, liegt diese leicht renovierungsbed√ľrftige Hofstelle, ¬†wie im Dornr√∂schenschlaf. Hierher kommen Sie zur Erholung aus unserer modernen, nervigen Welt - und genie√üen ein ideales Umfeld zum Kr√§ftsammeln.¬†

Es l√§dt ein das St√§dtchen Vimmerby mit Astrid Lindgrens Welt, das Glasreich, die interessante Stadt V√§xj√∂, die Ostseek√ľste mit ihren kulturhistorischen St√§dten usw.. Zum Hof geh√∂rt auch ein eigenes Jagd- (Elch sowie Niederwild) und Fischrecht (in mehreren Gew√§ssern). Ein Objekt f√ľr sensible Naturliebhaber.¬†

 

 

 

 

 

 

Wohnhaus

1¬Ĺ-geschossiges Hofgeb√§ude in Holzbauweise) mit pfannenverlegtem Satteldach, ca 1890 erbaut und in den letzten Jahren teilweise renoviert. Wohnfl√§che ca. 200 m¬≤:
EG: Glasveranda, Flur, K√ľche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsr√§ume mit Kachel√∂fen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichteter Raum.
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
 UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Grundst√ľcksgr√∂√üe
95000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald und Wiesen, meistens Jungwald mit eigenem Jagdrecht

Wohnfläche
200 m²
Aufteilung

EG: Glasveranda, Flur, K√ľche (neu), Esszimmer, zwei Gesellschaftsr√§ume mit Kachel√∂fen. Im Anbau Bad, Technikraum und ein noch nicht eingerichtetes Zimmer¬†
OG: Diele, drei Schlafzimmer in normaler Größe, zwei kleinere Schlafzimmer (mit Schrägdecke)
UG: Teilweise unterkellert,  Räumlichkeit ca 30 m².

Renovierung

Die kostspieligen Bauma√ünahmen wie Bad und K√ľche sind gemacht worden (2016). Das Haus ben√∂tigt auswendige Streicharbeiten. Inwendig sollten teilweise neue Farben, Tapeten und anderes zum Einsatz kommen. Dieser fantastische Hof wird es Ihnen danken!

Heizungssystem

Kachel√∂fen im Geb√§ude (manche sollten gepr√ľft werden). Geplant ist, eine Luftw√§rmepumpe zu installieren.

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung.
Eigenes Dreikammersystem zur Entsorgung

Elektro

Anschluss an die öffentliche Elektrizitätsversorgung vorhanden

Sonstiges

1. Nebengebäude: Scheune in Winkelbauweise, ca 350 m², mit Schafstall und diversen Abstellräumlichkeiten

Gebrauchszustand: Teilweise renovierungsbed√ľrftig. Das Dach ist in einem guten Zustand

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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  79 km Kalmar / Airport Inlandflug

250 km, Helsingborg / Fähre
271 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK

300 km, Trelleborg / Fähre
310 km Kopenhagen / Airport International
632 km Hamburg / 8 Std. reine Autofahrzeit 
737 km Berlin / 10 Std. reine  Autofahrzeit  

Lage in Schweden

in der Provinz Småland