Reiterhof Spritsmåla. Ausbildungsstätte für Trabrennpferde
Lage
Geruhsame Lage des Hofes südlich der kleinen Ortschaft Eriksmåla und mittig gelegen zwischen Växjö und Kalmar mit schön ausgestreuter Nachbarschaft. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen um Trabrennpferde auszubilden. Aber auch gute Möglichkeiten, um Pferdesport oder Pferdehaltung für touristische Zwecke vorzuhalten. Mit diesem Kleinbetrieb kann man Geld verdienen.
Besonderheit
Zurzeit findet man 6 Pferdeboxen im Stallgebäude vor, die alle heutigen modernem Standard entsprechen. Weitere Boxen können bei Bedarf installiert werden. Im Kiefernwald, der zur Immobilie gehört, findet man eine perfekt angelegte Trainingsbahn für Trabrennpferde. Interessantes Detail: Im Betrieb arbeitet seit vielen Jahren ein Trabrennpferdetrainer, der durch Anmietung eines Wohnhauses und einiger Pferdeboxen des Betriebes auch nach dem Verkauf weiter tätig sein möchte. Die dadurch erwirtschafteten Mieteinnahmen reichen aus, um einen Teilkauf des Objektes zu finanzieren.
Wohnhaus
1,5 geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1907, Landhausstandard und natürlich winterfest
Grundstücksgröße
95000 m²
Grundstück Sonstiges
Areal besteht aus 7,5 ha Wald mit angelegter Trabsporttrainingsbahn und 2 ha Wiesenareal am Haus
Wohnfläche
155 m²
Wohnfläche Sonstiges
+ angebaute Glasveranda
Nutzfläche
450m²
Nutzfläche Sonstiges
Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer und Heu- / Strohvorrat
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Gäste WC, schöne moderne Küche mit Essecke + Holzherd, separates Speisezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Waschküche, Heizungsraum. OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Renovierung
Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand
Heizungssystem
Moderne Erdwärmepumpe mit wassergefüllten Elementen in allen Gebäuden + Kachelofen + Holzherd + Kaminöfen
Wasser / Abwasser
Eigene Trinkwasserversorgung aus einem gebohrten Brunnen - eigene Entsorgung über Dreikammersystem
Sonstiges
1. "Drängstugan" = Baujahr 1982, Wohnfläche ca. 45 m² = Wohnstube, Pantry, 2 Schlafzimmer 2. Vorratsgebäude 3. Maschinenhalle mit Garage für 1 PKW
Unterhaltskosten
Liegen zur Zeit noch nicht vor
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Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
Emmaboda 11 km
Växjö 53 km
Kalmar 60 km
Malmö 252 km
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