Schweden Immobilien - Reiterhof Spritsm√•la. Ausbildungsst√§tte f√ľr Trabrennpferde
Objektnummer
Sma 21100

Småland

verkauft

Reiterhof Spritsm√•la. Ausbildungsst√§tte f√ľr Trabrennpferde

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Geruhsame¬†Lage des Hofes s√ľdlich der kleinen¬†Ortschaft Eriksm√•la und mittig gelegen zwischen V√§xj√∂ und Kalmar mit sch√∂n ausgestreuter Nachbarschaft. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen um Trabrennpferde auszubilden. Aber auch gute M√∂glichkeiten, um Pferdesport oder Pferdehaltung f√ľr touristische Zwecke vorzuhalten. Mit diesem Kleinbetrieb kann man Geld verdienen.

Besonderheit

Zurzeit findet man 6 Pferdeboxen im Stallgeb√§ude vor, die alle heutigen modernem Standard entsprechen. Weitere Boxen k√∂nnen bei Bedarf installiert werden. Im Kiefernwald, der zur Immobilie geh√∂rt, findet man eine perfekt angelegte Trainingsbahn f√ľr Trabrennpferde. Interessantes Detail: Im Betrieb arbeitet seit vielen Jahren ein Trabrennpferdetrainer, der durch Anmietung eines Wohnhauses und einiger Pferdeboxen des Betriebes auch nach dem Verkauf weiter t√§tig sein m√∂chte. Die dadurch erwirtschafteten Mieteinnahmen reichen aus, um einen Teilkauf des Objektes zu finanzieren.

Wohnhaus

1,5 geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1907, Landhausstandard und nat√ľrlich winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
95000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Areal besteht aus 7,5 ha Wald mit angelegter Trabsporttrainingsbahn und 2 ha Wiesenareal am Haus

Wohnfläche
155 m²
Wohnfläche Sonstiges

+ angebaute Glasveranda

Nutzfläche
450m²
Nutzfläche Sonstiges

Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer und Heu- / Strohvorrat

Aufteilung

EG: Eingangsflur mit G√§ste WC, sch√∂ne moderne K√ľche mit Essecke¬†+ Holzherd, separates Speisezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Waschk√ľche, Heizungsraum. OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Renovierung

Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand

Heizungssystem

Moderne Erdw√§rmepumpe mit wassergef√ľllten Elementen in allen Geb√§uden + Kachelofen + Holzherd + Kamin√∂fen

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus einem gebohrten Brunnen - eigene Entsorgung √ľber Dreikammersystem

Sonstiges

1. "Dr√§ngstugan" = Baujahr 1982, Wohnfl√§che ca. 45 m¬≤¬† = Wohnstube, Pantry, 2 Schlafzimmer 2. Vorratsgeb√§ude 3. Maschinenhalle mit Garage f√ľr 1 PKW

Unterhaltskosten

Liegen zur Zeit noch nicht vor

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

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Ihr Michael Vahl

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Kalmar          60 km
Malmö        252 km