Schweden Immobilien - Die Villa "Kommandante", ein magisches Immobilienangebot an der schwedischen Ostseek√ľste des K√ľstenst√§dtchens √Öhus
Objektnummer
Ska 15029

Skåne

verkauft

Die Villa "Kommandante", ein magisches Immobilienangebot an der schwedischen Ostseek√ľste des K√ľstenst√§dtchens √Öhus

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Und wieder ein Paukenschlag! Es wird verkauft die Villa "Kommandante", ein wunderbares, kulturhistorisches Geb√§ude von 1864, fr√ľherer Standort an der Hafeneinfahrt der K√ľstenstadt √ÖHUS, 1993 abgebaut und wiederaufgebaut am jetzigen Standort.¬† Seit 1999 dient das Geb√§ude als anspruchsvolle Immobilie und Permanentwohnhaus einem deutschen Ehepaar. Sensationell: Das Objekt liegt nur 70 m vom Ostseestrand entfernt - und somit in der 1. Reihe in Richtung Meer.

Diese Platzierung macht die Liegenschaft nat√ľrlich zu einem √§u√üerst begehrten Immobilienangebot. Wer es sich leisten kann, k√∂nnte sich jetzt mit diesem Villenstandort einen lang gehegten Immobilientraum verwirklichen. Wohnen direkt am Strand der Ostsee - welch ein Vergn√ľgen! Und sprichw√∂rtlich "vor der Haust√ľr" liegen die kilometerlangen, herrlichen Sandstr√§nde der Ostseek√ľste!

Besonderheit

Es gibt so viele rationale und emotionale Gr√ľnde JA zu der hier vorgestellten Immobilie zu sagen. Die historische Substanz des Geb√§udes garantiert ein sehr individuelles Wohngef√ľhl. Und der aktuelle gute Geb√§udezustand kann Sie √ľber lange Zeit vor kostenintensiven Erhaltungsreparaturen bewahren. Segler und Motorbootbesitzer finden in nur ca. 2 km vom Objekt entfernt die Marina von √Öhus, um ihr Boot zu platzieren. Von hier aus starten Sie in die Meere dieser Welt. Wunderbar!

Noch ein Highlight: Sie sind Tennisspieler?¬† Bitte sehr, gegen√ľber der Immobilie liegen die Tennispl√§tze von √Öhus und nehmen Sie als neues Mitglied nat√ľrlich gerne auf.
Also, es gibt so viele gute Gr√ľnde zu dieser Immobilienbesichtigung nach Schweden aufzubrechen. Wir stehen Ihnen hierf√ľr fast jederzeit zur Verf√ľgung - auch samstags und sonntags. Diese Besichtigungen sind f√ľr Sie absolut unverbindlich und kostenlos. Sie m√ľssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Herzlich willkommen - wir freuen uns auf Sie!

 

 

Wohnhaus

Kulturhistorisches Geb√§ude, urspr√ľngliches Baujahr 1864, ehemaliges Amtshaus des Hafenkapit√§ns von √Öhus, dem bekannten K√ľstenst√§dtchen an der schwedischen Ostseek√ľste in der Provinz Sk√•ne. Winterfest, als Ferien- oder Permanentwohnhaus gleich gut zu bewohnen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1015 m²
Grundst√ľck Sonstiges

in einem kleinen W√§ldchen und nur 70 m von der Ostseek√ľste gelegen

Wohnfläche
125 m²
Aufteilung

EG:
1. Haupteingang, Flur, K√ľche mit neuem Holzherd,¬† gro√üz√ľgiges Wohnzimmer mit neuem und sehr effektivem Kamin- Kachelnofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC,

2. Nebeneingang mit Esszimmer

OG 1: Flur mit Aufgang zum Turmzimmer
OG 2: Turmzimmer, als Freizeit- oder Schlafzimmer im Sommer zu nutzen

Renovierung

Durchg√§ngige Renovierungen. Das Geb√§ude wurde in den letzten Jahren √ľberwiegend mit hochwertigen, neuen Sprossenfenstern (Thermoverglasung)ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Hauptgeb√§ude in einem sehr guten baulichen Zustand

Heizungssystem

√Ėlgef√ľllte Elektroradiatoren, Kachelofen, K√ľchenherd

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung

Sonstiges

1 Garagengebäude mit Nutzräumen (Werkstatt, Geräteraum u.a., Neubau von 2003, 70 m² Nutzfläche
2. Nebengebäude mit Sauna und Vorratsraum

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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573 km Berlin / 7:40 Std. Autofahrt