Schweden Immobilien - Paukenschlag am beeindruckendenn Sch√§rengarten von St. Anna / S√∂derk√∂ping / Ostseek√ľstenlage, s√ľdlich von Stockholm
Objektnummer
Oes 15036

√Ėsterg√∂tland

z. Zt. ca.:
590.000 Euro*
Steuerwert
3.342.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Wo sich Himmel und Erde ber√ľhren! Eindrucksvolle Immobilie am ber√ľhmten Sch√§rengarten St. Anna, Ostseek√ľstenlage weit s√ľdlich von Stockholm!

Lage

Ja, manchmal werden auch wir ganz still und versuchen vor Ort zu begreifen, was f√ľr eine wirkliche Ausnahmeimmobilie uns zum Verkauf √ľbertragen wurde. So erging es uns k√ľrzlich beim Besuch der Villa "G√•sviksg√•rden" in √Ėsterg√∂tland, unmittelbar gelegen am ber√ľhmten Sch√§rengarten "St. Anna" der Ostseek√ľste nahe S√∂derk√∂ping.

Also nicht in irgendeiner Ostseelage am Rande irgendeines Ferienhausgebietes, sondern -¬† sage und schreibe -¬† in absoluter Alleinlage auf einem 2,5 ha gro√üen, besonders idyllischen Naturgrundst√ľck und nur einen Steinwurf entfernt vom Ostseeufer. Immobilienstandorte dieser Klasse, das muss man wissen, haben einen absoluten Seltenheitswert und gelangen nur gelegetlich auf den Immobilienmarkt.¬† Hier keine gro√üen Stra√üen in Sicht- oder H√∂rweite, keine Nachbarh√§user, keine technischen St√∂rungen - nur¬† gro√üz√ľgige Weite, salzige Meeresluft, Bootspl√§tze in Gehabstand und die grenzenlosen Wasserwelten¬† direkt vor der Haust√ľr als absolutes Highlight. Schauen Sie sich unser mitgeliefertes Kartenmaterial (gelber Button "Link zur Karte" - rechts im Expos√©) an und Sie werden sofort begeistert sein von der Einzigartigkeit dieser Immobilienlage. Von hier aus starten Sie mit ihrem Schiff in die Meere der Welt!

Besonderheit

Als zus√§tzliche Besonderheit zur Wasserlage des Anwesens, m√∂chten wir das Wohnhaus selbst bezeichnen. Der klassische Baustil " Mang√•rdsbyggnat", als Neubau ausgef√ľhrt 2003, hat schon etwas Besonderes. Im Inneren f√ľhlt man sich in das vorherige Jahrhundert zur√ľckversetzt. Die Eigent√ľmer haben hier vor 15 Jahren ihre pers√∂nlichen W√ľnsche baum√§√üig im klassischen Stil der Jahrhundertwende neu definiert - und ein besonders pittoreskes Anwesen geschaffen. Es gibt so viele historische Details im Geb√§ude, die Sie verz√ľcken werden.¬†

Nehmen Sie hier Ihr Boot und fahren Sie raus in die dramatische Inselwelt der großen Schärenbereiche, die sich bis Stockholm dehnen. Angeln Sie Ostseelax! Genießen Sie mit Ihrer Familie einen oder viele Tage auf dem Meer durch einen Direktstart von Ihrer Immobilie am Wasser aus. Herrlich! Schweden, Ihr Wendepunkt!

Wohnhaus

Beeindruckende Schwedenvilla im Stil eines historischen "Mang√•rdbyggnads", Baujahr 2003,¬† mittelbare Lage an der Ostseek√ľste am Sch√§rengarten von St. Anna. Bestens geeignet als Permanentwohnhaus oder als vortreffliches Ferienobjekt f√ľr sehr gehobene Anspr√ľche

Grundst√ľcksgr√∂√üe
24943 m²
Grundst√ľck Sonstiges

in Front zum Meer mit ungehinderter Aussicht auf eine Ostseebucht und schnellem Zugang zur Bootsbr√ľcke, links vom Haus

Wohnfläche
330 m²
Aufteilung

EG: Verandaeingang, Hausflur mit Zugang zur G√§stetoilette, Wohnstube mit eindrucksvollem Steinkamin, Bibliothek, Arbeitzimmer mit Treppe OG, K√ľche, Wintergarten, Wirtschaftsraum mit Heizung, Vorratsraum. Holzterrasse mit freiem Blick in Richtung Ostsee - siehe auch Button "Grundriss EG"
OG: Treppe ins OG, Wohnflur mit Balkon, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kammer - siehe auch Button "Grundriss OG"

Renovierung

Bisher war keine Renovierung nötig, da Neubau von 2003.

 

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit elektrischer Heizeinheit

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen, 32 m, gepr√ľfte Wasserqualit√§t, F√∂rderleistung ca. 120 Liter / Minute - Entsorgung durch vorgeschriebenes Kammersystem

Sonstiges

1. Wirtschaftsgeb√§ude, Baujahr 2003, mit Doppelgarage und verschiedenen R√§umlichkeiten f√ľr alle nur denkbaren Aktivit√§ten. Das Dachgescho√ü ist noch voll ausbaubar
2. Kleines Freizeithäuschen, 14 m²,
3. Holzvorratshaus mit umfangreicher Kaminholzreserve

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird √ľberwiegend ohne M√∂bel verkauft, die die Eigent√ľmer umzugsm√§i√üg mitnehmen!
Einzelne M√∂belst√ľcke sind m√∂glicherweise verhandelbar!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Ort (nächst größerer)

    2 km Lanthandel / Einkauf

  28 km Söderköping / Versorgung komplett
  76 km Skavsta / Airport Billigflieger
251 km Stockholm / Airport
327 km Göteborg / Airport
434 km Helsingborg / Fähre
491 km Malm√∂ / Br√ľcke
523 km Trelleborg / Fähre
529 km Kopenhagen / Airport
856 km Hamburg / ca. 9:50 Std. reine Autofahrt
961 km Berlin / ca. 11:30 Std. reine Autofahrt

Lage in Schweden

in der Provinz √Ėsterg√∂tland