Objektnummer
Oes 15036

√Ėsterg√∂tland

verkauft

Wo sich Himmel und Erde ber√ľhren! Eindrucksvolle Immobilie am ber√ľhmten Sch√§rengarten St. Anna, Ostseek√ľstenlage weit s√ľdlich von Stockholm!

Lage

Ja, manchmal werden auch wir ganz still und versuchen vor Ort zu begreifen, was f√ľr eine wirkliche Ausnahmeimmobilie uns zum Verkauf √ľbertragen wurde. So erging es uns k√ľrzlich beim Besuch der Villa "G√•sviksg√•rden" in √Ėsterg√∂tland, unmittelbar gelegen am ber√ľhmten Sch√§rengarten "St. Anna" der Ostseek√ľste nahe S√∂derk√∂ping.

Also nicht in irgendeiner Ostseelage am Rande irgendeines Ferienhausgebietes, sondern -¬† sage und schreibe -¬† in absoluter Alleinlage auf einem 2,5 ha gro√üen, besonders idyllischen Naturgrundst√ľck und nur einen Steinwurf entfernt vom Ostseeufer. Immobilienstandorte dieser Klasse, das muss man wissen, haben einen absoluten Seltenheitswert und gelangen nur gelegetlich auf den Immobilienmarkt.¬† Hier keine gro√üen Stra√üen in Sicht- oder H√∂rweite, keine Nachbarh√§user, keine technischen St√∂rungen - nur¬† gro√üz√ľgige Weite, salzige Meeresluft, Bootspl√§tze in Gehabstand und die grenzenlosen Wasserwelten¬† direkt vor der Haust√ľr als absolutes Highlight. Schauen Sie sich unser mitgeliefertes Kartenmaterial (gelber Button "Link zur Karte" - rechts im Expos√©) an und Sie werden sofort begeistert sein von der Einzigartigkeit dieser Immobilienlage. Von hier aus starten Sie mit ihrem Schiff in die Meere der Welt!

Besonderheit

Als zus√§tzliche Besonderheit zur Wasserlage des Anwesens, m√∂chten wir das Wohnhaus selbst bezeichnen. Der klassische Baustil " Mang√•rdsbyggnat", als Neubau ausgef√ľhrt 2003, hat schon etwas Besonderes. Im Inneren f√ľhlt man sich in das vorherige Jahrhundert zur√ľckversetzt. Die Eigent√ľmer haben hier vor 15 Jahren ihre pers√∂nlichen W√ľnsche baum√§√üig im klassischen Stil der Jahrhundertwende neu definiert - und ein besonders pittoreskes Anwesen geschaffen. Es gibt so viele historische Details im Geb√§ude, die Sie verz√ľcken werden.¬†

Nehmen Sie hier Ihr Boot und fahren Sie raus in die dramatische Inselwelt der großen Schärenbereiche, die sich bis Stockholm dehnen. Angeln Sie Ostseelax! Genießen Sie mit Ihrer Familie einen oder viele Tage auf dem Meer durch einen Direktstart von Ihrer Immobilie am Wasser aus. Herrlich! Schweden, Ihr Wendepunkt!

Wohnhaus

Beeindruckende Schwedenvilla im Stil eines historischen "Mang√•rdbyggnads", Baujahr 2003,¬† mittelbare Lage an der Ostseek√ľste am Sch√§rengarten von St. Anna. Bestens geeignet als Permanentwohnhaus oder als vortreffliches Ferienobjekt f√ľr sehr gehobene Anspr√ľche

Grundst√ľcksgr√∂√üe
24943 m²
Grundst√ľck Sonstiges

in Front zum Meer mit ungehinderter Aussicht auf eine Ostseebucht und schnellem Zugang zur Bootsbr√ľcke, links vom Haus

Wohnfläche
330 m²
Aufteilung

EG: Verandaeingang, Hausflur mit Zugang zur G√§stetoilette, Wohnstube mit eindrucksvollem Steinkamin, Bibliothek, Arbeitzimmer mit Treppe OG, K√ľche, Wintergarten, Wirtschaftsraum mit Heizung, Vorratsraum. Holzterrasse mit freiem Blick in Richtung Ostsee - siehe auch Button "Grundriss EG"
OG: Treppe ins OG, Wohnflur mit Balkon, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kammer - siehe auch Button "Grundriss OG"

Renovierung

Bisher war keine Renovierung nötig, da Neubau von 2003.

 

Heizungssystem

Wassergef√ľhrte Zentralheizung mit elektrischer Heizeinheit

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen, 32 m, gepr√ľfte Wasserqualit√§t, F√∂rderleistung ca. 120 Liter / Minute - Entsorgung durch vorgeschriebenes Kammersystem

Sonstiges

1. Wirtschaftsgeb√§ude, Baujahr 2003, mit Doppelgarage und verschiedenen R√§umlichkeiten f√ľr alle nur denkbaren Aktivit√§ten. Das Dachgescho√ü ist noch voll ausbaubar
2. Kleines Freizeithäuschen, 14 m²,
3. Holzvorratshaus mit umfangreicher Kaminholzreserve

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird √ľberwiegend ohne M√∂bel verkauft, die die Eigent√ľmer umzugsm√§i√üg mitnehmen!
Einzelne M√∂belst√ľcke sind m√∂glicherweise verhandelbar!

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-39236 Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

22.12.2020:
SCHWEDENS¬† GRENZEN sind auf dem Landweg von D√§nemark nach Schweden nur noch f√ľr "schwedische Staatsb√ľrger" oder f√ľr "nicht-schwedische-Staatsb√ľrger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsb√ľrger"¬† (z.B. Deutsche) die d√§nischen Grenzen (z.B. Helsing√∂r / Helsingborg oder Br√ľcke √Ėresund / Malm√∂ / Schweden) nicht passieren k√∂nnen.
Sie werden zur√ľckgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise (Transit) durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km Lanthandel / Einkauf
  28 km Söderköping / Versorgung komplett
  76 km Skavsta / Airport Billigflieger
251 km Stockholm / Airport
327 km Göteborg / Airport
434 km Helsingborg / Fähre
491 km Malm√∂ / Br√ľcke
523 km Trelleborg / Fähre
529 km Kopenhagen / Airport
856 km Hamburg / ca. 9:50 Std. reine Autofahrt
961 km Berlin / ca. 11:30 Std. reine Autofahrt