Objektnummer
Nar 20023

Närke

Ausgangspreis
2.000.000 SEK
z. Zt. ca.:
195.000 Euro*
Steuerwert
475.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Gamla Viker - schön eingerichtetes Ferienhaus im klassischen Erholungsgebiet Bergslagen. Strandnähe, endlose Wälder und Bergbaukultur

Lage

Am See Vikern, der mit einer Länge von 6 km schon kein unscheinbarer See mehr ist, liegen in einer kleinen Sackgasse nur vier weitere Ferienhäuser in unmittelbarer Strandnähe und von schönem Nadelwald umgeben. Ein Fußweg führt vom Haus durch den Wald hinunter zum Strand mit eigenem Steg und Gartenmöbeln. Auch Bademöglichkeiten in Fülle natürlich vorhanden!

Besonderheit

Wie gesagt, die Strandnähe und die Grosszügigkeit der Landschaft sowie die etwas abgetrennte Lage, begeistern. Obwohl ein paar Nachbarn am selben Naturweg wohnen, beeinträchtigt dies nicht die Verschwiegenheit der Hausplatzierung.Hier brauchen wir keine Charmeoffensive und besondere Bewerbung der Immobilie, weil das Anwesen absolut für sich selbst spricht.
Dieses Immobilienangebot hat Anerkennung und einen riesigen Applaus verdient!

Wohnhaus

Winterfestes eingeschossiges Holzhaus auf Einzelfundamenten unter Satteldach, ca 1970 erbaut und danach angebaut und erweitert zu heute etwa 85 m² Wohnfläche + ca 15 m² Veranda.
Fenster mit Doppelverglasung.

Grundstücksgröße
1433 m²
GrundstĂĽck Sonstiges

Garten, Naturgrundstück. Mehrere angenehme Sitzflächen + Liegewiese, vom Wald eingerahmt; tolles Ambiente!

Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges

Das Gästehäuschen, ca 25 m², mit zwei Schlafplätzen, sehr niedlich eingerichtet. Ganzjährig nutzbar, aber ohne Wasser / Kanalisation.
Eine zusätzliche kleine Werkstatt- / Vorratsgebäude in einfacher Ausführung ebenfalls vorhanden.

Aufteilung

Hauptwohnhaus: Flur / Diele, Bad (m. WM), Küche, Essecke, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnraum mit  Ausgang zur Veranda.

Renovierung

Das Haus wurde laufend renoviert und sehr gepflegt. Es befindet sich in gutem Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Elektrische. Radiatoren + Kaminofen.

Wasser / Abwasser

1.Eigener Brunnen / Seewasser (derzeit nicht als Trinkwasser verwendet).
2. Kanalisation mittels Kammersystem / WC-Tank.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Die Reisewarnung für Schweden wurde vom Auswärtigen Amt am 14. Juli 2020 aufgehoben!
Gleichzeitig wird Schweden nicht mehr als Risikogebiet gelistet!
Somit entfällt die bisherige Quarantänepflicht für Reisende nach der Rückkehr aus Schweden nach Deutschland!

(Alle Angaben ohne Gewähr)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂĽr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen fast jederzeit fĂĽr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:   04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Nora ca 16 km (Vollversorgung)

Karlskoga ca 30 km (Vollversorgung)

Göteborg ca 300 km (Fährhafen, Airport)

Helsingborg ca 490 km (Fährhafen)

Trelleborg ca 580 km (Fährhafen)

Hamburg ca 840 km

Lage in Schweden

in der Provinz Närke