Objektnummer
Nar 20023

Närke

verkauft

Gamla Viker - schön eingerichtetes Ferienhaus im klassischen Erholungsgebiet Bergslagen. Strandnähe, endlose Wälder und Bergbaukultur

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Am See Vikern, der mit einer L√§nge von 6 km schon kein unscheinbarer See mehr ist, liegen in einer kleinen Sackgasse nur vier weitere Ferienh√§user in unmittelbarer Strandn√§he und von sch√∂nem¬†Nadelwald umgeben. Ein Fu√üweg f√ľhrt vom Haus durch den Wald hinunter zum Strand mit eigenem Steg und Gartenm√∂beln. Auch Badem√∂glichkeiten in F√ľlle nat√ľrlich vorhanden!

Besonderheit

Wie gesagt, die Strandn√§he und die Grossz√ľgigkeit der Landschaft sowie die etwas abgetrennte Lage, begeistern. Obwohl ein paar Nachbarn am selben Naturweg wohnen, beeintr√§chtigt dies nicht die Verschwiegenheit der Hausplatzierung.Hier brauchen wir keine Charmeoffensive und besondere Bewerbung der Immobilie, weil das Anwesen absolut f√ľr sich selbst spricht.
Dieses Immobilienangebot hat Anerkennung und einen riesigen Applaus verdient!

Wohnhaus

Winterfestes eingeschossiges Holzhaus auf Einzelfundamenten unter Satteldach, ca 1970 erbaut und danach angebaut und erweitert zu heute etwa 85 m² Wohnfläche + ca 15 m² Veranda.
Fenster mit Doppelverglasung.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1433 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Garten, Naturgrundst√ľck. Mehrere angenehme Sitzfl√§chen + Liegewiese, vom Wald eingerahmt; tolles Ambiente!

Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
25m²
Nutzfläche Sonstiges

Das Gästehäuschen, ca 25 m², mit zwei Schlafplätzen, sehr niedlich eingerichtet. Ganzjährig nutzbar, aber ohne Wasser / Kanalisation.
Eine zus√§tzliche kleine Werkstatt- / Vorratsgeb√§ude in einfacher Ausf√ľhrung ebenfalls vorhanden.

Aufteilung

Hauptwohnhaus: Flur / Diele, Bad (m. WM), K√ľche, Essecke, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnraum mit¬† Ausgang zur Veranda.

Renovierung

Das Haus wurde laufend renoviert und sehr gepflegt. Es befindet sich in gutem Gebrauchszustand.

Heizungssystem

Elektrische. Radiatoren + Kaminofen.

Wasser / Abwasser

1.Eigener Brunnen / Seewasser (derzeit nicht als Trinkwasser verwendet).
2. Kanalisation mittels Kammersystem / WC-Tank.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr die gesamte Meldung √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

Nora ca 16 km (Vollversorgung)

Karlskoga ca 30 km (Vollversorgung)

Göteborg ca 300 km (Fährhafen, Airport)

Helsingborg ca 490 km (Fährhafen)

Trelleborg ca 580 km (Fährhafen)

Hamburg ca 840 km