Schweden Immobilien - Villa Havrek√§rven. Klassisches Wohnhaus am Ortsrand von Kopparberg auf gro√üem Naturgrundst√ľck. Sch√∂n!
Objektnummer
När 13001

Närke

verkauft

Villa Havrek√§rven. Klassisches Wohnhaus am Ortsrand von Kopparberg auf gro√üem Naturgrundst√ľck. Sch√∂n!

Lage

Lassen Sie sich auf das unvergleichliche Schwedengef√ľhl ein und entdecken Sie Bergslagen,eine wunderbare Landschaft mit Seen und W√§ldern n√∂rdlich von √Ėrebro. Der Weg f√ľhrt Sie nach Kopparberg, direkt am Fluss Garhyte√•n gelegen, unweit der Seen Olovsj√∂n sowie Ovra und Nedra Sj√∂n mit einer sehr idyllischen und auch im Sommer nicht √ľberlaufenen Badestelle.
Das park√§hnliche √ľber 3300 m¬≤ gro√üe Grundst√ľck verf√ľgt √ľber einen reichen Baumbestand und vielen Himbeer- u. Johannisbeerstr√§uchern. Im angrenzenden Naturreservat¬† mit unz√§hligen¬† Wanderwegen und einer beleuchteten Langlaufstrecke im Winter, k√∂nnen Sie im Herbst reichlich Blaubeeren und Pilze sammeln.
Die Villa Havrek√§rven liegt am Waldrand und ist das letzte Haus einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Trotz seiner l√§ndlich-idyllischen Lage ist Kopparberg √ľber die Stra√üe Nr. 50 gut an das Infrastrukturnetz angeschlossen. Der romantische alte Ortskern¬† mit dem ber√ľhmten Tingshuset und einer der sch√∂nsten Holzkirchen Schwedens, ist mehr als sehenswert.

Besonderheit

Diese Schwedenvilla mit gut 110 m¬≤ Wohnfl√§che ist ein alt ehrw√ľrdiges Haus in Schwedenrot¬† aus dem Jahr 1914. Liebevolle Details, wie die wei√üen Kachel√∂fen und die originale K√ľchenausstattung im Erdgeschoss und 1. Stock, sind erhalten.
F√ľr Wassersportler bieten die zahlreichen Seen der Umgebung ungeahnte M√∂glichkeiten. Das Angeln ist in den meisten Gew√§ssern sogar¬† ohne Angelschein m√∂glich.In Wintermonaten k√∂nnen Sie auf der Erhebung des nur 7 km entfernten Gillersklack (www.klacken.com) sogar Abfahrtsski betreiben und sich im gerade¬† erst renovierten Konferenz- und Relax-Zentrum mit seiner herrlichen Aussicht niveauvoll entspannen.
Hinweis: Zur aktuellen M√∂belausstattung des Hauses ist anzumerken, dass inzwischen au√üer den K√ľcheneinrichtungen und Haushaltsmaschinen sowie den M√∂beln im Wohn- u. Arbeitszimmer alle Gegenst√§nde entfernt wurden, sodass Interessenten mit ihren eigenen M√∂beln einziehen k√∂nnen.

Wohnhaus

Klassische Schwedenvilla, Wohnhaus mit 110 m¬≤ Wohnfl√§che, in Ortsrandlage. Baujahr 1914, winterfest, f√ľr die Ferien, aber auch zum Festbewohnen gut geeignet.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3300 m²
Grundst√ľck Sonstiges

- Das park√§hnliche Grundst√ľck verf√ľgt √ľber einen reichen Baumbestand, Himbeer- u. Johannisbeerstr√§ucher. Im angrenzenden Naturreservat mit unz√§hligen Wanderwegen, befindet sich auch eine im Winter beleuchtete Langlaufstrecke.

Wohnfläche
110 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe zum 1. Stock, Wohnk√ľche, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten Veranda (als Arbeitszimmer genutzt), Schlafzimmer (oder G√§stezimmer), Badezimmer mit Dusche und ein extra WC Raum.
OG: Flur mit Ausgang zur verglasten Veranda, Wohnk√ľche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, WC Raum.
Keller: 1 Kellerraum, 15m² Nutzfläche,

Renovierung

Nach und nach. 2011 Erneuerung einer Schlafzimmerwand im EG, sowie einer Raumtapezierung. Zur Sicherheit, aber auch zum erleichterten Eintritt f√ľr G√§ste, wurde ein elektronisches Zahlenschloss eingebaut, das den l√§stigen Schl√ľsselaustausch erspart. Au√üerden verf√ľgt das Haus jetzt √ľber ein sms-Warnsystem, das die Innentemperatur in den Wintermonaten misst und das Absinken unter einen festgelegten Wert auf Ihr Mobiltelefon meldet. Auf diese Weise brauchen Sie, auch wenn Sie nicht vor Ort sind, kein Einfrieren der Wasserleitungen bef√ľrchten. Eine Wandseite auf der R√ľckseite des Hauses wurde im vergangenen Jahr mit einer neuen Holzfassade versehen. Auch gibt es einige neue Regenabtropfbleche. Das Objekt sollte eine farbliche Auffrischung im √§u√üeren Bereich erhalten. Ebenfalls wird eine √úberarbeitung des Daches empfohlen.

Heizungssystem

Ein absolutes Highlight ist die erst vor wenigen Jahren in dieses Haus eingebaute Erdwärmeheizung, die nicht nur die Ressourcen der Natur nutzt, sondern auch den Geldbeutel schont

Wasser / Abwasser

Kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Schmutzwasserentwässerung

Sonstiges

1. Kleines Geräte- + Vorratshaus (letztes Jahr neu gestrichen)
2. Scheunengeb√§ude als Lagerraum (stark renovierungsbed√ľrftig)

3. 2 PKW Stellplätze

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Stockholm   220 km
Oslo              350 km
Malmö          582 km

Lage in Schweden

in der Provinz Närke